买房全款好还是贷款好呢？
在成都，为什么大多数有钱人会选择全款买房子？难道是他们真的手上不缺钱吗？
大家都知道，有钱人比较擅长利用手中的资源去放大，同时申请更低利率而已。他们买房通常是先全款买房，然后再拿上房本加上营业执照去办理经营抵押贷款。
现在成都经营贷年化利率一般是在3.8左右，有的银行甚至可以做到更低，他们可以贷出房产价值的七到八成。
目前成都房贷的按揭利率最低是5.8折，就相当于首付变少了，手上的流动资金更多了，同时利率还更低，关键是还能随借随还，流动资金就更灵活了。现在大家知道买房全款好还是贷款好了吗？其实很多贷款的是因为没有全款的能力，其实全款买房之后还可以可以抵押贷款的。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/7124.html
成都在9月23日开始实施的“营改增”，在个人房屋交易中，只对二手房买卖有影响，交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都，“营改增”后，二手房交易的税费都发生了哪些变化？到底要缴多少税？下面就来和大家说说，成都买二手房有哪些税费。 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么，这些税费是如何缴纳的呢？ 1…
合院是某一种建筑形式的统称，四合院是合院形式的特例之一，三合院是另一种特例，别墅分为独栋别墅、联排别墅、合院别墅等，但现在市场上以售卖合院别墅为主，它具备更好的私密性，受到更多人的欢迎。 很多朋友说买了合院别墅后悔了 几百万买的合院别墅，刚到手就后悔了，其实并不是合院别墅不好，原因在于资金问题，可以说是买得起却装不起住不起，造成的。因为合院的装修是相当花钱的…
小户型具有低总价的特点，受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房，需要兼顾投资属性和居住属性，具体注意下面的几点： 一、选好地段 不管是自己住，还是将来将房屋转手卖出，地段的好坏，都是非常关键的。 1、在商圈内购置小户型 由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型的增值提供了良好的基础。 …
在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。在房产交易中，个人所得税，是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。 二手房个人所得税减免需要什么条件？ 1.满五唯一住宅：免征。 2.非满五唯一住宅：核税评估单价×面积÷1.05×1% 3.赠与/继承取得的住宅：（核税评估总价÷1.05-上次合同总价）×20% 4.非住宅：指导价×…
买房不能只看价格，什么样的房子才是好房，其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围，位置、布局、配套、一个不能少，下面我们就来看看选房四看。 一、看位置 买房的首要目的为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完…
二手房交易过程中，除了大头的房价之外，房产过户费用也是一大笔支出。那么，具体的二手房过户需要缴纳哪些费用，成都二手房税费怎么算的2022。 成都二手房交易税费2022一览表 二手房过户需要交纳的税费： 1、营业税也就是我什么所说的增值税 此项费用按情况征收。满2年的并且是家庭唯一，或者满5年，普通住宅，免征营业税。 若所交易房屋为房产证不足以上2个条件征收5…
对于买房，除了地段、价格、配套外，购房者已经开始在“采光”“楼层”“朝向”“南北通透”上有所最求了，而房子是否“南北通透”则是大家最为关心的问题。 现在去买房，除了看周边的交通是否便利，生活配套设施是否完善，户型的采光和通风效果也越来越受人们的关注。有经验的购房者会告诉你，买房时要尽量挑南北通透的户型。 那么为什么人人都爱南北通透呢？ 因为朝向…
交房时，这些费用要提前准备好。 一、契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为购房总价的1％，90-144平为1.5％，144平以上为3％。二套房及以上都是3％。这里要注意，契税不交给开发商，是自己到税务局办理，而且越早越好哈，因为在二手房交易时，满五年免增值税，这个是看缴纳契税日期和房产证日期，哪个早就从哪个时间开始计算的。 二、…
