成都平原耕地面积减少40%,房子卖不出去,为何还要大面积开发

一则消息,成都平原耕地面积十年锐减减少了40%。

房地产行业呈现一种狂飙突进的大跃进态势,当这个行业吸纳的社会资金越多,其膨胀性也就越大。作为房地产行业发展的基础性资源–土地,自然是身价百倍,而且越是优质的土地资源,能够保住其原生态美丽的可能性就越小,大都被开发商盯上了,当上面建设起一套套房子的时候,这些美丽的风景就只有消失的命运了。

房子卖不出去,为何还要大面积开发

你知道吗?在房地产市场里面很多现象都是不符合市场逻辑的,都是超出绝大部分人认知的。比如就像我们刚刚说到的很多城市的房子都已经卖不出去了,都处于了一个有价无市的状态。

但是各个城市却在不断的拿地不断的大面积开发新楼盘,这到底是为什么?

第1个原因,土地财政

我们必须明白房地产市场非常的重要,是因为它绑定着我们很多城市的经济命脉。因为开发商拿地需要缴纳很大一笔土地出让金,土地出让金有关系到各个城市的地方财政。城市要发展,就必须大面积的拿地,促进城市的经济活力,这一点也非常的重要。

第2个原因,房价仍然会上涨

你知道吗?开发商能够在城市里面大面积的拿地开发,是因为长远来看房价还会上涨。说到底,大面积的开发修建新房,对开发商来说仍然是一种赚钱的商业行为。更何况开发商不拿地修建房子,他们还能干什么呢?他们本来就是从事这个行业的。的确如此,虽然房子已经卖不出去了,但这只是暂时性的,长远来看房价仍然会上涨。

毕竟楼市也有着自己的涨幅周期,它不可能年年涨,房子涉及到的金额特别大,它的流动性本来就很慢。

然而房地产开发依然非常的重要,它绑定着我国的城市财政,所以还需要大面积的开发修建新项目。

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