放松限购成趋势 无本地户籍可买房

福州无本地户籍可买房”消息仍未官宣,当地房产销售:已经实际执行,专家:放松限购正成为趋势

3月30日,有媒体报道称福州市限购政策有了一定程度放开,且在3月18日就接到市房管局关于“无本地户籍也可买房”等内容的相关通知。对此,3月31日,《华夏时报》记者联系到福建省住建厅,其回应称以福州市房管局发布的消息为准。

3月30日,有媒体报道称福州市限购政策有了一定程度放开,且在3月18日就接到市房管局关于“无本地户籍也可买房”等内容的相关通知。

对此,3月31日,《华夏时报》记者联系到福建省住建厅,其回应称以福州市房管局发布的消息为准。在致电福州市房管局后,相关工作人员表示并不清楚此事。而《华夏时报》记者也未在福州市不动产登记和交易中心官网以及福州市住房保障和房产管理局官网上看到有关信息的正式公告。

《华夏时报》记者又联系到当地的房产销售人员,其对记者称:“实际上福州市各大中介公司从3月29日就已经开始落实限购放松的政策。”

业内人士表示:“(若政策属实)充分说明限购政策的放松正成为趋势,预计后续放松限购的城市数量会进一步增加。”

传“取消购房对象户口等限制”

据界面新闻报道,“3月30日从福州市不动产交易中心处获悉,福州市限购政策有了一定程度放开,且在3月18日就接到市房管局相关通知。福州市不动产交易中心表示,即日起,将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。”

对此,《华夏时报》记者联系到福建省住建厅,其回应称以福州市房管局发布的消息为准。在致电福州市房管局后,相关工作人员表示并不清楚此事,暂时也没有收到相应政策放松的公告。

《华夏时报》记者又联系到当地的房产销售人员,其对记者称:“实际上福州市各大中介公司从3月29日就已经开始落实限购放松的政策,我们也有向福州市房管局进行相关信息的核实,证明其真实性。房管局对我们表示,不将信息公开发布的原因,一方面是怕给福州未来的发展带来压力,另一方面,若此次限购放松政策实施后造成房价的上涨,也可以方便将其取消。”

对于此次限购政策放松的传闻,有业内人士表示:“若此次政策正式发布,无论是对外地人还是本地人都进行了限购放松,具有非常好的信号意义。”

有业内人士对本次传闻信息分析道:“放松非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房条件,此举或将在一定程度上平衡区域发展,而且值得注意的是,其限售政策仍然遵循,这也将进一步切实落实房住不炒、满足合理住房需求的定位,尽最大程度阻挡炒房等风险的潜入;其次,福州作为福建省的省会城市,对于整个省份经济发展的推动与支撑担任着较为重要的角色,政策的适度放松,虽然表面着力点是在楼市,但其实更深层次的是,将会在一定程度上强化福州的人口集聚能力。”

今年已有超60城市出台楼市政策

据数据显示,2022年以来,全国超60个城市根据其自身发展特征,分别从不同层面出台了稳定楼市的政策。

3月1日,郑州市第一个出台了全面放松限购限贷的政策《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,其规定,子女和近亲属在郑州工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。

3月23日,哈尔滨市人民政府宣布废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。这意味着哈尔滨对于区域性限售政策的废除。

对于当前多城限购政策放松的现象,严跃进指出:“就目前来看,限购政策的放松主要有几个特点:首先,二线城市放松的概率最大,其市场压力较大且放松的空间较大。其次,放松在本地和外地人上都会有所体现,主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。最后,放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市。而此次福州政策放松真正落地的话,预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大,进一步降低购房门槛,对于各地购房市场的行情活跃也有积极作用。可以看到,4月份类似放松的动作会进一步增加,这也是购房者所期待的。”

福州楼市持续低迷

据《华夏时报》记者了解,2021年福州楼市全年成交量虽较2020年有所上涨,但三四季度的成交量跌到了谷底。从新房成交数据可以看出,2021年9月份开始大幅下降,后面三个月虽略有上升,但整体成交量仍在低位。

二手房方面,据新媒体统计数据显示,2022年2月福州五区二手房成交量为1664套,环比1月的2223套减少559套,环比下跌约19.24%;二手房成交面积126893.87㎡,环比1月下跌约25.09%。

据数据显示,2022年2月福州新房成交2371套,环比下跌53.70%,自上年11月起成交量连续4月下滑,相较于去年同期更是下跌56.61%。从去化方面来看,2022年2月福州新房库存量为158913套,环比虽小幅下跌1.10%,但同比上升2.32%,当前库存量仍处于历史较高点,同时,2月去化周期为21.2个月,较上月延长0.5个月,去化面临一定压力。

若本次政策正式出台将会给楼市带来怎样的影响?关荣雪表示:“无疑是为提振市场信心又加薪火。首先从福州政策调整的走向来看,(若公开发布)是其年内进行的第三次较为明显的政策调整,于2月初,福州就采取了下调房贷利率、降低公积金贷款首付比例的举措,可见福州在政策调整的维度上可谓多方发力,也从侧面体现出福州楼市对于政策放松的迫切性,毕竟当前市场仍处恢复期,楼市观望情绪仍未见明显好转,加之近期全国多地疫情反复,楼市交易活动有所受阻,为遏制楼市下滑势头,提振市场信心,引导房地产市场健康良性发展,政策的适度松绑显得十分必要。”

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6676.html

(1)
上一篇 2022年4月1日
下一篇 2022年4月1日

相关文章

  • 70余城优化楼市调控:从三四线城市扩至部分省会,郑州福州哈尔滨为何率先行动?

    70余城优化楼市调控:从三四线城市扩至部分省会,郑州福州哈尔滨为何率先行动? 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 3月,郑州、哈尔滨、福州先后发文或表态,对限贷、限购或限售政策进行调整,成为首批对房地产限制性政策进行调整的省会城市,这也意味着房地产需求端政策调整正从三四线城市扩大到部分市场压力较大的二线城市。 根据诸葛找房数据研究中心统计,截至3月底,今年全…

    2022年4月3日
  • 成都锦江区东湖畔、成师附小旁新增16亩住宅用地

    近日,成都市规划和自然资源局网站公示了“锦江区东湖片区控制性详细规划(第6.2版)局部用地控规修改方案公告”。根据该公告,在锦江区锦江畔、成师附小(华润校区)旁边将新增一块面积10802平方米(约16亩)的住宅用地,地块西侧是约2700平方米的绿化用地。对于这种拥有名校、湖泊的优质地块,肯定很抢手;目前该地块已空置出来,就看什么时候出让了。 控规调整示意 地…

    2021年5月25日
  • 央行把房地产归为实体经济了

    房地产这点事颠过来倒过去,哪有绝对的结论呢,可就是天天争来争去,每个人眼里都是不一样的天地。在不同人眼里,房地产就像不同妈眼里的孩子,自己亲生的哪都好,不好也忽略掉,但是别人角度可能就不一样了。 房地产人维护房地产无可厚非,但要理智,外行人不理解房地产也可以理解,房地产是客观存在的,有必要扩大化或贬低它吗?房地产有那么可怕吗?但不意味着就可以大肆鼓吹。 最近…

    2022年4月29日
  • 龙泉驿区约26亩地 成交价9200元每平方

    2022年成都第二批次集中供地已于7月12日正式开拍,本轮土地持续三天,共拍卖55宗土地,总面积约3040亩。 龙泉驿区约26亩地 成交价9200元每平方 7月13日,土地开拍第二天,共拍卖22宗土地。其中,龙泉驿区东安街道约26亩纯住宅用地被华添竞得,成交楼面价9200元/㎡。 据悉,该地块位于龙泉驿区东安街道活力路以北、跨湖路以西,净用地面积26.408…

    2022年7月13日
  • 成交额402亿,成都第二次集中供地结束

    今日(7月14日)是成都二批次集中供地的最后一天,11宗地亮相拍卖桌,覆盖新都区、青白江区、温江区、新都区、新津区。 最终,10块宗地成功拍出,总成交面积708.5349亩,合计成交金额41.58亿,1块宗地流拍。 至此,成都二批次集中供地落下帷幕。据统计,大成都范围内共计供应了55宗,合计约3040.0913亩。最终成交53宗,总成交面积2914.7295…

    2022年7月14日
  • 成都今年首轮供地落幕,房企拿地哪家强?这7大点要关注丨集中土拍

    成都今年首轮供地落幕,房企拿地哪家强?这7大点要关注丨集中土拍 继北京、厦门、重庆等城市之后,4月2日,为期三天的2022成都首批次集中供地落下帷幕。 总体而言,本次成都12+2区共供应50宗涉宅土地,合约3123亩。最终44宗成交,6宗流拍,总成交面积约2565亩,总成交金额约393亿。 成交的44宗地块中,28宗地底价成交,10宗地低溢价成交,仅6宗达到…

    2022年4月8日
  • 成都挂牌量 突破20万套

    5月底成都在取消限售之后,二手房的带看量和成交量有了明显的提升,但同时二手房的挂牌量也出现了激增的情况,短短几天的时间里,成都二手房挂牌量就新增了几万套之多,截止目前成都的二手房挂牌量达到了20万套之多,不难看出在市场松绑之后,成都二手房成交有了明显的回暖,但挂牌量也出现了明显的激增,挂牌量可能还有进一步增长的可能! 在笔者看来,本轮楼市降温确实让不少购房者…

    2022年6月8日
  • 房地产业政策全速逆转 放开“购房限制”第一城市诞生意味什么?

    随着房价不断上涨,主要城市制定了限制采购政策。房地产市场政策正在迅速转变。放弃“房屋购买限制”的第一城市诞生意味着什么?随着房价不断上涨,主要城市制定了限制采购政策。事实上,限制购买也是为了控制房价。房地产市场政策正在迅速逆转,放开“购买房屋限制”第一城市的诞生意味着什么?事实上,它也释放信号。具体内容与编辑一起查看。购买限制政策。 所有人都知道,房地产市场…

    2022年3月31日
返回顶部