独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主与房产中介公司签订了《独家代理协议》，将房子独家委托给这一家房产中介公司，买房者只能通过这家房产中介公司进行交易，其他中介公司不能够参与。
相对于多家中介公司参与，签订独家协议可以一定程度的保护业主隐私，避免各种电话困扰，而且还能过滤一大部分无效房源造成的看房时间浪费。
一般情况下，中介公司会给办理独家委托的房源更多的推广，经纪人也会通过多种渠道创造卖家与更多客户接触的机会，增加成交几率。
独家委托的房子，中介在争取签定独家协议时，一般会出具一份同地段同户型房子平时的实际成交价格，有助于业主预判自己房屋的实际房价。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/4366.html
卖房时，应该如何给房屋报价和谈价？教你卖出好价钱！ 一、如何给房屋合理报价？ 1、通过中介估价 中介一般经验比较丰富，也有代售房源信息，同时了解同区域的供需情况以及客户购买能力，可以综合卖房者的自身情况建议一个较为合理的房屋总价。因此，选择靠谱中介很重要，可以选择成交量大、口碑好的中介公司。 2、登录官网自行估价 作为二手房交易买卖的行业大咖，我爱我家官网运…
开发商隐瞒抵押、质量问题等事实与购房者签订的买卖合同有效吗？ 参考意见： 该合同无效。开发商隐瞒抵押、质量问题等事实而销售房屋，系刻意隐瞒与交易有关的重大事实，构成欺诈；因此，购房者可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同，同时要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 1.根据《中华人民共和国…
成都房子的购买时间以什么为准？是以房产证的时间为准还是以购房发票的时间为准？房子满两年是按哪个时间计算？ 一、房子的购买时间以什么为准 根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发【2005】172号）第三条规定：纳税人在申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋…
发包方可以保存农村土地承包经营权证吗 不可以。权证管理办法是依据农村土地承包法制定的，根据中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法下列规定： 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十三条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后，应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。 …
二手房在如今市场上是很受欢迎的，毕竟价格不高，只需要满足条件就可以购买，那么在成都购买二手房需要什么条件? 成都二手房购房资格 1、属于成都市户口的居民家庭，并且人口数量超过2人及以上的话，那么只要名下没有房产或者是只有一套房屋的话，则可以在成都购买一套二手房，二孩家庭可以买三套。 2、若是和家庭成员一起进行购房的话，那么家庭成员中最少要有一人是属于成都市户…
1、成都绿地中心 在建468米 成都绿地中心是一个集甲级写字楼、国际会议中心、品牌商业、星级酒店、文化娱乐街区、创意产业园区等于一体的大型现代服务业综合项目。其中绿地蜀峰468是成都绿地中心主塔楼，包括蜀峰5A办公群、蜀峰云际行馆、绿地最高端酒店系、蜀峰会客厅、国际会议中心等。项目的设计灵感来源于四川海拔达7000米的贡嘎雪山。设计团队以贡嘎冰峰的形态，量身…
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅针对二手房买卖过户时需要提供的资料进行说明。 一、成都二手房买卖过户时，需要提交哪些资料 1、卖方须提交的资料 （1）申请人有效身份证明（企…
一、宅基证改名字需要什么材料 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明(验原件收复印件); 3、不动产权属证书; 4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括： (1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的材料; (2)宅地基或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的…
