成都房屋抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度、有一定关系的也许可以申请…
成都房屋抵押贷款流程：
成都房子抵押贷款办理流程如下，贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。
1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行 (注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
成都房屋抵押贷款条件：
1. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
3. 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。
成都房屋抵押贷款利率：
在计算贷款利息的时候，记得把这两种还款方式都考虑进去。任何一种不同的选择都会影响到我们利息，这样的话大家在选在贷款方式的时候需要慎重考虑觉得选择什么方式，这个都是跟自己相关的，根据实际情况来决定。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%，更具情况上浮百分百目前一般银行上浮是15%-20%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%。
在成都有需要办理房屋抵押贷款或者按揭买房的朋友，不妨可以联系知房居进行相关办理或者协助。
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