一般的二手房住宅主要要交4类税种：契税、增值税和个税、土地出让金（划拨土地征收）。
根据当地税务部门的规定，每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同，要交的税又不尽相同。因此，一定要弄清楚如下4件事，它们会大大影响购房者要交的税额。
一、到底按照什么缴税？
不一定是成交价，而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。
二、所有的住宅出售都需要缴增值税？
以房屋契税缴纳时间为起始，满2年免缴，未满2年全额征收。
三、所有的住宅出售都需要缴“个税”？
一套二手房出售时，为家庭 “满五年且唯一住房”时，免征个税。
四、所有性质的住宅都可以出售？
不是，如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。
买二手房有哪些其他税费需要交?
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/4935.html
直系亲属， 指有直接血统关系或婚姻关系的亲属，如父、母、夫、妻、子、女等。无论是父母将房子过户给自己的孩子，或者孩子将房产过户给父母，主要有赠与和买卖两种方式。不同的过户方式税费收取不同，而赠与和买卖哪个划算还是要看是否满足受赠人名下无房、满五唯一等条件。 一、哪些人属于直系亲属 直系亲属分为直系血亲和直系姻亲。 1.直系血亲 指彼此之间有直接血缘联系的亲属…
在房地产市场上，相关的房产政策是比较多的，不同的房屋交易要注意的事情也是不同的，现在有很多的朋友们在市场上可能会遇到房产赠送的问题，这样就需要了解一下房产赠送的相关政策问题，那么成都房产赠送政策是什么？房产赠予如何处理？针对这些问题我们一起来了解一下吧。 成都房产赠送政策是什么 赠送要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%–4%的…
二手房交易中过户过程需要买卖双方同时到场吗，如果买方不到场或者卖方不到场可以委托吗，委托需要哪些资料？若这套房子是夫妻共同的财产，夫妻需要双方到场吗，不能同时到场进行委托处理该处理些什么呢？ 一、买方不能到场 可以委托一位有民事行为能力的成年人，注意，这个人不能是卖方。 需要携带材料如下： 1.一份经公证的《授权委托书》 2.受托人身份证原件 3.委托人身份…
在成都后子门房管局办理住宅与非住宅的过户手续，买卖双方会根据各自的具体情况提供不同的资料，哪分别需要准备哪些资料呢？ 一、住宅过户，买卖双方需要提供哪些资料？ 1、买方需提供哪些资料？ 递件时需提供的资料： ①户口购房：身份证、户口簿。 ②社保购房：身份证、社保缴存证明、稳定就业证明。 ③军人购房：军官证、身份证、服役地证明（团级及以上）、身份证与军官证同一…
房屋作为一种特殊商品，房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异，尤其是“二手房”的市场交易涉及面广，政策性强。交易过程中有产权过户，房屋腾空、物业清结、房款交付等诸多手续和环节。因此，“二手房”的私下交易常常留有隐患，弊端十分明显。而在二手房自行交易中，最常出现产权纠纷、房款纠纷和物业纠纷3种风险。 一、二手房交易常见的产权纠纷 引发产权纠纷的因素很多，最主要…
《中华人民共和国民法典》正式施行(2021年1月1日生效)，2021年1月1日起，我国依法保护民事权利即将进入全新的“民法典时代”。 民法典继承法关于房产继承的最新规定 民法典继承法关于房产继承的最新规定 原文 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条【法…
房产过户可以不用本人去吗 房产过户可以不用本人去，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过，大部分的房产过户，是需要本人去的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。 房子过户需要什么手续 1、买卖双方签订买卖合同。 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权…
房屋买卖是要过户的，这样才能证明房产是谁的，而且只有过户才能进行上市交易，那么卖房过户前要注意什么? 1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内，了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情…
