买房交易流程区别

买房交易流程区别

1、一手房

你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。

2、二手房先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。

3、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房。

4、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5127.html

(0)
上一篇 2022年5月17日 02:16
下一篇 2022年5月24日 00:11

相关文章

  • 成都赠与的房屋如何过户要交多少税

    在二手房过户中,除了比较常见的买卖过户,还有赠与过户、继承过户等。那么,赠与的房屋如何过户呢?在办理过户时,需要缴纳哪些税费? 一、赠与的房屋如何过户 赠与房屋过户时,赠与人与受赠人双方都需要到场,如不能到场,可委托他人办理,但必须提供公证委托书。 在房管局过户时,需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料(经税务部门核税的赠与合同或赠与/…

    2022年5月2日
  • 二手房网签后多久过户

    在购买二手房的时候,需要履行一些房屋购买的手续,如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢? 一般的二手房网签和资质审核(购房资格审核)是一起办理审核的,审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话,资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签,之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过(有时候…

    2022年4月11日
  • 买二手房是先过户还是先给钱?三个细节不注意钱房两空

    现在二手房需求量越来越大,但乱象也是不断升级。为了能把房子快速卖出去,中介、开发商、卖家都可能绞尽脑汁做些小动作。一位中介小哥透露实底称:二手房得套路比新房深多了,办这些手续的细节不注意,可要当心到头来“钱房两空”。 细节一: 注意交易对象。一来,要确定交易对象是房主本人,不是冒充的。如果是中介或亲友贷利,需要出示房主本人给出的“委托书”,确认无误后再进行交…

    2022年4月26日
  • 民法典继承法关于房产继承的最新规定

    《中华人民共和国民法典》正式施行(2021年1月1日生效),2021年1月1日起,我国依法保护民事权利即将进入全新的“民法典时代”。 民法典继承法关于房产继承的最新规定 民法典继承法关于房产继承的最新规定 原文 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条【法…

    2022年5月17日
  • 买卖二手房什么情况下无法过户交易?五大原因

    过户是买房的关键一步。从法律上讲,产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。那么,为了防止钱交了,房子却过不了户的情况发生,小编给大家列举一些买的房子没办法过户的情况,避免纠纷。 一、卖家无法提供房产证的房屋 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办理不了过户手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。 二、未经…

    2022年5月2日
  • 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗

    有很多购房者买房的时候是在结婚后买的,这种情况下房子属于夫妻共有财产,那么买二手房过户需要夫妻二人同时在吗? 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗 1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况,一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写…

    2022年5月7日
  • 成都房屋互换的办理流程解读

    目前,房屋产权的变更大多数通过买卖、赠与、继承的方式,但其实还有另外一种方式,那就是——房屋互换。当房屋互换双方达成换房协议后,就可以选择去房管局缴税过户了。 那么去办理缴税过户时,互换双方需要携带什么资料呢?具体的办理流程是怎样的? 一、互换双方需要提交的资料 1、登记申请书; 2、申请人有效身份证明; 3、房屋所有权证; 4、互换合同; 5、契税完税凭证…

    2022年5月2日
  • 二手房过户,买卖双方不能同时到场怎么办

    二手房交易中过户过程需要买卖双方同时到场吗,如果买方不到场或者卖方不到场可以委托吗,委托需要哪些资料?若这套房子是夫妻共同的财产,夫妻需要双方到场吗,不能同时到场进行委托处理该处理些什么呢? 一、买方不能到场 可以委托一位有民事行为能力的成年人,注意,这个人不能是卖方。 需要携带材料如下: 1.一份经公证的《授权委托书》 2.受托人身份证原件 3.委托人身份…

    2022年5月13日
返回顶部