不动产统一登记能平抑房价、保证交易安全、有利于房产税的推进

作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。那么,不动产统一登记有何影响呢?

一、平抑房价

不动产统一登记在国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度后。许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示:“这是好政策,如果实施,房价马上会跌。”

统一可参考的信息,正是实行一系列楼市调控的基础,只有当各地部门间实现信息共同可参考的前提下,税务部门才能有效地依据业主的房产数量开征税收,也就是说,三中全会提出的推进房产税,其执行的前提是拥有不动产统一登记信息。

而不动产登记的具体操作思路已经开始显现,国务院提出,要建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。

二、保证交易安全

另外,国务院提出推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,保证不动产交易安全,保护群众合法权益。

这也是一个非常重要的点,房婶、房叔类新闻层出不穷,官员拥有多套房产的消息刺激公众的神经,只有推进不动产信息公开查询,才能有效抑制一些群体利用不正当方式获取多套房的行为。

如此一来,房产税的加速推进,与不动产统一登记后对腐败行为的抑制,将有效缓解房价的不正常上涨。

三、有利于房产税的推进

建立不动产统一登记制度,其作用或许不仅有利于平抑房价,它更有利房产税的推进,依据高净值人士不动产数量,开征一定的房产税,既平抑贫富差距,同时还能为财政增加收入。

查询不动产登记资料应提交什么材料?

(一)查询申请书;

(二)申请人、受托人身份证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书;

(三)利害关系人查询的,提交存在利害关系的证明材料。

有关国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。

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