四川多地下调房贷利率!首套房最低降至4.9%这个数

 四川多地下调房贷利率!首套房最低降至4.9这个数

4月14日消息

四川遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等

十余个市州银行均下调了房贷利率

首套房最低利率降至4.9%

二套房最低降至5.4%

按照目前全国个人住房按揭贷款利率政策,首套房利率不低于4.6%(贷款市场报价利率),二套房贷款不低于5.2%(贷款市场报价利率+60个基点),在川商业银行下调房贷利率符合这一要求。不过,具体执行时,在城市利率政策基准之上,客户的收入水平、征信情况、资产状况等自身条件会对借款人的实际借款利率产生较大影响。例如,同一个楼盘,不同客户同时去买,借款利率水平会不一样;同一个客户不同时期买房,借款利率也可能不一样。

在房贷利率下调的同时,各地“放款慢”的问题也正在改善。多家在川银行表示,近期放贷额度充裕,放款维持较快速度,只要购房者资料齐全、征信良好、办妥备案和抵押,一般2—3个工作日就可放款。

央行:

已有100多个城市的银行自主下调房贷利率

据央视财经消息,中国人民银行4月14日召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响,商品住宅销售额出现了下滑,个人住房贷款发放额也有小幅回落。3月末,全国个人住房贷款余额38.8万亿元,同比增长8.9%,尽管新房贷款发放额与新房销售额的比值还处于历史较高水平,但余额同比增速比去年末下降了2.3个百分点。近期,房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

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