成都土拍收官,楼市趋势向好!成都首轮“双集中”拍地落下帷幕

成都首轮“双集中”拍地落下帷幕,供应50宗,成交44宗,成交总额近400亿元,超30宗用地清水限价破2万/㎡,整体热度较之前有明显回升,市场出现回暖信号。

4月2日,成都2022年第一批集中供地收官日有15块土地拍卖,所有土地均采用“限价竞买+抽签竞得”的方式拍卖。最终11宗地顺利出让,共计出让598亩,4宗地因无人应价流拍(龙泉驿区3宗、温江区1宗)。

为期3天的集中供地成交情况:供应50宗3123亩,实际成交44宗,出让面积2565亩,成交金额393亿元。共6宗土地达最高限价触发“抽签机制”,平均成交楼面地价1.07万元/㎡。从成交结果来看,区域分化明显,城南高新区和天府新区依然是房企争抢的热土,同样位于城南的双流怡心湖板块也有龙湖、保利入驻。总体来讲,今年的第一批次集中供地,规则上取消了竞配建和竞自持,房地价差增加,清水限价提高。对于开发商来讲,利润给的更足。

土拍前两日土拍结果:

成都土拍首日吸睛!5宗熔断摇号,市场信心十足!

热度持续回升,成都土拍次日再成交17宗地!

成都2022年第一批集中供地成交情况一览

点击查看大图↓

成都土拍收官,楼市趋势向好!成都首轮“双集中”拍地落下帷幕

上午10点场

上午5宗土地除龙泉驿区东安湖118亩流拍以外,其余地块均顺利成交。成都国信以8750元/㎡竞得龙泉驿区东安街道26亩纯住宅地块。龙湖竞得双流怡心湖39亩地块,再次加码城南

龙泉驿区

东安街道(流拍)

龙泉驿区东安街道桃都大道东段

土地性质:住兼商

土地面积:118.2783亩

容积率:2.0

可建体量:15.77万㎡

成品住宅比例:100%

起始楼面价:6500元/㎡

清水限价:18000元/㎡

龙泉驿区

 东安街道

龙泉驿区东安街道东安湖路以北

土地性质:纯住宅

土地面积:25.9759亩

容积率:2.0

可建体量:3.46万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:8500元/㎡

清水限价:21500元/㎡

拿地企业:成都国信

成交楼面价:8750元/㎡

溢价率:2.94%

双流区

怡心街道

双流区怡心街道藕塘社区二组

土地性质:纯住宅

土地面积:82.7225亩

容积率:2.0

可建体量:11万㎡

成品住宅比例:50-55%

起始楼面价:11600元/㎡

清水限价:21500元/㎡

拿地企业:空港置业

成交楼面价:11600元/㎡

溢价率:0%

双流区

东升街道

双流区东升街道葛陌社区4组

土地性质:纯住宅

土地面积:67.2106

容积率2.0

可建体量:8.96万㎡

成品住宅比例:50-55%

起始楼面价:10000元/㎡

清水限价:18500元/㎡

拿地企业:空港新城

成交楼面价:10000元/㎡

溢价率:0%

双流区

怡心街道

双流区怡心街道藕塘社区6组

土地性质:纯住宅

土地面积:39.3191亩

容积率:2.0

可建体量:5.24万㎡

成品住宅比例:50-60%

起始楼面价:11900元/㎡

清水限价:22000元/㎡

拿地企业:龙湖

成交楼面价:12000元/㎡

溢价率:0.84%

下午14点一场

下午两场拍卖顺利出让7宗地块。

龙泉驿区

大面街道(流拍)

龙泉驿区大面街道经开区南三路

土地性质:住兼商

土地面积:140.3277亩

容积率:2.0

可建体量:18.7万㎡

成品住宅比例:100%

起始楼面价:8300元/㎡

清水限价:21000元/㎡

龙泉驿区

龙泉街道(流拍)

龙泉驿区龙泉街道红岭路以南

土地性质:纯住宅

土地面积:30.3052亩

容积率:2.0

可建体量:4.04万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:6500元/㎡

清水限价:18000元/㎡

青白江区

清泉大道

青白江区清泉大道以西、香岛大道以北

土地性质:纯住宅

土地面积:31.3759亩

容积率:1.5

可建体量:3.13万㎡

起始楼面价:3000元/㎡

清水限价:11050元/㎡

拿地企业:陆港兴辰置业

成交楼面价:3000元/㎡

溢价率:0%

青白江区

凤凰大道

青白江区凤凰大道以北

土地性质:纯住宅

土地面积:95.0217亩

容积率:2.0

可建体量:12.67万㎡

起始楼面价:3200元/㎡

清水限价:11400元/㎡

拿地企业:陆港兴辰置业

成交楼面价:3200元/㎡

溢价率:0%

温江区

涌泉街道

温江区涌泉街道大田社区

土地性质:纯住宅

土地面积:44.419亩

容积率:1.5

可建体量:4.44万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:8000元/㎡

清水限价:18200元/㎡

拿地企业:九联科海

成交楼面价:8000元/㎡

溢价率:0%

温江区

柳城街道(流拍)

温江区柳城街道黄金路社区三组

土地性质:商兼住

土地面积:24.428亩

容积率:3.0

可建体量:4.89万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:3200元/㎡

清水限价:15000元/㎡

下午14点二场

郫都区

德源街道

郫都区德源街道清江村1、2、5社

土地性质:纯住宅

土地面积:110.692亩

容积率:1.5

可建体量:11万㎡

成品住宅比例:80%

起始楼面价:4100元/㎡

清水限价:13000元/㎡

拿地企业:郫都建设

成交楼面价:4100元/㎡

溢价率:0%

新津区

兴义镇

新津区兴义镇兴场社区二组、六组

土地性质:住兼商

土地面积:5.36亩

容积率:1.2

可建体量:2.72万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:2700元/㎡

清水限价:11800元/㎡

拿地企业:盛城投资

成交楼面价:2700元/㎡

溢价率:0%

新都区

新都街道

新都区新都街道同仁村一组、二组及村集体

土地性质:纯住宅

土地面积:24.9409亩

容积率:2.5

可建体量:4.15万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:5700元/㎡

清水限价:15200元/㎡

拿地企业:富临

成交楼面价:5700元/㎡

溢价率:0%

新都区

新都街道

新都区新都街道同仁村二组

土地性质:纯住宅

土地面积:42.3106亩

容积率:2.5

可建体量:7.05万㎡

成品住宅比例:50%

起始楼面价:5700元/㎡

清水限价:15200元/㎡

拿地企业:香城投资

成交楼面价:5700元/㎡

溢价率:0%

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