成都后续可能还会出台哪些房产政策 可能从哪方面放松

成都后续可能还会出台哪些房产政策 可能从哪方面放松

1.限售有没有必要放松

很多人希望放松限售,一方面是二手房买卖增值税,另一方面是觉得新房销售5年太长。

实际上成都新房限售是3年,只有三倍热盘才是5年,目前绝大多数热点城市都是执行的3年限售,这个力度并不严苛,三倍热盘限售5年也是合理的。

再者,成都市场无论新房还是二手房,成交面都是很不错的,不仅不是“卖不动”行列,反而成交在全国都是亮眼的。若是基于房住不炒的原则,松绑限售是非必要的。

2.优化二胎、三胎购房

从全国促进生育层面,我们认为优化二胎、三胎购房政策是可以考虑的,目前已经有不少城市发布相关政策,比如杭州今天刚发的新政,三胎可多买一套房。

3.关于投靠落户

为了打击投机客户,政策将投靠买房的漏洞完全堵死了。没有完美的政策,政策往往照顾绝大部分群体,可能会有一小拨人被误伤。如果优化的话,其实可以设置投靠年限,比如投靠3年后可以普通资格买房等。

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