一般的二手房住宅主要要交4类税种：契税、增值税和个税、土地出让金（划拨土地征收）。
根据当地税务部门的规定，每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同，要交的税又不尽相同。因此，一定要弄清楚如下4件事，它们会大大影响购房者要交的税额。
一、到底按照什么缴税？
不一定是成交价，而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。
二、所有的住宅出售都需要缴增值税？
以房屋契税缴纳时间为起始，满2年免缴，未满2年全额征收。
三、所有的住宅出售都需要缴“个税”？
一套二手房出售时，为家庭 “满五年且唯一住房”时，免征个税。
四、所有性质的住宅都可以出售？
不是，如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。
买二手房有哪些其他税费需要交?
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/4935.html
贷款没还清的房子是不能出售的，我国《城市房地产管理法》有明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是‘不能转让’的”，即贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。 不过，在二手房交易市场，贷款没还清就出售的案例还是很多的，也有常规的流程可以参考。一般，可以先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直…
说到买房，很多人第一时间会联想到房价，也就是房子本身的价格。但是除此之外，买房还会涉及到很多其他的支出，比如不可避免的税费问题。很多购房新手对此一知半解，下面小编就来详细介绍一下，记得收藏，避免交税的过程中反反复复，付出更多的精力和沟通成本。我们分为两种情况来说，一种是作为买方，一种是作为卖方，也就是卖房子的人。 买房子要交的税： （一）买商品房需要交的税：…
房产吐槽哥发现不少购房者被房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么，怎么加名减名最靠谱呢？针对不同的关系自然有不同的处理方式，今天房产吐槽哥给大家细说下房产证加名减名的处理方式，选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本，何乐而不为呢？ 夫妻间的加名、去名 1.三个情景： 情景1婚前财产加名：你买了套房子，产权证上…
房屋买卖是要过户的，这样才能证明房产是谁的，而且只有过户才能进行上市交易，那么卖房过户前要注意什么? 1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内，了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情…
很多时候，家中的老人留下房产，在老人去世后就会将房屋留给子女或家中晚辈，而这是可以通过继承、转让、赠予或买卖等方式办理过户的。房产的过户，就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 在大多数人的潜意识里认为，等自己死后，房子顺理成章就会被孩子继承，所以不需要立遗嘱。但其实…
夫妻双方协议离婚后，需对夫妻的共同财产进行分割，而夫妻的共有房屋可直接按照协议过户到一人名下即可。现如今，离婚已经不是什么稀有的事，但是因为离婚产生的各种纠纷却层出不求，尤其是房产纠纷，那么你知道协议离婚后，共有房屋应该怎么过户吗？ 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三…
房产证是房屋的所属凭证，是房屋归属权的重要认定标准，但是相信很多人都不是很清楚关于成都房产证加名字算过户吗的相关内容，下面知房居将为大家介绍一下关于成都房产证加名字算过户吗，希望对大家有一定的帮助。 一、成都房产证加名字算过户吗 要加名字就等于过户，要交过户费用。 费用如下： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产…
资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，可以有效的保障买卖双方的资金安全。 一、买二手房必须要资金监管吗 成都市城乡房产管理局根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》（…
