以后大部分人有可能一辈子,就只住一套房了,很难有换房的机会

以后大部分人有可能一辈子,就只住一套房了,很难有换房的机会。

以前大家5年左右就能换房,是因为过去大家的工资上涨,还有就是那个时候大家第一次买房的年龄比较小。

举个简单的例子。

以前房价低,像是成都,2015年的时候普通二手房才6000元多点,一套房90平的房子54万,首付18万,贷款36,初次买房的年龄在25岁左右,那个时候月薪是在4000元,家里帮忙一下,负担这个房子,压力不大。后来等到了2020年,这个年轻人又工作了5年,月薪涨起来了,从4000元,涨到了8000元,这个时候他负担他原来那个房子已经没有什么问题了,但是他觉得这个房子小了,他就想要换房,这个时候他的房子从54万,涨到了120万,然后他看中的那个房子,120平,价格是180万,他把原来的房子一卖,自己的工资又涨了,然后就能换房成功。

但是现在不一样了,现在房价已经涨到起来了,原来54万的房子,变成了120万,买房的年龄,也从原来的25岁,变成了30岁,甚至30多岁,这个时候人的薪资基本上就已经到顶了,后面工资就不太容易能再涨了,除非你能干到管理层,不然就没戏了。

那么大家想想,在30多岁自己工资最高的时候买入的房子,基本上就是以后长期居住的房子了,因为你都这个岁数了,工资又不涨,你后面拿什么去换房,拿什么去支撑你换房以后的房贷呢?

大家不要小看初次买房年龄的上升,这意味着是消费力的透支,未来预期的消失。

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