擅自改变土地用途的处罚应该做到事实认定清楚、法律适用准确、自由裁量合理。
《中华人民共和国行政处罚法》第二十三条规定行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。
《土地管理法》第八十条的规定，责令其退还土地，并处罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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一、农村土地承包经营权包括宅基地吗 宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。 《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承…
一、宅基地加盖二层合法吗 宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。 宅基地归属的规定有下面这些： 根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县…
哥哥本来是农村户口，后来去了城市上学留在城市里面工作，并且顺利的拿到了城市户口。但是父母、弟弟或妹妹还是农村户口，遇到了农村或宅基地分配，此时哥哥也想要获得家里宅基地，那哥哥是城市户口,能分宅基地吗? 本来是农村户口转了城市户口,能分宅基地吗 不能。农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。城市户口能继承宅基地上面建造的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产…
一、区片综合地价多久调整一次 依据土地管理法的规定，片区综合地价综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物…
土地确权证上是不是只能写一个名字 一般情况下对农村土地进行确权的，是为了解决农村土地权益的纠纷，所以土地确权证上只能写一个人的名字。 相关法律规定 《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》 二、严格按照《土地管理法》的规定，确定集体土地所有权主体 具体确权要求如下： (一)凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组…
农村土地承包合同和经营权证不一致如何解决 以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为一种用益物权，是依据土地承包合同而创设的，且不采纳登记生效主义，土地承包经营权证书仅仅是证明土地承包经营权的凭证，并非设立土地承包经营权的依据，因此，土地承包合同与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条…
开发公司、开发商、获得了土地后，却不是公司自己开发，而是将土地转让给了其它的房地产开发公司，从中获得一笔不菲的转让费。面对开发公司这种转让土地的行为，其它公司认为这样做是属于违法的。那开发公司土地是否可以转让?开发公司，开发商，开发公司获得了土地后，却不是公司自己开发，而是将土地转让给了其它的房地产开发公司，从中获得一笔不菲的转让费。面对开发公司这种转让土地…
商业用地和住宅用地主要有哪几点不同 主要有以下几点。 1.使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。 2.产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权无所有权，土地所有权属于国有，国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有…
