成都公积金买房贷款流程全解

新房公积金贷款(以期房为例)

一、所需材料:

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

2、《商品房买卖合同》;

3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;

4、申请人及配偶的收入证明;

5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿

2、《商品房买卖合同》

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证

4、申请人及配偶的收入证明

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金其他要求的材料

二、公积金贷款步骤

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果。

3、价格评估

贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款

评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户,取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金对贷款申请审查。

6、签约 贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人指定账户。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5713.html

(0)
上一篇 2022年3月7日 23:39
下一篇 2022年3月7日 23:43

相关文章

  • 用住房公积金贷款买房有什么好处,公积金款贷款应该注意什么

    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。公积金因为它的利率低,可以减免贷款手续费,许多人买房贷款时,都会优先选择公积金贷款。对于公积金贷款,很多人看起来视乎很有经验,但是你的公积金真的得到了充分利用了么? 用住房公积金贷款买房的好处 1、免征税 公积金免征所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时,职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取…

    2022年4月29日
  • 成都住房公积金和社保有关系吗

    在现实生活中,对于很多经济条件并不特别富裕的人来说,他们在买房时不可能一次付清全部款项,所以可能会选择公积金贷款买房。那么,大家对成都住房公积金和社保有关系吗是否有所了解呢?下面知房居整理了一些相关内容和大家分享,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。 一、成都住房公积金和社保有关系吗 成都住房公积金和社保没有必然联系,住房公积金不属于社保的范畴,社保是所谓的…

    2022年5月1日
  • 公积金贷款买房是怎么还贷的

    大部分交纳住房公积金就是为了买房时申请贷款,因为利率低于商贷,能节省不少利息,那么公积金贷款买房是怎么还贷的? 1、使用住房公积金归还住房贷款 只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接…

    2021年7月1日
  • 成都商业贷款转公积金贷款

    一、商业贷款转公积金贷款的条件 1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。 2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。 3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。 4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。 5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办…

    2022年11月16日
  • 成都购房首付新规定2022

    成都购房首付新规定2022 1.成都首套房,使用公积金贷款,最新政策首付最低为2成,也就是20%。 2.成都首套房,使用商业贷款,首付最低为3成,也就是30%。 3.成都首套房,使用公积金和商业贷款,首付最低为3成,也就是30%,因为组合贷款只能按照最高贷款比例进行计算。 最低首付的要求 想要拿到最低首付其实要求很简单。 只要购房人,征信良好,没有逾期,负债…

    2022年8月16日
  • 成都公积金贷款额度

    成都公积金贷款额度怎么计算?看看你有多少额度。 成公积金贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定: 1.单笔住房成都公积金贷款额度最高是: 符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最高贷款额度为70 万元,单职工单笔最高贷款额度为…

    2022年6月1日
  • 成都公积金贷款额度,以及贷款额度计算

    成都公积金贷款额度 (1)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的,公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。 (2)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的,以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的,公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。 成都公积金贷款额度计算 公积金贷款的可贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款最高额度、贷…

    2022年6月28日
  • 公积金缴存比例为什么不能超过12% 调整后有什么影响

    买过公积金的都知道,公积金缴存是有一定缴存比例的,那么有部分有疑惑公积金缴存比例为什么不能超过12%? 住建部最新规定:住房公积金缴存比例不得超过12%是指个人缴纳公积金的比例不得超过12%,单位补贴的部分也不得超过12%。部分城市公积金缴存上限达到了20%。此次统一将上限调整为12%。 公积金调整那么会有哪些影响呢? 1.主要的目的,降低企业负担 对于公积…

    2022年5月7日
返回顶部