听说你毕业了，新手租房子不知道怎么租嘛，我租五年房，搬了四次家，给我两分钟，让你租好房不踩坑。
第一步确定自己的预算，找好工作的宝宝，租金不要超过月收入的30%，想要追求生活质量也不要超过50%的，压力会很大。
第二就是选地段，最重要的一点就是离地铁站近，越近越好，最好是家楼下就是，要不就是一两百米，走路就到，如果离地铁站一两公里，早上骑共享单车你会累死，想当年我就是这样。地铁站的起发点和终点也是不错的选择，虽然要多花点时间，但是早起有座位。如果是高层公寓，最好是选择七到15层，采光和下水道反味儿都不成问题，别选择15层以上，上下班等电梯会累死你的。
第三，想好是合租还是整租，对于刚毕业的学生来说，合租的性价比最高，合租钱是有性别，是否养宠物，公共卫生谁负责？这三点搞清楚，想好以上这些就要开始探访，一般在租房58同城、安居客、这些上面找到的都是中介，直接找到房。都有点难，找到一个中介之后先别急着见面，打电话问他中介费收多少，一般都是一个月房租。
看房时间最好选在下午三点到六点之间，可以看到采光情况，房子的朝向南北都有窗户，采光最好，朝东的房子早上采光好，下午就没有阳光了，朝西的房子都是下午有太阳，夏天会热死。朝北的房子最好别选，因为朝北没太阳，看看晾晒区域，如果有阳台，这个房子可以大家分南方地区，衣服晒不干会很潮。是否有空调没有，可以要求房东配备独立空调还是中央空调，如果是中央空调要搞清楚如何计费。
我第一套房子是两户平摊的，出差了，一个月的空调费还交500块，检查一下空调的制冷和制热效果快不快，差的空调等于没有房间是否有无线网，没有，房东也可以配备，如果有，连接一下，看看网速怎么样，网速差枯燥死。
热水器的制热效果也很重要，别嫌麻烦，打开热水试一试，看他热的快不快，厨房和厕所的下水稻问题一定要检查，还没住进去就堵了你的心堵不堵？搞清楚水电费是商用还是民用，一个月下来商用的要贵很多。
这些都看好了之后，就到最后一步，签合同。合同一定要和房东签，不能和中介钱，要求检查房东的房产证。
黑心二房东真的不少。合同上如果有代付或者是提交第三方机构这些字样，立刻拒绝。押金一般来说都是押一付三，我不建议年付或者半年付，那些钱拿来理财投资不好吗？合同上一定要标明违约金问题，如果是合同未到期，房东要卖房或者拒租，按照现在的规定，租客有权拒绝，如果双方达成协议，房东要赔给租客多一个月的房租，如果是租客不租，一般情况要提前两个月告诉房东，而且押金是不退回的。
合同上一定要写明家具的情况，越详细越好，家具损坏如何赔偿也要写清楚哦，对，我忘了一点，签合同签千万别忘记检查上任租客的水电费情况，别人买单姐妹，最后房子是租来的，生活是自己的，打扮一下你的小屋子，开启好的，生活吧，
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