成都房贷利率又下调了低至4.4%

重磅!央行、银保监会联合下调房贷利率下限 首套不低于LPR利率减20个基点

按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约120元,未来30年内共减少利息支出约4万元。

央行、银保监会今日联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》显示,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

有业内人士表示,个人住房贷款利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。为坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善型住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,人民银行、银保监会联合发布通知,明确商业性个人住房贷款利率政策下限调整有关事项。

首套房贷款100万未来30年可少还4万元

当前房贷利率以5年期以上LPR利率为基础,银行根据各地房地产市场情况、银行相应贷款策略等,在该利率基础上进行加点后形成最终的个人房贷利率。根据最新的5年期以上LPR为4.6%,这意味着在个人住房贷款利率下限下调之后,各地首套房贷利率最多可以低至4.4%。

“政策调整后,如贷款人所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。”据专家估算,按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。

央行、银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8903.html

(0)
上一篇 2022年5月14日 23:29
下一篇 2022年5月16日 21:54

相关文章

  • 最新!成都这些地方老旧小区改造名单公布!有你住的小区吗?

     最新!成都这些地方老旧小区改造名单公布!有你住的小区吗? 最新!成都这些地方老旧小区改造名单公布!有你住的小区吗? 近期,成都老旧小区改造 已经在逐步实行了 很多小伙伴都还想知道 成都各区县详细的改造名单 我们也一直在为大家关注最新消息 这不,又有几个区县改造名单出炉 快来看看吧~ 补助计划 《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》明确,锦江区、青羊区…

    2022年4月2日
  • 四川红泰房地产等3户不良资产组包债权第二次拍卖流拍

    7月12日,阿里法拍平台显示,四川红泰房地产开发有限公司等3户不良资产组包债权第二次拍卖已流拍,当前价2.211亿元。 截至2022年4月10日,四川红泰房地产开发有限公司等3户不良资产本金合计37086.51万元,利息合计13743.42万元,债权金额50829.93万元。 其中,四川红泰房地产开发有限公司担保方式为由四川红泰房地产开发有限公司名下①位于成…

    2022年7月13日
  • 四川天府新区首宗“双限地”拍出!清水限价21400元/㎡!

    1月26日,成都土地拍卖市场迎第九场土地拍卖,宗地分布于天府新区万安街道,起拍楼面地价9475.5元/㎡,宗地可售商品住房清水最高销售均价为21400元/平方米,采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。 拍卖结果 宗地位于天府新区万安街道高饭店村一、七、八组,开元村三组(麓山板块),起拍楼面价9…

    2021年4月17日
  • 最新消息!成都今年在建8条地铁线!快看在你家附近吗?

    翻开最新的成都地铁线网图,好家伙,比蜘蛛网还密集。遥想10年前,成都就只有一条光秃秃的1号线,而如今地铁已经成为人们必不可少的出行工具。成都地铁继去年5线齐发后,正在建设中的8条地铁线,也与我们息息相关。不仅在建设北路设站,而且大家期盼已久的三圣乡、龙潭寺,还有北门,通通都安排上啦! 工程站名图,仅供参考 13号线一期工程起于青羊区瓦窑滩站,止于龙泉驿区成龙…

    2021年4月22日
  • 成都楼市又开始低迷,这段时间成交量大大缩小

    成都楼市低迷几乎是很多人的共识,不过就算是楼市再低迷,开发商们之间的竞争还是在的,而且一些业内人士称,开发商们下半年的争斗将更加激烈,成都楼市又开始低迷,这段时间成交量大大缩小。 不知不觉,2022年已经走了大半了,这大半年里,成都品牌房企推出了诸多房源,不过,这些只是前菜,更多的主菜还在“后厨”等着端上市场! 多名房企内部人士表示,2022年上半场,受观望…

    2022年5月27日
  • 最新新修订《四川省物业管理条例》5月1日起实施

    《条例》共分为9章106条,直击物业管理的“痛点”“难点”“堵点”。本次《条例》修订中有25项规定和做法均为全国首创,具有较强的针对性和操作性。 本次《条例》主要把握以下三个内容:一是进一步压实街道办事处(乡镇人民政府)在物业管理中的职责。《条例》要求县级以上地方人民政府应当加强对物业管理活动及其监督管理工作的领导,建立保障机制;县(市、区)人民政府应当明确…

    2022年5月5日
  • 成都住房公积金缴存提取贷款政策调整解读

    《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金提取管理办法》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》经成都住房公积金中心(以下简称公积金中心)系统修订完善,并通过第四届成都住房公积金管委会审议,定于2021年9月1日印发,2021年10月8日实施。现就政策调整作如下解读: 政策调整背景 落实市委财经委员会议要求。2020年5月18日市委财经委会议强调“住房公积…

    2022年3月28日
  • 成都市不动产登记 持续推进新建商品房“交房即交证”改革工作

    “新希望·锦官府”项目位于成都市锦江区楠丰路233号,涉及建筑面积7.6万余平方米、房屋456套。4月19日,该项目交房现场举行了新建商品房“交房即交证”颁证仪式,部分业主在收房当天领取了《不动产权证书》。业主对“交房即交证”给予了高度评价,有效解决了子女就学、金融贷款等问题,充分感受到不动产登记便民利企的服务理念。   该项目作为成都市主城区20…

    2021年5月1日
返回顶部