买卖二手住宅要交哪些税?

一般的二手房住宅主要要交4类税种:契税、增值税和个税、土地出让金(划拨土地征收)。

根据当地税务部门的规定,每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同,要交的税又不尽相同。因此,一定要弄清楚如下4件事,它们会大大影响购房者要交的税额。

一、到底按照什么缴税?

不一定是成交价,而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。

二、所有的住宅出售都需要缴增值税?

以房屋契税缴纳时间为起始,满2年免缴,未满2年全额征收。

三、所有的住宅出售都需要缴“个税”?

一套二手房出售时,为家庭 “满五年且唯一住房”时,免征个税。

四、所有性质的住宅都可以出售?

不是,如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。

买二手房有哪些其他税费需要交?

1607933048685725.jpg

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4935.html

(0)
上一篇 2021年7月3日
下一篇 2021年7月7日

相关文章

  • 成都房产赠送过户费怎么算

    成都房产赠送过户费怎么算 (一)营业税。依据现行营业税暂行条例及其施行细则有关规则,单位或个人将不动产或土地运用权无偿赠送其他单位或个人,视同出现应税行为,原则上,赠送人是需求交纳营业税的,交纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠送房产,以及出现承继、遗赠获得房产的,免征营业税。2、别人的房产赠送行为,应依法交纳营业税。但若别人之间赠…

    2022年3月31日
  • 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗

    有很多购房者买房的时候是在结婚后买的,这种情况下房子属于夫妻共有财产,那么买二手房过户需要夫妻二人同时在吗? 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗 1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况,一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写…

    2022年5月7日
  • 想知道成都房屋代办过户的流程是什么

    我家里是成都的,家里父母有一套房子要留给我,但是我本人现在在外国工作近几年可能都很少能回国,而且我也不能请假,我准备让我家人拿着我的证件去办理,不知道成都房屋代办过户的流程是什么呢? 我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。 一、可以到公证处办理委托书公证。二、提供你的身份证、户口本…

    2022年3月28日
  • 二手房必须要资金监管吗 资金监管有什么好处

    资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家,而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功,资金才会打给卖家;交易失败,资金会返还给买家,可以有效的保障买卖双方的资金安全。 一、买二手房必须要资金监管吗 成都市城乡房产管理局根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》(…

    2022年4月30日
  • 成都协议离婚后 共有房屋怎么过户

    夫妻双方协议离婚后,需对夫妻的共同财产进行分割,而夫妻的共有房屋可直接按照协议过户到一人名下即可。现如今,离婚已经不是什么稀有的事,但是因为离婚产生的各种纠纷却层出不求,尤其是房产纠纷,那么你知道协议离婚后,共有房屋应该怎么过户吗? 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三…

    2022年5月2日
  • 成都公寓二手房交易过户流程

    成都公寓二手房交易过户流程 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时…

    2022年7月17日
  • 成都二手房过户需要提供的资料(公司、外籍、港澳台)

    二手房过户,核税是其中的关键环节,只有缴纳完所有的税费,才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都,买卖双方不同的情况,所需要提交的资料也不同,具体包括哪些呢? 一、买卖双方需要提供哪些资料? 1.未婚:身份证、户口本; 2.已婚:夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证; 3.离异未再婚:身份证、离婚证件、户口本; 4.丧偶未再婚:身份证…

    2022年4月27日
  • 成都直系亲属间如何办理房产过户 哪些人属于直系亲属

    直系亲属, 指有直接血统关系或婚姻关系的亲属,如父、母、夫、妻、子、女等。无论是父母将房子过户给自己的孩子,或者孩子将房产过户给父母,主要有赠与和买卖两种方式。不同的过户方式税费收取不同,而赠与和买卖哪个划算还是要看是否满足受赠人名下无房、满五唯一等条件。 一、哪些人属于直系亲属 直系亲属分为直系血亲和直系姻亲。 1.直系血亲 指彼此之间有直接血缘联系的亲属…

    2022年5月27日
返回顶部