商品房销售应具备哪“五证”?

商品房销售应具备哪“五证”?无论是期房、现房,作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证,才能证明它是合法的销售主体,其销售行为合法,购房者与之签订合同合法有效,这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证,这五证是:

(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;

(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;

(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;

(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”;

(5)市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”;

a.属于期房预售的,应取得“北京市商品房预售许可证”;

b.属于外销商品房的,应取得“北京市商品房外销许可证”;

c.属于外销商品房预售的,应取得“北京市商品房外销预售许可证”。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5659.html

(0)
上一篇 2022年3月2日
下一篇 2022年3月2日

相关文章

  • 成都不动产登记中心能帮我们做什么

    成都不动产登记中心是居住在成都的市民进行交易二手房时,最长光临的一个地方。不仅在了解房产信息的时候,需要成都不动产登记中心进行登记和了解,也需要在后期进行实际交易的时候,去到那里。 (1)成都不动产登记中心的作用。 无论是进行房产交易还是信息了解的过程当中,成都不动产登记中心都充当了一个中介人的角色,我们在市面上难以了解到的信息,或者是一些虚假的信息,在成都…

    2021年7月4日
  • 成都市商品房预售款监管办法

    成都市人民政府办公厅关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知 文  号:成办发〔2020〕101号签发单位: 签发时间:2020-12-04生效时间:2020-12-04 各区(市)县政府(管委会),市政府有关部门,有关单位:  《成都市商品房预售款监管办法》已经市政府同意,现印发你们,请认真贯彻执行。 成都市人民政府办公厅2020年12月4日 成都市商品房…

    2022年4月7日
  • 为什么别墅的物业费比洋房贵?

    1、别墅是独栋,洋房是套间,别墅占的用地面积大,套间占的用地面积小,公摊面积不一样。 2、物业费用都是均摊的,别墅户数少,而且维护和安保费用比较高。 3、服务收费实行市场调节价,收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。 4、高档住宅管委会成立前,物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。 5、多数别墅销售…

    2021年7月1日
  • 挖沙子犯法吗?

    当前社会中,有的人为了赚取钱财牟取利益,违法擅自进行挖沙、采石、采矿、取土等活动,这会造成严重的后果。那么,挖沙子犯法吗? 一、挖沙子犯法吗 如果没有行政许可,那么挖沙子就是犯法的。 针对非法采沙的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据 《土地管理法》的规定,违反土地管理法律法规,占用耕地建窑…

    2022年2月28日
  • 成都卖房后多久有购房资格

    很多家庭因为之前的房子户型太小,因此将房子卖掉,再重新购买过大房子。如今购房政策比较紧张,而每个城市政策有所区别,那么成都卖房后多久有购房资格呢? 成都卖房后多久有购房资格 一般来说,卖房之后就有购房资格,就可以再买房的。 二者之间可以同时进行,没有太大的牵制。但是在成都买房,需要符合一定的条件才行。购房人应该有购房所在区域户口,经连续缴纳社保12个月以上也…

    2022年6月26日
  • 二手房签约需注意哪些事项和相关资料

    购买二手房相比购买新房需要注意的事项会更多,购房者在购房时需要更加谨慎,特别是初次购房者,购房进行的每个环节都需要了解清楚,减少在交易时出现纠纷的概率,避免在房产交易过程中吃亏。 那么,二手房签约时需要注意哪些事项呢? 一、买卖双方的相关证件要带全  不管是卖方还是买方,签订合同时都要带齐相关证件,具体如下: 1.卖方需要携带的证件 房本原件、本人身份证原件…

    2022年5月3日
  • 成都限价房申请条件2022 申请材料 流程

    家庭年收入10万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的,可申购一套限价商品住房 成都限价房申请条件2022 1、家庭人口两人以上(含两人),其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口,无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 2、具有五城区(含高新区)正式城镇户口,年满25周岁,无自有住房的单身居民。 3、具有成都市户籍,…

    2022年5月20日
  • 为啥都劝别买4楼、18楼?和迷信相比,这个楼层才不应该碰!

    楼市快速发展后,给人们提供了更多选择性,像一个项目有很多栋楼,每栋楼地理位置不同,就会有楼王区分,然后每栋楼还存在不同房型、面积、楼层的选项,这就造成每个人对理想房子的追求不同,但尽管如此,一些人在看待某些问题上却又出奇一致,就像不能买4楼和18楼。 相信很多买房人都被劝过,人们总是不经意就把4和18联想到“死”字和十八层地狱,尤其刚买房的小白,本身现在买房…

    2021年5月16日
返回顶部