成都房产赠送需要什么手续

在房地产市场上,相关的房产政策是比较多的,不同的房屋交易要注意的事情也是不同的,现在有很多的朋友们在市场上可能会遇到房产赠送的问题,这样就需要了解一下房产赠送的相关政策问题,那么成都房产赠送政策是什么?房产赠予如何处理?针对这些问题我们一起来了解一下吧。

成都房产赠送政策是什么

赠送要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%–4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%–2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。

房产赠送如何办理

直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:

1、赠送人及受赠人到房屋所在公证处对赠送事实进行公证,赠送人与受赠人签署赠送合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取);

2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);

3、需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠送公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

如果遇到了房产赠送的事情,大家一定要注意按照国家的政策来进行办理,注意具体的流程。以上就是关于成都房产赠送政策是什么和房产证如何办理的相关介绍,大家在购买房屋的时候,一定要了解一下具体的政策,更要注意具体的买房方法和相关事宜。

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