以后大部分人有可能一辈子，就只住一套房了，很难有换房的机会。
以前大家5年左右就能换房，是因为过去大家的工资上涨，还有就是那个时候大家第一次买房的年龄比较小。
举个简单的例子。
以前房价低，像是成都，2015年的时候普通二手房才6000元多点，一套房90平的房子54万，首付18万，贷款36，初次买房的年龄在25岁左右，那个时候月薪是在4000元，家里帮忙一下，负担这个房子，压力不大。后来等到了2020年，这个年轻人又工作了5年，月薪涨起来了，从4000元，涨到了8000元，这个时候他负担他原来那个房子已经没有什么问题了，但是他觉得这个房子小了，他就想要换房，这个时候他的房子从54万，涨到了120万，然后他看中的那个房子，120平，价格是180万，他把原来的房子一卖，自己的工资又涨了，然后就能换房成功。
但是现在不一样了，现在房价已经涨到起来了，原来54万的房子，变成了120万，买房的年龄，也从原来的25岁，变成了30岁，甚至30多岁，这个时候人的薪资基本上就已经到顶了，后面工资就不太容易能再涨了，除非你能干到管理层，不然就没戏了。
那么大家想想，在30多岁自己工资最高的时候买入的房子，基本上就是以后长期居住的房子了，因为你都这个岁数了，工资又不涨，你后面拿什么去换房，拿什么去支撑你换房以后的房贷呢？
大家不要小看初次买房年龄的上升，这意味着是消费力的透支，未来预期的消失。
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