成都房产证查询方法有哪些?怎么辨别方法

人们所说的房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,而自2015年3月1日起,“房产证”和“土地所有权证”合二为一的《中华人民共和国不动产权证》正式诞生,成都为首批实施城市,如今在成都所说的房产证即为“不动产权证”。那么,在成都房产证查询方法有哪些呢?

一、成都房产证查询方法有哪些

成都房产证查询方法有哪些?怎么辨别方法

1、网上查询

第一个方法,是可以到成都市城乡房产管理局的官网查询,先进入房管局官网,查询输入产权人姓名、产权证号。

2、各区的房管局查询

第二种方法,请带上个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局),可以查询到准确的个人房产证信息(房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

成都房产证查询方法有哪些?怎么辨别方法

二、怎么鉴别房产证的真伪?

成都房产证查询方法有哪些?怎么辨别方法

1、看封皮,真正的房产证是深红色的,皮面有光泽、韧性好,而假的确是呈现暗红色,光泽度和韧性都很差;

2、看团花,真正的房产证分色清晰,立体感强,而假的图案清晰度不好,没有立体感;

3、看权证用纸,真正的房产证在内页纸张用的是专业的水印纸,有点像人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,纸张光洁、挺实;而假的纸张则水印质量粗糙、模糊不清,采用表面压膜方式,手感稀松柔软;

4、看防伪底纹,真正的房产证底纹印有“房屋所有权证”六个字,字迹清楚,线条流畅,容易识别,2000年后印制的房产证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假的底纹所印的“房屋所有权证”六个字,粗制滥造,颜色深浅、色彩不一,线条臃肿,可能还有断线;

成都房产证查询方法有哪些?怎么辨别方法

5、看微缩文字,2000年之后制造的房产证内页花边里,都藏有微缩文字,仔细点看,就能看到有一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”这些字母,假证则字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。

6、看建房注册号,真的号码是机器印制的32001,数字清楚,字体工整,假的则像是手工书写的,加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

7、看发证机关印章,真的是机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,字体规范,假的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。

8、看流水编号,真的是机器印制,2000年后印制的流水编号在下方,且印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样,假的编号是手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

以上就是成都房产证查询方法以及房产证的真假鉴别方法,在这里诸小蓉特别提醒购房者在购买二手房的时候一定要记得让业主带上房产证去房管局查询房屋的具体情况,是否被查封、抵押等,如果存在查封或者抵押,是需要解封或者解抵押才能办理房产过户。

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