成都二手房成交量大,成都二手房成交有望再创纪录

根据住建的备案数据显示,7月1-20日,成都共成交备案了11929套二手房。如果6月16699套的成交记录是峰值,那以目前7月日均590+的数值增加,剩下十天时间备案成交近6000套也是有可能的。

也就是说,在6月喷井爆发后,成都二手房成交在7月并未拉胯,甚至有赶超6月峰值的可能,将时间拉长至去年12月,当月二手房成交备案12240套,市场回暖明显。

2022年3月,当月成都二手房数据再创新高,成交备案了13858套。当时的媒体纷纷用“直逼成都二手房成交量有史以来的最高纪录”这样的表述来形容当时的盛况。

然而很多人没有料到,531新政后的6月、7月,成都二手房成交持续保持高位,以至于我那外地朋友都来问我了。其实不必惊讶,一切都有有迹可循。

首先是房贷利率的调整,从去年10月开始,全国多个城市的房贷利率有了下行趋势。而成都主流的首套房贷也从最初的6.13%普遍调整至5.5%,这一数据在今年3月更是降至4.6%。

去年10月开始、今年3月,是不是和成都二手房成交高峰的时间节点一致呢。毕竟利率的下行,直接减少了房贷的支出,大规模的买家涌入二手房市场,也就不足为奇了。

其次是成都531新政的发布:成都531新政里有条是增值税“5改2”,就是说如果你想卖的房子是成都市里的唯一住房,那么增值税就由满5年免征调整为满2年免征。

这条一出,成都二手房挂牌量直接从5月的15.6万套直接升至6月的16.9万套,如今的成都二手房挂牌总量已经来到了173277套。

两个月多出了近1.8万套,不用说大家也知道,这些新增的房源大部分都是满2年免征增值税的新房或者次新房,正是二手房买家们的最爱。

新政里还有一条:在当地连续缴纳社保由原来的24个月缩短为12个月,把购房门槛再次降低,拥有购房资格的成都人就越来越多了,当买房人和优质房源都多了,成都二手房市场自然也就旺起来了。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/10100.html

(0)
上一篇 2022年7月17日
下一篇 2022年7月22日

相关文章

  • 视高的房子值不值得买,视高是个好地方吗,视高房子卖得掉吗?

    许多人都有一个误区:规划好的地方未来发展方向就一定是好地方。 不一定。例如:彭州的南部新城。 在这里强调:规划和落地有非常多的不确定因素,你看政府的整体设计还不是会根据实际情况调整,况且只谈规划不谈落实年限,到后来也只会落空。所以规划和落地是两回事。今天我们就来说下四川天府新区的视高? 视高是一个聚据争议的地方,有人爱他有人恨他。那视高是一个好地方吗? 它具…

    2022年5月31日
  • 成都租房子多少钱一个月 成都各个区域详细价格

    成都租房子多少钱一个呢?首先要了解成都还是一个非常大的城市不同的区域和不同的地段价格都是相差比较大的。 租房要先了解成都有哪些区域 成都共有23个区(市)县,行政区划共有20个区(市)县,另外还有3个功能区。 成都市范围内的行政区共有12个,分别是锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区、青白江区、新津区。 成都市代管…

    2022年5月18日
  • 2022年成都恒大楼盘还能买吗?会不会有风险

    从目前情况来看,恒大的债务危机最严重,比如恒大天府半岛就因此原因,普遍出现价格下滑。 成都恒大楼盘还能买吗 楼市平静了好一会,而近日成都一个楼盘火爆开盘,引发全国关注,它就是恒大天府半岛。看媒体报道,总登记人数就是大几千甚至上万了,进入摇号池的也有近3400人,结果是1124套房源被扫空,卖了约16.8亿,算是难得一见的明星盘。 按理说,由于恒大陷入困境,购…

    2022年4月30日
  • 成都金牛区房价,成都金牛区房价多少钱一平方

    成都金牛区房价多少钱一平方 成都金牛2022年楼盘  平均单价:23291.33元/m² 金牛区二手房均价18927元/㎡ 金牛区新房均价 24350 元/㎡ 成都金牛区房价 2022年6月 23132元/m² ↑ 1.25% 2022年5月 22846元/m² ↓ -2.87% 2022年4月 23521元/m² ↓ -0.7…

    2022年7月1日
  • 成都房子卖不动了,新房为什么就不香了

    成都新房为什么就不香了 一、户型越来越大、总价越来越高,成都市场上,放眼望去,新盘低于110㎡的几乎都很难找到了,动不动就130㎡、140㎡起。 二、其实,现在的市场是真没钱了,大家不仅在乎房价会不会涨,更担心自己能不能还得起房贷,面对高总价,6个钱包也一样犯难。 三、即使低房贷利率如何?降低首付又如何?借的钱也是要还的呀!买房后失业了怎么办? 如果这些房子…

    2022年5月31日
  • 成都平均房价,成都平均房价多少钱一平方

    成都平均房价 成都新房均价 13102 元/㎡ 成都二手房均价 15515 元/m²   成都平均房价多少钱一平方 1、成都高新区, 25,661 元/平方米 2、成都武侯区, 25,131 元/平方米 3、成都锦江区, 24,366 元/平方米 4、成都青羊区, 22,767 元/平方米 5、成都成华区, 18,808 元/平方米 6、成都双流区, 18,…

    2022年6月8日
  • 成都的房价现在是多少钱一平方米

    成都的房价现在是多少钱一平方米 成都6月二手房均价 15133 元/m² 成都5月二手房均价 14842 元/m² 环比上月上涨 1.96% ↑,同比去年同期上涨 4.92% ↑ 锦江区、25,080 元/平方米 青羊区、 22,745 元/平方米 高新区、 26,754 元/平方米 武侯区、 26,156 元/平方米 成华区、 19,292 元/平方米 双…

    2022年6月13日
  • 公寓到底能不能买,值不值得买呢

    公寓到底怎么样?网上很多人说风太大了,有说好也有说不好,那么你觉得公寓到底能不能买?公寓到底值不值得买呢?网上好多人都在抨击公寓,一边倒的说公寓不好,我觉得咱应该理性客观地看待公寓,甲之蜜糖,乙之砒霜这句话还是有一定道理的,适合他的就一定适合你吗? 今天知房居就客观分析一下公寓的优缺点 公寓的优点还是挺多的 第一点,谁都可以买,买几套都没有关系,不用担心它占…

    2022年4月29日
返回顶部