宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效

宅基地拆旧建新房,原土地证是否有效

对于原有宅基地来说所颁发的土地使用证仍然有效。宅基证以外的土地,应当按程序办理用地审批手续,重新办理土地使用证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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