楼盘均价是什么意思,均价代表什么呢?

正确看待楼盘均价,均价是楼盘的平均价格,它代表着一个项目整体的价位水平 。但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距,去售楼处咨询时会发现,用标着的“均价”来买房,往往是买不到的。


“均价”到底是什么样的一个价格?

“均价”不是简单的算术平均值,而是开发商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。


那么“均价”到底是什么呢?

开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算,定出要销售的小区中的销售价格,这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值 。根据这个平均值,才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。

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