买房要考虑哪些问题?

成家立业是人生中的两大重要课题,而买房则是重中之重。因此,买房前再三考虑是必须且必要的。那么,问题来了:买房前都需要考虑到哪些问题,才能让买房不后悔呢?

买房要考虑哪些问题?

第1步:考量买房目的

买房首先应明确购房目的:你买房是自住还是投资?在此,我们不谈投资,如果是购房自住的话,那么你就需要考虑:

1、购房地点:自住购房也要考虑地段问

题,而考量地段的标准不同于投资购房的,而是要考虑购房地点是否生活便利,距离上班地点的远近程度是否可以接受,上下班是否便利等和自身生活相关的因素。

2、居住舒适度:居住舒适度是自住购房不可忽视的,想要后期住的舒适,那么买房前可以先对小区环境、楼层、户型等与居住舒适度息息相关的因素考虑清楚;

3、购房面积:简单说来,刚需购房的话,面积可能要小一些,改善购房,则就考虑购买面积大一些,购房者可根据自己家庭居住人口情况和经济条件来确定购房面积的大小。

第2步:评估买房预算

不可否认,经济条件几乎在任何购买行为中都是决定性因素。在买房前需要做好预算准备,评估自己的购买能力,确定可承受的价格范围。如果可申请贷款,你能买的到的最贵的房子,取决于“最多能贷多少”以及“最长能贷多久”,做相关预算时可参考以下两步:

1、确定预算区间。根据自己可以拿出的首付款,然后再估算月还款额,确保不要超过家庭收入的一半。首付加上月还款能力基本上就能帮助确定购房预算了。

2、理清主次,有所取舍。对于很多工薪阶层来说,买房最难抉择的是:预算有限,我要放弃什么?这时候你就需要分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,哪些是可以妥协的柔性需求。有所取舍之后,在预算和居住需求上达到平衡点,就可以勾勒出预算的大致金额。

第3步:考虑买房时机

很多人买房前都是犹疑不决的:现在是买房的好时机吗?其实如果是自住的话,你只需要考虑清楚一个关键问题:你目前的住所条件能否满足你的基本居住需要?所谓基本居住需要主要包括:家庭常住人口状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。显然,如果你急切改善现在的居住条件,购房需求很“刚”,那么你自己心中的天平自然会倾向于“买”。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5106.html

(0)
上一篇 2021年7月7日
下一篇 2021年7月9日

相关文章

  • 帮你了解最全新房签约流程!

    签约是一个很容易出差错的环节,下面给大家介绍一下新房的签约流程。 第一步,进行购房资质审核。 第二步,和开发商签订认购书。 挑选好自己中意的房源后与开发商签订认购书,表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购金是由开发商根据房价自定的,一般为几千元,也有上万元的。认购书的主要内容包括开发商、认购房源的基本情况、订金数额、付款方式、签订正式条约的时间等。签完了认…

    2021年7月7日
  • 合伙买房有什么风险?如何规避?

    面对高昂的房价,很多购房者或许会选择和朋友、未结婚的恋人、亲戚等进行合伙买房。然而,合伙买房虽然把房子买到了,但也存在一定的风险。所以,在决定的时候一定要慎重一些。 合伙买房有哪些风险? 1、使用意见不统一 如果合伙购房的房子,日后共同来使用,怎么分?一套房子, 有位置、采光都好的,有差强人意的,大概都想把好的留给自己使用,同时双方又拥有均等的分配权力,这时…

    2021年7月7日
  • 成都买二手房有哪些税费,成都增值税、契税、个税、怎么计算?

    成都在9月23日开始实施的“营改增”,在个人房屋交易中,只对二手房买卖有影响,交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都,“营改增”后,二手房交易的税费都发生了哪些变化?到底要缴多少税?下面就来和大家说说,成都买二手房有哪些税费。 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么,这些税费是如何缴纳的呢? 1…

    2022年5月2日
  • 成都购房网签一般需要多长时间?网签流程有哪些,应准备什么?

    对于网签这个购房专用词汇,很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况,可以说,网签在某种程度上让开发商的销售情况更加透明,给予购…

    2021年5月13日
  • 成都二手房过户需要提供的资料(公司、外籍、港澳台)

    二手房过户,核税是其中的关键环节,只有缴纳完所有的税费,才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都,买卖双方不同的情况,所需要提交的资料也不同,具体包括哪些呢? 一、买卖双方需要提供哪些资料? 1.未婚:身份证、户口本; 2.已婚:夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证; 3.离异未再婚:身份证、离婚证件、户口本; 4.丧偶未再婚:身份证…

    2022年4月27日
  • 房屋印花税是什么意思

    现在很多人的目标都是购买新房,但是买房过程中需缴纳很多的税费,那么房屋印花税是什么意思呢? 一、房屋印花税是什么意思呢 它是说由于房产交易、产权改变、转移等,对书立或领取房地产凭证单位与个人征收的一种税费,是利用房地产产权证书和其余证书粘贴印花税票途径来收取的一次性税费。 这是就经济活动交往里,就书立、领受拥有法律效果凭证行为收取的一种税务,因为粘贴在证书上…

    2022年3月28日
  • 毛坯房验房需要注意哪几方面?房屋质量要严查

    毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整,墙体是否垂直、是否存在空鼓现象,检验门窗的密封性和灵活性,注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视,出现重大质量问题可直接退房。 一、仔细查看房屋质量 房屋质量很重要,检查房屋质量时,需要格外关注以下几点: 1、用尺或木板测量地面是不是平整,如果不平整,以后铺地板时都会出…

    2022年5月5日
  • 成都房产证过户需要多少钱

    成都房产证过户需要多少钱 普通交易过户需要多少钱 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳 3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 4、登记费:80元、90元 继承过户需要多少钱 是只收取文本费 …

    2022年7月29日
返回顶部