成都房产哪里区域适合投资

成都的发展方向是在向东、向南发展的同时,兼顾其他区域的平衡发展,但商业、产业型资源向东、向南倾斜的事实无法改变,所以成都楼市的发展方向一样的向东、向南,向南过高新到天府新区,是老成都的升级迭代,天府新区是3.0的成都,是老成都的复制与升级,未来将承接成都50%以上的商业、办公、产业、科研、居住等功能。

成都发展方向

而城市向东则是成都发展的50年大计,是一项翻越龙泉山再造一座城的未来计划,但东部新区更多的功能是成都的工业、产业外移,重点是发展轻工业、制造业、物流运输业及新型农业等功能,于我们而言还太遥远,但上承老城、下启东新的龙泉山以西的成华二仙桥、龙潭寺,锦江三圣乡,龙泉驿十陵、洪河、东安湖、大面等区域,将作为东进的桥头堡,起到承上启下的作用,故而成都向南应该重点考虑高新和天新的核心区域,成都向东应该重点考虑成都东门上二仙桥、东客站、十陵、东安湖、三圣乡等区域。而成都西门、北门限于地域发展原因,未来城市面貌会不断改善,成都宜居的典范,但投资属性不强,可考虑自住不可考虑投资。

成都房产哪里区域适合投资

综上来说,二八、国宾、青羊新城、武侯新城,除二八板块具备一定的投资属性外,其余几个皆不具备此属性或此属性不强,特别是新房价格已经超过高新、天新触及成都房价天花板的国宾、青羊新城区域,但这两个区域,教育资源好,配套相对成熟,但马厂坝片区发展尚需时日,城投置地万科蜀园、龙湖学樘府都可以考虑;武侯新城主要影响则是航线导致的噪音影响问题,如果能接受这一点也可以考虑,楼盘选择以双凤桥TOD、绿城、德商、正荣、人居为序。

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