农村房地产买卖合同如何写 农村房地产买卖合同模板

农村房地产买卖合同如何写

农村房地产买卖合同模板

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

甲、乙双方经过友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售私有住房,达成以下协议,以期共同遵守。

第一条:甲方自愿将其位于****市****区****镇****村****号房地产(以下简称该房地产)出售给乙方,该房地产东至****;南至****;西至****;北至****,面积为:****㎡,地上附着建筑物面积为****㎡。

第二条:交易成交价及付款方式。

1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为¥****(大写人民币),此价格包括房产现有的配套价格;

2、乙方于****年****月****日前支付给甲方购房定金¥****(大写人民币),购房定金于交房之日冲抵为购房款;

3、乙方于****年****月****日前支付给甲方购房款¥****(大写人民币)。

第三条:甲方的承诺、义务及责任。

1、甲方保证该房地产一切情况介绍属实,承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷,权属无任何抵押与权属瑕疵。

2、甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售,保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。

3、甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口,并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。

4、因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑,该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续,甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。

6、乙方购买该房地产后,房地产性质无论是否变更,乙方出售该房地产时需要甲方签字时,甲方应无条件予以配合乙方。

7、本合同签定,甲乙双方款项付清后,该房产如遇国家征地、拆迁,所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有,在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面,甲方应无条件配合乙方办理完毕。

第四条:乙方义务及责任。

1、该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续,所产生的费用均由乙方承担。

3、甲方将该房地产交付给乙方后,乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担,建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。

第五条:过户、交房手续的约定。

1、甲、乙双方约定于****年****月****日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。

2、甲、乙双方约定于****年****月****日前办理交房手续。

3、甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续,每逾期一天向守约方支付¥****元(大写人民币)作为逾期赔偿金,甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任。

第六条:本合同签定后,甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约,否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法:若甲方违约,支付给乙方¥****(大写人民币)作为违约赔偿金,并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用;若乙方违约,乙方支付给甲方¥****(大写人民币)作为违约赔偿金,甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。

第七条:甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行,书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。

第八条:补充条款:

第九条:本合同未尽事宜由双方协商解决,相关补充文件与此协议同具法律效力;如不能解决,则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。

第十条:本协议一式二份,甲、乙各执一份,甲乙双方签章生效。

甲方(签章):乙方(签章):

签约地点:

签约时间:

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