成都龙潭寺的房子值得购买吗

龙潭寺 成都主城区,该区域居住客家人比较多,一年前住过那边两个小区,给人的感觉就是生活气息特别浓厚,没有主城区的包袱。

成都龙潭寺的房子值得购买吗

龙潭寺片区属于成华区范围,是成都五城区辖区内最欠发展的地区之一。 龙潭寺是成都三环内面积最大的街道(镇),也是成都东出的必经之地之一。龙潭寺过去为著名的客家东山五场之一,处于成都与新都的交接地带,地理位置非常重要。 长期以来,龙潭寺虽然占据交通要道,但并没有得到长足的发展。相反,恰是铁轨等交通设施的分割,龙潭寺一带,甚至周边的青龙场、天回镇、木兰镇、石板滩等区域,发展并不如意。 但无论怎样说,龙潭寺依然是成都城区核心区域的组成部分之一,未来依然还是有不小的发展潜力。毕竟面积在那里,位置在那里,随着成都发展的进一步完善,龙潭寺等区域也必然会得到相应改观的。

目前房价天花板2万,该区域链家在售楼盘最高单价-保利林语溪,建筑时间2017年,挂牌价20515元/㎡。由于该区域存在较多拆迁安置房/限价商品房,链家数据显示该区域挂牌均价12999元/㎡。

成华区政府办公楼搬到龙潭商务总部,龙潭立交旁的二医院修好,加上在建8号线,17号线加持,未来可期。

2020年5月19日,龙潭寺拍出最高纯住宅用地,价格16800元/㎡,进一步提升该地区房价天花板,龙潭住宅规划未拍土地较多,后期会出现较多优质开发商入住。

不建议的因素有二,该区域教育水平处于成华区中下游,没有优质的小学,中学。地处工业园区,经常出入大货车,居民小区附近的噪音严重,对带有小孩的家庭有一定潜在影响。

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