土地抵押后还能买卖吗

土地抵押后还能买卖吗

可以买卖,但必须征得抵押权人同意。

不可以自行转让。

1、《物权法》第191条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2、《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

3、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条规定:抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5784.html

(0)
上一篇 2022年3月2日
下一篇 2022年3月11日

相关文章

  • 发包方可以保存农村土地承包经营权证吗

    发包方可以保存农村土地承包经营权证吗 不可以。权证管理办法是依据农村土地承包法制定的,根据中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法下列规定: 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》 第十三条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。 …

    2022年2月28日
  • 农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办

    一、农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办 农村两个儿子只有一套房屋宅基地,处理方式如下: 第一,翻盖自己家的的老宅。 一个宅基地可以盖一处房子,自己家里的老宅如果位置还不错,也可以翻盖一下,这样的话一个儿子就有一栋楼房了,在农村,很多的家庭都是这样做,父母等着年龄大了以后,可以选择跟着自己的一个儿子居住,也可以在兄弟两个之间轮番居住,关键是看在分家的时候,…

    2022年3月1日
  • 耕地是否可以签订租赁合同

    一、耕地是否可以签订租赁合同 耕地的使用权是可以出租的,耕地使用权人或者承包人,可以通过出租的方式流转耕地经营权,出租时要签订租赁合同。 《农村土地承包经营权流转管理办法》 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。 第十五条 承包方依法取得的农村…

    2022年3月1日
  • 农村耕地变更为林地应具备什么条件

    农村耕地变更为林地,也就是退耕还林,符合水土流失严重和产量低而不稳的坡耕地和沙化耕地条件可退耕还林。 《退耕还林条例》 第十五条下列耕地应当纳入退耕还林规划,并根据生态建设需要和国家财力有计划地实施退耕还林: (一)水土流失严重的; (二)沙化、盐碱化、石漠化严重的; (三)生态地位重要、粮食产量低而不稳的。 江河源头及其两侧、湖库周围的陡坡耕地以及水土流失…

    2022年2月28日
  • 农村居民非法占用林地如何处罚

    一、农村居民非法占用林地如何处罚 非法占用林地的将依据《中华人民共和国森林法》及《中华人民共和国森林法实施条例》的有关规定进行处罚,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。毁坏林木、林地的处罚: 1、毁林采种或者违反操作技术规程采脂、挖笋、掘根、剥树皮及过度修枝,致使森林、林木受到毁坏的,依据《中华人民共和国森林法实施条例》第四十一条的规定,依法赔偿损失,由县级以上…

    2022年2月28日
  • 买的地皮是永久的吗

    买的地皮不是永久的,买的只是使用权而已,除非中国是资本主义国家,这样才会允许土地买卖。 而且买的使用权70年50年40年不等 土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,…

    2022年3月11日
  • 在自己的宅基地上建猪圈算危建(违建)吗?

    一、在自己的宅基地上建猪圈算危建(违建)吗? 不算。但是首先必须申报建设许可,有合法的建设规划许可证以后才能进行房屋建设。注意不能超出宅基地规定的面积标准,建造的房屋也必须符合地方的乡村建设规划标准,否则都可以被算成是违章建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、…

    2022年3月1日
  • 农村土地承包经营权包括宅基地吗?土地承包经营权流转程序是怎样

    一、农村土地承包经营权包括宅基地吗 宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地,宅基地是不能承包的,所以农村土地承包经营权不包括宅基地。 《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。 第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承…

    2022年3月1日
返回顶部