1、一手房
你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。
2、二手房先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
3、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。
4、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/5127.html
在购买二手房的时候，需要履行一些房屋购买的手续，如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢？ 一般的二手房网签和资质审核（购房资格审核）是一起办理审核的，审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话，资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签，之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过（有时候…
有很多购房者买房的时候是在结婚后买的，这种情况下房子属于夫妻共有财产，那么买二手房过户需要夫妻二人同时在吗? 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况，一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写…
资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，可以有效的保障买卖双方的资金安全。 一、买二手房必须要资金监管吗 成都市城乡房产管理局根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》（…
现在二手房需求量越来越大，但乱象也是不断升级。为了能把房子快速卖出去，中介、开发商、卖家都可能绞尽脑汁做些小动作。一位中介小哥透露实底称：二手房得套路比新房深多了，办这些手续的细节不注意，可要当心到头来“钱房两空”。 细节一： 注意交易对象。一来，要确定交易对象是房主本人，不是冒充的。如果是中介或亲友贷利，需要出示房主本人给出的“委托书”，确认无误后再进行交…
现在很多人的目标都是购买新房，但是买房过程中需缴纳很多的税费，那么房屋印花税是什么意思呢？ 一、房屋印花税是什么意思呢 它是说由于房产交易、产权改变、转移等，对书立或领取房地产凭证单位与个人征收的一种税费，是利用房地产产权证书和其余证书粘贴印花税票途径来收取的一次性税费。 这是就经济活动交往里，就书立、领受拥有法律效果凭证行为收取的一种税务，因为粘贴在证书上…
买房是要过户的，这样自已名下才会有房产，而且办理房产证的时候，也是需要房产过户的，那么过户需要准备哪些材料? 过户需要准备哪些材料 过户需要准备房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。 房产过户手续如何办理 …
直系亲属， 指有直接血统关系或婚姻关系的亲属，如父、母、夫、妻、子、女等。无论是父母将房子过户给自己的孩子，或者孩子将房产过户给父母，主要有赠与和买卖两种方式。不同的过户方式税费收取不同，而赠与和买卖哪个划算还是要看是否满足受赠人名下无房、满五唯一等条件。 一、哪些人属于直系亲属 直系亲属分为直系血亲和直系姻亲。 1.直系血亲 指彼此之间有直接血缘联系的亲属…
在成都二手房交易过程中，过户前的一个重要的流程就是核税，买方携带身份证，如果涉及到契税脚面，则须根据不同情况携带户口本、婚姻证明等材料，到房管局递件后，一般情况下，第四个工作日即可缴税，然后办理过户，领新产权证即可。 核税时，买方根据不同的情况携带的资料。 核税时，如果买方未婚的话，仅需携带身份证、户口本即可；已婚的话，需要携带夫妻双方身份证、夫妻双方+未成…
