4月成都房价、成交、库存、分析,天府新区新房销售榜首

数据显示,2022年4月,成都市商品房共成交22603套,其中新房10206套,成交均价约为17590元/平方米,二手房成交12397套。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有21个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:4月成都新房成交10206套 天府新区成购房族置业首选

4月,成都市新房共成交10206套,环比下降6.83%,同比去年4月,下降39.07%;成交面积132.05万平方米,环比下降7.53%,同比去年4月,下降40.62%。

分区域来看,天府新区新房成交2978套,成交面积达39.06万平方米;新都新房成交1394套,成交面积达16.18万平方米;温江共成交了1157套,13.93万平方米;成华共成交了758套,10.15万平方米;龙泉驿共成交了704套,8.96万平方米;都江堰共成交了680套,7.3万平方米;双流共成交了660套,8.73万平方米;高新共成交了510套,6.49万平方米;青白江共成交了435套,4.72万平方米;锦江共成交了423套,6.97万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 4月成都市各区域新房成交排行榜
 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元)
 天府新区 39.06 2978 17454 681794
 新都 16.18 1394 11891 192427
 温江 13.93 1157 11838 164948
 成华 10.15 758 22610 229461
 龙泉驿 8.96 704 18491 165693
 都江堰 7.3 680 8683 63371
 双流 8.73 660 17119 149377
 高新 6.49 510 25057 162678
 青白江 4.72 435 8527 40223
 锦江 6.97 423 26508 184666
 大邑 3.86 413 8493 32804
 郫都 4.83 403 12046 58228
 武侯 5.62 384 24840 139609
 彭州 3.64 315 8494 30913
 金堂 3.37 309 7120 23979
 简阳 3.13 294 9214 28864
 蒲江 4.24 291 9544 40499
 崇州 2.8 264 9156 25645
 金牛 3.63 243 22061 80015
 新津 2.84 227 12776 36323
 邛崃 2.09 183 8130 16995
 青羊 2.78 157 26516 73590

在本月的各区域成交销售排行榜中,天府新区以2978套位居榜首,新都、温江分别以1394套和1157套成交量位居第2、3位。

二手房市场:4月成都成交12397套 二手房交易热度高

4月,成都二手住宅网签12397套,环比下降6.37%;成交面积115.24万平方米,环比下降4.93%

二、库存分析

4月成都市21盘入市,库存116470套

4月成都楼市库存分析,楼市共有21盘入市,截止目前成都库存量达到116470套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。

据统计,本月成都楼市预计将有21个项目入市,其中双流3个,天府新区2个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 成都05月开盘项目一览
 序号 区域 项目名称 均价 开盘时间
 1 都江堰 香颂湖国际社区 6597 2019-08-21
 2 成华 首开金地·鹭鸣北湖 — –
 3 双流 中国铁建·双楠樾府 — –
 4 青白江 金色年华里 — 2099-12-31
 5 龙泉驿 新希望锦粼云镜 — 2022-05-24
 6 金堂 朗诗·未来街区 — 2099-12-31
 7 郫都 菁蓉滨湖湾 — 2099-12-31
 8 双流 中国铁建·棠樾 — –
 9 天府新区 新鸿基悦城 — 2022-05-29
 10 武侯 双楠悦天地 — 2022-05-25
 11 简阳 云上花居 8879 2021-10-20
 12 双流 锦云天府 13500 2022-05-23
 13 高新 金隅金成府 — 2022-05-22
 14 邛崃 海伦堡大唐·玖悦澜湾 — 2099-12-31
 15 龙泉驿 美的德信东樾玖院 — 2022-05-20
 16 锦江 华发统建·锦江大院 — 2022-05-20
 17 天府新区 天府公园观澜8号 — 2022-05-22
 18 邛崃 山那边 — 2022-05-14
 19 金牛 北京城建·国誉府 — 2022-05-22
 20 新津 蜀道蓝城·桃李春风 — 2022-03-29
 21 锦江 中港东湖壹号 27000 2022-05-21

三、房价分析

4月成都成交均价17590元/平 环比微涨0.84%

4月,成都楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价17590元/平,环比微涨0.84%,同比去年4月,微跌4.85%;成交金额2322690万元,环比下跌6.76%,同比去年4月,下跌43.5%。

二手房挂牌均价15852元/平,环比微跌3.29%,同比去年4月,微跌4.75%;成交金额1826784元,环比下跌8.06%。

 4月成都各区域楼市成交价格一览
 区域 新房成交均价(元/平) 新房成交均价环比 新房成交均价同比 新房成交总价(万元) 二手房挂牌均价(元/平) 二手房挂牌均价环比 二手房挂牌均价同比 二手房挂牌总价(万元)
 蒲江 9544 30 24 40499 — — — —
 简阳 9214 -7 -10 28864 — — — —
 崇州 9156 2 4 25645 — — — —
 都江堰 8683 -3 -12 63371 — — — —
 青白江 8527 -2 3 40223 — — — —
 彭州 8494 -2 8 30913 — — — —
 大邑 8493 4 20 32804 — — — —
 邛崃 8130 -5 -11 16995 — — — —
 金堂 7120 4 — 23979 — — — —
 青羊 26516 2 10 73590 — — — —
 锦江 26508 -7 21 184666 — — — —
 高新 25057 -6 -9 162678 — — — —
 武侯 24840 -1 8 139609 — — — —
 成华 22610 5 5 229461 — — — —
 金牛 22061 3 7 80015 — — — —
 龙泉驿 18491 1 -2 165693 — — — —
 天府新区 17454 — -23 681794 — — — —
 双流 17119 -2 5 149377 — — — —
 新津 12776 -4 25 36323 — — — —
 郫都 12046 5 -13 58228 — — — —
 新都 11891 13 -1 192427 — — — —
 温江 11838 -19 -3 164948 — — — —

分区域来看,蒲江新房成交均价为9544元/平,环比上涨99.97%简阳新房成交均价为9214元/平崇州新房成交均价为9156元/平,领先成都其他各区。

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