买房要考虑哪些问题?

成家立业是人生中的两大重要课题,而买房则是重中之重。因此,买房前再三考虑是必须且必要的。那么,问题来了:买房前都需要考虑到哪些问题,才能让买房不后悔呢?

买房要考虑哪些问题?

第1步:考量买房目的

买房首先应明确购房目的:你买房是自住还是投资?在此,我们不谈投资,如果是购房自住的话,那么你就需要考虑:

1、购房地点:自住购房也要考虑地段问

题,而考量地段的标准不同于投资购房的,而是要考虑购房地点是否生活便利,距离上班地点的远近程度是否可以接受,上下班是否便利等和自身生活相关的因素。

2、居住舒适度:居住舒适度是自住购房不可忽视的,想要后期住的舒适,那么买房前可以先对小区环境、楼层、户型等与居住舒适度息息相关的因素考虑清楚;

3、购房面积:简单说来,刚需购房的话,面积可能要小一些,改善购房,则就考虑购买面积大一些,购房者可根据自己家庭居住人口情况和经济条件来确定购房面积的大小。

第2步:评估买房预算

不可否认,经济条件几乎在任何购买行为中都是决定性因素。在买房前需要做好预算准备,评估自己的购买能力,确定可承受的价格范围。如果可申请贷款,你能买的到的最贵的房子,取决于“最多能贷多少”以及“最长能贷多久”,做相关预算时可参考以下两步:

1、确定预算区间。根据自己可以拿出的首付款,然后再估算月还款额,确保不要超过家庭收入的一半。首付加上月还款能力基本上就能帮助确定购房预算了。

2、理清主次,有所取舍。对于很多工薪阶层来说,买房最难抉择的是:预算有限,我要放弃什么?这时候你就需要分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,哪些是可以妥协的柔性需求。有所取舍之后,在预算和居住需求上达到平衡点,就可以勾勒出预算的大致金额。

第3步:考虑买房时机

很多人买房前都是犹疑不决的:现在是买房的好时机吗?其实如果是自住的话,你只需要考虑清楚一个关键问题:你目前的住所条件能否满足你的基本居住需要?所谓基本居住需要主要包括:家庭常住人口状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。显然,如果你急切改善现在的居住条件,购房需求很“刚”,那么你自己心中的天平自然会倾向于“买”。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5106.html

(0)
上一篇 2021年7月7日 22:33
下一篇 2021年7月9日 23:16

相关文章

  • 网签和备案有什么区别,网签备案是什么意思

    网签和备案是买房时要非常注意的一个环节,可能不需要购房者特别做什么,但是一定要知道,这是确保房子合法存在且防止一房多卖的重要步骤。一般提到网签和备案时都会当成一件事去说,这给很多购房者造成误导,其实二者并不是一回事,有很大的区别。 网签就是网上签约,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。目的…

    2022年6月20日
  • 2022买房8大原则,技巧

    今天交大家几个在2022年买房的技巧: 第一、买房一定记得款项,一定要进预售资金监管账户,不要听销售的任何借口,反正就是必须得进。 第二、房企爆雷都有迹可循核心有 商票出现大量未兑付,超3个月以上的停工,以及突然大幅度的裁员。 第三、能够月底买 ,绝不月初买,月中看特价。 第四、关注真正的工抵房 流程合规的都可以买 在价格面前大家可以不要脸的去砍价,大家记住…

    2022年4月3日
  • 认筹买房是什么意思,流程,风险有哪些,认筹金可以退吗

    认筹买房是什么意思 认筹买房一般指的是开发商在正式销售前通过一些让利折扣让购房者缴纳认筹金的行为。 买房认筹的具体流程 1、开发商让购房者填写基本信息,缴纳一定数额的“诚意金”,领取认筹卡,这样购房者就获得了认筹的资格。 2、开发商在取得商品房预售许可证之后,会在有认筹资格的购房者中采用抽签的方式选出选房者,这些人可以参与选房,选中房屋后与开发商签订认购合同…

    2022年9月3日
  • 成都买房购房知识 让你看房更轻松

    怎么轻松在成都买房,购房不是一件随便的事情,如果大家在买房时不很确定,最好先了解一些与它相关的知识。购房政策有哪些、买房要开无房证明吗、房产证署名方式等买房知识你都知道吗?那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。 购房政策有哪些 进行购房之前了解最新的政策很有必要,这可以让人们更加快速的购买到自己需要的房子,同时也会降低购房费用。有些城市为了抑制房价过度上…

    2022年5月2日
  • 签了购房合同还能改名字吗 怎么改费用是多少 有风险吗

    购买者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成一致,是会签订购买合同的。一般情况下,谁购买的商品房,在签订商品房买卖合同时就写谁的名字,之后办理房产证,也是以商品房合同上的签名为准。但是很多人在签了购房合同之后想要改名字,是否会影响到房屋合同执行? 1.商品房合同可以更名吗 根据《中华人民共和国合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变…

    2022年5月18日
  • 购房补充协议有哪些内容 签补充协议要注意什么

    由于商品房交易的复杂性,示范文本不可能涵盖所有的内容,因此,购房者可与开发商签订补充协议,进一步明确主合同中的一些条款,并对主合同中未涉及的重要问题进行补充完善。这些内容依据具体的楼盘而定,可以是有关小区建设、产权证的办理、配套设施建设等问题。 一、购房补充协议里应该有哪些内容? 1.广告和宣传内容 广告和宣传内容大多都是经过渲染的,因此实现的可能性也比较小…

    2022年5月2日
  • 收房交房实际面积有误差怎么办 新房二手房处理方式大不相同

    购房者购房一般会历经购房、看房子、签署合同书、付款购房款、交税、收房新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢?这类状况产生在新房和二手房交易全过程中但是大不一样的。 一、新房产生面积误差 新房面积产生误差,最先以合同书约定的解决方式为标准,要是没有约定,那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理: 1、面积误差比平方根≤3%…

    2022年5月10日
  • 什么是定金、认筹金、订金、诚意金 有什么区别

    在买新房时,只有定金和认筹金,诚意金与订金是二手房交易中经常遇到的交付金种类。定金是购房者买新房签订认购书时交的钱,有法律效力;认筹金是购房者在楼盘开盘前,交给开发商的钱,有房屋优先购买权;诚意金和订金,在二手房交易中,其实是同一种钱的两种说法,都有表示买房诚意的意思,并没有实质性的区别。订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物,不具有法律效力。 一、定金 定…

    2022年5月2日
返回顶部