公积金能异地购房吗?异地购房要注意什么

买房置业是不少成年人的梦想。随着人口的流动,异地置业成为了很多人的选择。对于在异地购房有哪些总是是需要我们注意和考虑的?概括而言最需要关注以下五点。到底哪五点需要我们注意?如何利用公积金异地购房?公积金异地购房的流程又是什么?

一、当地购房政策要了解

对于异地购房者来说,了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。

满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括三点:能否使用公积金;不同银行的贷款利率;不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估

恰当估计自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西,为了不增加购房者的经济负担,在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

三、选择适合的付款方式

一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

先要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。再就是要考虑可以支付的首付款,要对自身收入、银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款审查的窘境。较后还要考虑还款压力和月供能力,如负担较大会严重影响生活质量。

四、实地考察很重要

由于生活节奏较快,很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

实地考察一般需要关注:房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入 户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

五、合同签订要谨慎

做好上述准备之后,购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

以上五点如果你能多多注意,相信在你异地购房的过程中会让你操作起来更顺畅便利。

职工可以异地提取住房公积金?

随着中国社会经济的发展和交通条件的改善,省与省之间的经济活动日益加强,随之省与省间的人员流动性逐渐加大,异地购买住房公积金的人也越来越多。

为了保障职员定时缴纳住房公积金,政策规定无房缴存职工在工作及户籍所在城市以外购房的,可凭购房所在地的住房产权管理部门出具无房证明及购房证明材料,来提取住房公积金支付第1套住房的购房款和贷款本息。

为保障缴存住房公积金职工的购房权益,尊重缴存住房公积金职工对房屋居住地的选择权,同时也为了确保缴存公积金职工自住住房的真实性,政府放开异地购房提取限制。

异地购房提取公积金流程?

1.异地购房提取公积金职员到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票;

2.异地购房提取公积金职工申请提取住房公积金时,应当按照单位提供有关公积金提取证明材料,单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票,并且将这些材料加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地购房提取公积金;

3.异地购房提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金;

4.购房所在地的住房公积金管理工作人员审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后,为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核,打印受理回执交还给职工确认,然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工;

5.提取的住房公积金转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3734.html

(0)
上一篇 2021年5月10日 08:19
下一篇 2021年5月26日 22:11

相关文章

  • 成都住房公积金贷款流程 新房 二手房(完整版)

    很多在异地工作的年轻人在缴纳几年住房公积金之后想回家买套房,在准备贷款的时候,就有很多人想知道成都住房公积金贷款流程,接下来,知房居通过资料的整理帮大家解决成都住房公积金贷款流程,我们一起来看下吧! 成都新房贷款流程 第一步、借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请,提交申请资料。 第二步、受托银行进行受理、调查、初审。 第三步、公…

    2022年5月27日
  • 公积金缴存,异地可以互认吗?

    职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据 原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 按照支持基本住房消费原则,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善 型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住…

    2021年7月16日
  • 公积金信用贷款和住房公积金贷款的区别

    经常接到客户咨询留言,说自己想把公积金取出来一部分,作为房租使用或者拿去做其他用途。但是,他的朋友建议他说可以申请公积金信用贷款,在自己没有买房之前,暂时不要动用个人公积金账户里边的钱。 到底什么是公积金信用贷款和公积金贷款?两者有什么区别?知房居就和大家细细说下两者之间的不同之处。 公积金信用贷款和住房公积金贷款的区别 概念不同 公积金信用贷款是信用贷款的…

    2022年4月30日
  • 公积金只能在本地使用吗

    公积金只能在本地使用公积金是很多职工都有在交纳的,各地公积金都有着交纳的标准和自己的政策,往往和其他城市有差距。那么公积金只能在本地使用吗? 公积金一般是只能在本地使用的,有的可能还可以在周边城市使用,但还是比较局限的。有的城市之间可能会有公积金互认的政策,这样在特定的城市也可以正常使用。此外还可以办理公积金的异地业务,不过要比本地用或是互通的城市用麻烦很多…

    2022年3月7日
  • 成都公积金贷款政策调整:涉及房屋价值认定和首付比例

    7月13日,成都住房公积金中心在其官网发布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》,文件自2021年7月15日起执行,以贷款受理时间为准。《通知》核心内容如下: 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者…

    2022年6月6日
  • 在成都,买新房如何提取公积金做首付?

    在成都,买新房如何提取公积金做首付呢?需要准备哪些资料呢?欲知详情如何,赶紧来看。 公积金作为一项员工福利,因其牵涉到买房所使用哪种贷款,从而决定你所支付利息的高低(公积金贷款目前仅3.25%的基准利率,商业贷款基准利率为4.9%),所以也一直受到大众追捧。 其实,公积金的用处很多。在购房时,除最常见的公积金贷款外,也可以申请公积金提取。若当您在购买新房时尚…

    2021年6月27日
  • 成都公积金缴多久可以使用,满多少可以贷款

    成都公积金缴多久可以使用 成都公积金只要连续缴纳6个月以上就可以使用了,可以申请成都个人住房公积金贷款,但是贷款的金额会有所减少。 职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 如果需要带满公积金额度 需要连续…

    2022年8月31日
  • 成都购房政策2022最新版

    今年在成都生活的你,是否准备在成都购房买房呢,知房居为大家整理出一份2022年,最齐、最全、最新、的成都购房详细攻略,为大家解决成都购房买房的疑问,收好这份实用的成都购房攻略。 成都购房政策2022最新版 购房资格 成都主城和近郊资格 1、无社保、成都户口 2、无户口,成都连续缴纳社保满12个月 通过12个月社保购房,公司,个人缴纳社均可,但期间不能断缴。 …

    2022年7月25日
返回顶部