买房要考虑哪些问题?

成家立业是人生中的两大重要课题,而买房则是重中之重。因此,买房前再三考虑是必须且必要的。那么,问题来了:买房前都需要考虑到哪些问题,才能让买房不后悔呢?

买房要考虑哪些问题?

第1步:考量买房目的

买房首先应明确购房目的:你买房是自住还是投资?在此,我们不谈投资,如果是购房自住的话,那么你就需要考虑:

1、购房地点:自住购房也要考虑地段问

题,而考量地段的标准不同于投资购房的,而是要考虑购房地点是否生活便利,距离上班地点的远近程度是否可以接受,上下班是否便利等和自身生活相关的因素。

2、居住舒适度:居住舒适度是自住购房不可忽视的,想要后期住的舒适,那么买房前可以先对小区环境、楼层、户型等与居住舒适度息息相关的因素考虑清楚;

3、购房面积:简单说来,刚需购房的话,面积可能要小一些,改善购房,则就考虑购买面积大一些,购房者可根据自己家庭居住人口情况和经济条件来确定购房面积的大小。

第2步:评估买房预算

不可否认,经济条件几乎在任何购买行为中都是决定性因素。在买房前需要做好预算准备,评估自己的购买能力,确定可承受的价格范围。如果可申请贷款,你能买的到的最贵的房子,取决于“最多能贷多少”以及“最长能贷多久”,做相关预算时可参考以下两步:

1、确定预算区间。根据自己可以拿出的首付款,然后再估算月还款额,确保不要超过家庭收入的一半。首付加上月还款能力基本上就能帮助确定购房预算了。

2、理清主次,有所取舍。对于很多工薪阶层来说,买房最难抉择的是:预算有限,我要放弃什么?这时候你就需要分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,哪些是可以妥协的柔性需求。有所取舍之后,在预算和居住需求上达到平衡点,就可以勾勒出预算的大致金额。

第3步:考虑买房时机

很多人买房前都是犹疑不决的:现在是买房的好时机吗?其实如果是自住的话,你只需要考虑清楚一个关键问题:你目前的住所条件能否满足你的基本居住需要?所谓基本居住需要主要包括:家庭常住人口状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。显然,如果你急切改善现在的居住条件,购房需求很“刚”,那么你自己心中的天平自然会倾向于“买”。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5106.html

(0)
上一篇 2021年7月7日 22:33
下一篇 2021年7月9日 23:16

相关文章

  • 量房技巧及测量思路

    1、量房的正确顺序: 量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。 2、长高度测量方法: 在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况,层高基本是一定的,找两个地方量一下层高…

    2021年7月5日
  • 个人买房和公司买房哪个划算

    个人买房和公司买房哪个划算?如果要回答这个问题,我们告诉大家一个大原则,如果说你公司没有上市融资的需求,或者说没有一些特殊业务的一个需要啊,在这种前提下,建议都是以个人来进行购买。 那么大家有的人可能会提出疑问啊,就是我在购买房产的时候,以公司名义买,那么我可能产生这个增值税可以抵扣啊,然后呢,我的折旧可以入成本费用,那么我的这个企业所得税就可以少交,因为我…

    2022年4月14日
  • 二手房网购房网签的好处

    相信很多人都听说过网签,但是却并不清楚网签具体是怎么一回事,更不知道购房合同网签应该如何操作,那么今天就让小编为大家一一道来吧。 一、二手房网签是什么? 二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统,它可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来,比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等,并且签订房…

    2021年7月3日
  • 物业交割流程,二手房物业交割注意事项

    购买二手房,从准备买房到物业交割都是不可忽视的过程。有的人觉得过完户就基本没什么事儿了,殊不知往往在物业交割环节出现问题。物业交割时,原房主和新房主要办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付,这一步完成后才真正完成了二手房交易,下面来说说二手房物业交割注意的8个事项 物业交割流程,二手房物业交割注意事项 二手房物业交割注意的8个事项…

    2022年4月13日
  • 70年产权与40年产权的房子有什么区别?

    房屋有产权年限之分,住宅通常为70年产权,商业用房通常为40年,工业和综合用地为50年。但由于历史原因,也有少部分住宅用地的产权年限低于70年,如20年、40年。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。那么70年产权的房屋与40年产权的房屋有什么区别呢?。 一、房屋用途有什么区别? …

    2022年4月4日
  • 回迁房具备什么条件才能接房,开发商交房要

    一、回迁房具备什么条件才能接房 回迁房建好后,要经竣工验收合格,并且由被征收人验收后,才能交付给被征收人,否则被征收人有权拒绝收房。 《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验…

    2022年3月1日
  • 购买尾盘的优势,买尾盘要会“淘”才行!

    说起“尾盘”,很多人可能立刻会反映出是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷,导致无法立刻售出而留到了后面,成为了整个楼盘的尾巴。尾盘就一定不好吗?并不是!选对房,尾盘也能淘到好房。 一、购买尾盘的三大优势 1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘,往往尾盘的售价会低于之前房屋售价,在价格上占据优势。 2、尾盘大多是现房。房屋实景,小区配…

    2022年4月27日
  • 成都二手房交易税费2022一览表

    二手房交易过程中,除了大头的房价之外,房产过户费用也是一大笔支出。那么,具体的二手房过户需要缴纳哪些费用,成都二手房税费怎么算的2022。 成都二手房交易税费2022一览表 二手房过户需要交纳的税费: 1、营业税也就是我什么所说的增值税 此项费用按情况征收。满2年的并且是家庭唯一,或者满5年,普通住宅,免征营业税。 若所交易房屋为房产证不足以上2个条件征收5…

    2022年11月13日
返回顶部