土地承包经营权最长可以租多少年,土地承包经营权转让手续

土地承包经营权是承包人承包农村集体土地时,对土地拥有经营的权利,承包人可以自己经营土地,也可以出租土地承包经营权给其他人,那么土地承包经营权最长可以租赁多少年?

、土地承包经营权最长可以租多少年

承包人出租土地承包经营权的,出租期限最长不超过承包期的剩余期限,而不同的土地承包期是不同的,例如耕地的承包期为三十年。

《农村土地承包法》

第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

、土地承包经营权转让手续

1、提出申请

(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

(3)流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

(4)信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

(5)自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

(6)签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

(7)鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5567.html

(0)
上一篇 2022年3月1日 23:48
下一篇 2022年3月1日 23:54

相关文章

  • 永久居住权到期怎么办?永久居住权会到期吗?

    一、永久居住权到期怎么办?永久居住权会到期吗? 居住权是不会到期的,只有土地的使用权年限是70年,而我们对房屋的使用权是永久的。 居住权起源于罗马法。从渊源看,居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中,而且与财产继承制度紧密相关,最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里,罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是家长权…

    2022年3月1日
  • 农村土地承包经营权包括宅基地吗?土地承包经营权流转程序是怎样

    一、农村土地承包经营权包括宅基地吗 宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地,宅基地是不能承包的,所以农村土地承包经营权不包括宅基地。 《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。 第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承…

    2022年3月1日
  • 宅基地加盖二层合法吗?宅基地用于商业出租合法吗?

    一、宅基地加盖二层合法吗 宅基地加盖二层不合法,需要报建审批后才能建房。 宅基地归属的规定有下面这些: 根据《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县…

    2022年3月1日
  • 农村土地承包合同和经营权证不一致如何解决

    农村土地承包合同和经营权证不一致如何解决 以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为一种用益物权,是依据土地承包合同而创设的,且不采纳登记生效主义,土地承包经营权证书仅仅是证明土地承包经营权的凭证,并非设立土地承包经营权的依据,因此,土地承包合同与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下,应当以土地承包合同为准。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条…

    2022年5月24日
  • 宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效

    宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效 对于原有宅基地来说所颁发的土地使用证仍然有效。宅基证以外的土地,应当按程序办理用地审批手续,重新办理土地使用证。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地…

    2022年3月1日
  • 房子被火烧了,还有一层可以往上建吗?

    一、房子被火烧了,还有一层可以往上建吗 1、依据我国相关法律的规定,房屋被火烧了之后,造成房屋损毁的,当事人向规划部门报建后,获得批准的,是可以往上建一层的。 2、法律规定:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民…

    2022年5月24日
  • 什么是机动地呢

    什么是机动地呢 在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。但在延长土地承包期的过程中,一些地方为了增加乡、村集体收入,随意扩大“机动地”的比例,损害了农民群众的利益。因此,对预留“机动地”必须严格控制。 什么是农户 农户是指户口在农村的常住户。汇总农户数是指参加乡村集体经济组织,并具有明确权利、义务的家庭户数。不包括在乡…

    2022年3月12日
  • 耕地是否可以签订租赁合同

    一、耕地是否可以签订租赁合同 耕地的使用权是可以出租的,耕地使用权人或者承包人,可以通过出租的方式流转耕地经营权,出租时要签订租赁合同。 《农村土地承包经营权流转管理办法》 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。 第十五条 承包方依法取得的农村…

    2022年3月1日
返回顶部