《中华人民共和国民法典》正式施行(2021年1月1日生效)，2021年1月1日起，我国依法保护民事权利即将进入全新的“民法典时代”。
民法典继承法关于房产继承的最新规定
民法典继承法关于房产继承的最新规定 原文
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
最后，遗产必须是被继承人自然死亡后的个人合法的财产，如果是属于不合法的财产需要接受相关部门的调查，依法查处，如果被继承人生前对财产进行遗嘱规划，那么顺位继承就应该停止，应该以遗嘱为主对遗产进行分配。
民法典继承法关于房产继承 新增规定
1.见证人
《民法典》中如1135条的代书遗嘱、1136条的打印遗嘱、1137条的录音录像遗嘱中均规定了须有2个以上见证人在现场，遗嘱方合法有效。这一新增规定，除了保证老人在有人陪伴的情况下安心自愿地确立遗嘱外，也针对个别人为了能尽早明确对父母房产的继承，千方百计、软硬兼施，强求父母必须按照自己的意见立遗嘱，严重干扰老人的生活，侵害老人的权益。为了防止老人在被强逼、胁迫或诱骗情形下立遗嘱，《民法典》在上述法条中做了新的规定，以确保遗嘱确系老人内心的意愿。
2.遗嘱的宽恕制度
如一些继承人有时对父母不够关心孝敬，甚至嫌弃等。但后来经教育反思，悔改了错误，得到了被继承人的谅解和宽恕，也使家庭关系回归正常。这种情况，法律允许恢复其继承权，这就是继承的“宽恕制度”。
“宽恕制度”，此前的司法解释中已得到认可，其在司法实践中效果也很好。由于这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，使家庭重现和谐。这种状况是老人们都希望看到的，因而更充分体现了尊重被继承人的意愿。
3.增加了2种新的立遗嘱方式
以往，立遗嘱最常见的也是最有效的方式是由立遗嘱者到公证处对遗嘱进行公证。但一般来说立遗嘱者大都是体弱年迈的老者，去公证处多有不便，经不起折腾。对此，《民法典》新的继承规定中增加了录音录像遗嘱和打印遗嘱2种合法有效的立遗嘱方式，大大减轻了老人们的麻烦和折腾，特别方便了很多不识字、不会写字的老人，他们通过录像即可确定遗嘱了。
4.遗嘱最新第一原则
即只要是合法有效的遗嘱，哪一个遗嘱的时间距当前最近（即最新），那么这个遗嘱就将作为最有效的遗嘱执行。这是一个新设的规定，按照时间排序。而以往的规定是，在各类遗嘱中，“公证遗嘱”是具有最大法律效力的。
5.扩大有效继承人范围
当前，越来越多的年轻人不愿意生育孩子，而随着家庭缩小化越来越明显，将会出现很多家庭没有第一第二序列的合法有效的继承人。这样一来，一些财产和房产最终将会发生无人继承的现象。
为解决这一问题，《民法典》新规定增加继承人的范围，侄儿、侄女、外甥、外甥女都扩大成了合法的继承人，都可以依法继承房产等遗产了。
法定继承人失去继承权 原文
第一千一百二十五条 【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
在当代的社会，现在继承方面的规定主要是集中在《民法典》当中，我们国家2021年1月1日新实施的民法典，关于婚姻家庭，还有继承都有明确的说明，比如说继承的顺序，还有就是关于继承的基本原则等等。
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