成都住宅和非住宅房管局过户 买卖双方所需资料

在成都后子门房管局办理住宅与非住宅的过户手续,买卖双方会根据各自的具体情况提供不同的资料,哪分别需要准备哪些资料呢?

一、住宅过户,买卖双方需要提供哪些资料?

1、买方需提供哪些资料?

递件时需提供的资料:

①户口购房:身份证、户口簿。

②社保购房:身份证、社保缴存证明、稳定就业证明。

③军人购房:军官证、身份证、服役地证明(团级及以上)、身份证与军官证同一人证明。

注:若有委托则需要提供委托书原件、受托人身份证、委托人的符合购房资格资料原件。

核税时需提供的资料:

①已婚办共有:

首套/二套:夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、一本结婚证,夫妻到场。

②已婚办单独:

首套/二套:夫妻双方身份证、双方户口簿、一本结婚证,产权人到场。

③单身(含离异/丧偶单身):

首套/二套:身份证、户口簿(若丧偶需更改户口簿婚姻状况为“丧偶”)、婚姻证件(离婚证/民事调解书/民事判决书)。

④军人购房:

身份证、军官证、婚姻证明(若未婚首套/二套则提供部队开具的单身证明)、同一人证明。

⑤三套及以上:

身份证。

注:若有委托则需要提供委托书、受托人身份证、委托人的核税资料(原件或复印件加盖公证处印章)。

2、卖方需要提供哪些资料?

递件时需提供的资料:

身份证、产权证、国土证(若有则提供)、地址变更证明(若有则提供)。

国土为划拨:”划拨住宅用地转让补办出让缴费通知单”、”土地交易纳税申报表”。

核税时需提供的资料:

①减免个税:

A. 至今未婚:身份证、户口簿。

B. 已婚:夫妻双方的身份证、户口簿、其中一本结婚证。

C. 离异未再婚:身份证、户口簿、离婚证件。

D. 丧偶:身份证、显示为丧偶的户口簿。

注:若有委托则需要提供委托书、受托人身份证、委托人的核税资料(原件或复印件加盖公证处印章)。

②不减免个税:

身份证

注:减免个税的条件:卖方家庭省内唯一住宅且满5年。

二、非住宅过户,买卖双方需要提供哪些资料?

1、 核税时需提供哪些资料?

A. 买方:身份证。

B. 卖方:身份证、产权证、地址变更(若有则提供)、不动产发票(若有则提供)。

2、 递件时需提供哪些资料?

A. 买方:身份证。

B. 卖方:身份证、产权证、国土证(若有则提供)、地址变更(若有则提供)。

注:

1、 非住宅不能减免个税,不能享受契税优惠,但不受限购限售的影响。

2、 买卖双方若有委托,只需受托人持受托人身份证、委托书、委托人身份证复印件。

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