成都新房成交均价,本月大成都新房成交均价约1.63万元/㎡

5月大成都新房成交均价约1.63万元/㎡,较4月降500元/㎡。

从区域房价梯度来看,2.5-3万元/㎡的区域有高新区、青羊区;2-2.5万元/㎡的区域有武侯区、金牛区、成华区、天府新区。其余区域均未达到2万均价。

新房均价下降较明显的区域主要是锦江区、龙泉驿区。

锦江区均价从2.7万降到1.8万,跨了两个档,主要是因为定向销售项目白鹭锦城集中推盘,其均价仅约1.1万元/㎡,而成交套数超670套,是区域内其他项目累计成交量的两倍有余。

龙泉驿区均价从1.9万降到1.3万,较上月降了一个档,主要是因为春风十里项目,其均价不到4700元/㎡,而成交套数近680套,和区域内其他项目成交总量接近。

因此,这两个区域均价显著下降,都是因为低价项目集中推盘所致,既显著推高了区域成交量,也显著拉低了区域成交价。

天府新区5月涨幅可观,均价重回2w档。这并非单一项目所致,而是整体均好性。除个别低价网红盘外,天府新区大部分项目销售均价都在2w以上,套均总价以300-400万为主,其次为400-500万、500-600万。

从成交量来看,5月份有4个区域成交套数超千套,排在第一的是龙泉驿区,其次为新都区、成华区和锦江区。其中,龙泉驿区和锦江区同破千套,均为低价盘大量成交所致。

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