二手房买卖合同样本

签二手房买卖合同样本

卖方:____________________

身份证号:________________

联系电话:________________

通讯地址:________________

买方:____________________

身份证号:________________

联系电话:________________

通讯地址:________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:________________。土地使用权证号:________________,房产权证号:________________,登记建筑面积为:________________平方米。套内建筑面积为:________________平方米。

该房地产土地使用权______年限自______年______月______日至______年______月______日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第2项:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_______日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币:(小写:______________元)。

第七条【税费承担】

双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。

第八条【付款方式】

买方于______月______日前一次性付清全部房款

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按______日万分之五支付违约金,合同继续履行。

第十条【房地产交付】

卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

第十一条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次______日起至实际交付______日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按______日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行。

第十二条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同____________内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起____________内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_______%的违约金。

第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起____________内向另一方提供证明。

第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。

第十七条【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

第十八条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决:

1、向____________仲裁委员会申请仲裁;

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条【合同数量及持有】

本合同一式4份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。

第二十条【合同生效】

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方(签字):________________买方(签字):________________

____________年______月______日____________年______月______日

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5681.html

(0)
上一篇 2022年3月2日 18:15
下一篇 2022年3月26日 19:43

相关文章

  • 最新2022购房合同模板(第五版本)

    甲方卖方:_____________________ 乙方买方:_____________________ 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于___________________________________的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积_________平方米)以人民币____________元整(…

    2022年2月27日
  • 私人买房协议怎么写有效 私人买房协议模板

    其实买房不像平时买商品那么简单给完钱拿走就行,也不是交完钱就能拿到房子的,中间还需要很多的流程需要走,签订很多的协议,这其中就包括私人买房协议,很多人在签订的时候都有疑惑,私人买房协议怎么写有效怎么才符合法律规定,私人买卖属于高风险买卖双方都需要谨慎对待,必要时候找靠谱的中介或者代办人降低交易风险。 1、房屋基本情况 私人买房协议的前面部分是关于房屋的基本情…

    2022年3月26日
  • 农村建房的申请书怎么写

    近几年国家对于农村地区的发展格外重视,在进行一定的建设时一些农村地区会有着相应的农村宅基地,那么对于土地来说想要建房,就需要进行一些申请,那么就会涉及农村宅基地申请书的书写,这类书面陈述是有关法律规定的,对于自己权益维护有着积极的意义。 农村建房的申请书怎么写 建房申请书 申请人:姓名,男,汉族,农民,住址,身份证号。联系电话。 申请事项: 申请农村宅基地以…

    2022年2月28日
  • 存量房屋买卖合同范本

    存量房屋买卖合同范本 卖方(下称甲方):__________ 买方(下称乙方):__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 第一条甲方所有房屋,座落于武汉市区_________,为结构,建筑面积平方米,用地面积平方…

    2022年2月16日
  • 2022年买卖新农村房屋怎么订合同 买卖新农村房屋合同

    2022年买卖新农村房屋怎么订合同 买卖新农村房屋合同样板 出让方(以下简称甲方):__________ 买受方(以下简称乙方):__________ 甲、乙双方经过平等协商,自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 第二条 甲方出售给乙方的房…

    2022年3月2日
  • 借名买房协议法律上是否有效 借名买房协议范本

    一、借名买房协议法律上是否有效 1、借名买房是否有效,主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议; 借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。 借名买房是否有效,主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议,这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定,如果借…

    2022年3月26日
  • 最新2022购房合同模板(第四版本)

    购买方:___________________________ 销售方:___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房。 二、结算价格 1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积____________m2,房…

    2022年2月27日
  • 房屋认购协议书

    甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 甲方修建房屋,乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议: 一、甲方建造房屋位置:甲位于___________。 二、乙方所购房屋的基本情况:乙方所购的住宅为号(参考户型图),该套房屋的建筑面积约为平方米,单价为元/㎡,总价格为_元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房…

    2022年2月16日
返回顶部