婚前买的房,贷款或全款未取得产权证和已取得房产证,怎么添加老婆名字

相信很多即将步入婚姻的人都有这个疑问:在结婚前买了房,婚后想加配偶的名字,该怎么加呢?需要提交哪些资料呢?别急,不同的情况需要提交的资料不同,听小编慢慢道来。

贷款买房,未取得产权证如何添加共有人?

针对贷款买房的人,在尚未取得产权证前,可通过以下方式增加共有人。

1、变更合同备案信息提交资料如下

(1)合同备案变更申请表(需开发公司与按揭银行同意并加盖开发公司、按揭银行公章);

(2)双方有效身份证件及直系亲属关系证明(如结婚证等,若户口在一起的凭户口簿证明,若户口不在一起的,需派出所出具关系证明);

(3)商品房买卖合同。

合同备案信息变更为共有后,办理产权时需按共有状况填写并提交相关资料。

2、通过办理产权时增加共有人

(1)开发企业统一办理的:在提交的申请表、询问笔录及委托书应按共有状况进行填写,出具夫妻双方身份证及结婚证复印件;

(2)自行办理的:由双方到场并提交夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件。

贷款买房,已取得房产证如何添加共有人?

产权证已经取得,但是是贷款购买的,增加配偶为共有人的,需要提交以下资料。

1、房屋产权证;

2、结婚证(若结婚证上信息与有效身份证明上信息不一致的,需提交相关证明资料);

3、夫妻财产约定的书面协议;

4、契税纳税证明(成都西华门街32号房产政务中心一楼的税务大厅征收窗口咨询核实)

5、申请人身份证;

6、因为房屋有抵押状况,须取得抵押权人(即银行)出具同意函并配合前往办证中心办理。

全款买房如何添加共有人?

如果是全款购买的房屋,增加配偶为共有人的,带上双方身份证、户口本、结婚证、房产证、契税缴纳证明前往房管局直接办理即可,一般当天即可拿到新的产权证。

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