成都2022最新房产政策和原政策的区别,一图看懂

成都2022最新房产政策和原政策的区别

新政策旧政策
购房人具有拟购房所在限购区域户
籍,或户籍不在拟购房所在限购区
域但在当地连续缴纳社保 12 个月
以上可在中心城区购房
购房人具有拟购房所在限购区域
户籍(入户未满 24 个月,需连续
缴纳社保 12 个月以上),或户籍
不在拟购房所在限购区域但在当
地稳定就业且连续缴纳社保24个
月以上可在中心城区购房
购房人具有本市户籍,或非本市户
籍但在我市就业,可在近郊区(市)
县购房
购房人具有本市户籍,或非本市户
籍但在我市稳定就业且连续缴纳
社保 12 个月以上,可在近郊区
(市)县购房
二孩及以上家庭,可在现有限购套
数基础上新购买 1 套住房
二孩及以上家庭,在本市限购区域
内限购的住房套数不增加
新购买商品住房和二手住房,自取
得不动产权证满 2 年或合同备案之
日起满 3 年后方可转让
新购买商品住房和二手住房,取得
不动产权证满 3 年后方可转让
在全市范围内个人转让家庭唯一
住房,增值税征免年限为 5 年
住房出租后不能新购住房
在全市范围内个人转让家庭唯一住
房,增值税征免年限为 2 年
新购买商品住房和二手住房,取得
不动产权证满 3 年后方可转让
住房出租用于保障性租赁住房,可
一次性新增购买一套住房
在全市范围内个人转让家庭唯一
住房,增值税征免年限为 5 年
住房出租后不能新购住房
公积金贷款首付比例下调 10%,双
职工首套房贷款額度提高至 80 万
公积金贷款房首付比例首套
30%,二套房 40%;双职工首套
房贷款额度为 70万
鼓励全市各银行业金融机构及时优
化房地产金融服务,适当降低个人
住房贷款首付比例和利率定价水平
首套房首付比例全市统一为
30%、二套房首付比例天府新区
高新南区 70%,中心城区其他区
域 60%,郊区(市)县 50%

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