一般的二手房住宅主要要交4类税种：契税、增值税和个税、土地出让金（划拨土地征收）。
根据当地税务部门的规定，每套房子的面积、“是否首套”、产权取得的时间、房屋权属等不同，要交的税又不尽相同。因此，一定要弄清楚如下4件事，它们会大大影响购房者要交的税额。
一、到底按照什么缴税？
不一定是成交价，而是“成交价”或者是杭州农税征收管理局的“核定价”。
二、所有的住宅出售都需要缴增值税？
以房屋契税缴纳时间为起始，满2年免缴，未满2年全额征收。
三、所有的住宅出售都需要缴“个税”？
一套二手房出售时，为家庭 “满五年且唯一住房”时，免征个税。
四、所有性质的住宅都可以出售？
不是，如未取得完整产权的经济适用房、查封冻结的房屋不能出售。
买二手房有哪些其他税费需要交?
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第一步、确认产权是否明晰： 为了防止以后有产权纠纷，需要到房产交易所去查询房产的档案，业主提供购房发票和房产证原件，再次确认房产是否只是房主一个人的，而且没有任何抵押手续。 第二步、确认产权问题之后，签订购房合同支付定金： 签订完购房合同之后就要交相应的定金，如果客户让找中介帮忙购房的话，这个定金不是直接给业主，而是交给中介公司代为保管。 第三步、申请贷款完…
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现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解，那么，今天小编就带着大家了解一下房产过户的相关细节问题！ 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。 一、继承过户 继承的方式是税费最…
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》、《合同法》 及其相关解释有效时期为2020年12月31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90…
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