成都2022最新房产政策和原政策的区别
| 新政策 | 旧政策 |
| 购房人具有拟购房所在限购区域户 籍，或户籍不在拟购房所在限购区 域但在当地连续缴纳社保 12 个月 以上可在中心城区购房 | 购房人具有拟购房所在限购区域 户籍（入户未满 24 个月，需连续 缴纳社保 12 个月以上)，或户籍 不在拟购房所在限购区域但在当 地稳定就业且连续缴纳社保24个 月以上可在中心城区购房 |
| 购房人具有本市户籍，或非本市户 籍但在我市就业，可在近郊区（市） 县购房 | 购房人具有本市户籍,或非本市户 籍但在我市稳定就业且连续缴纳 社保 12 个月以上，可在近郊区 （市）县购房 |
| 二孩及以上家庭，可在现有限购套 数基础上新购买 1 套住房 | 二孩及以上家庭,在本市限购区域 内限购的住房套数不增加 |
| 新购买商品住房和二手住房，自取 得不动产权证满 2 年或合同备案之 日起满 3 年后方可转让 | 新购买商品住房和二手住房,取得 不动产权证满 3 年后方可转让 在全市范围内个人转让家庭唯一 住房，增值税征免年限为 5 年 住房出租后不能新购住房 |
| 在全市范围内个人转让家庭唯一住 房，增值税征免年限为 2 年 | 新购买商品住房和二手住房,取得 不动产权证满 3 年后方可转让 |
| 住房出租用于保障性租赁住房，可 一次性新增购买一套住房 | 在全市范围内个人转让家庭唯一 住房，增值税征免年限为 5 年 住房出租后不能新购住房 |
| 公积金贷款首付比例下调 10%，双 职工首套房贷款額度提高至 80 万 | 公积金贷款房首付比例首套 30%，二套房 40%；双职工首套 房贷款额度为 70万 |
| 鼓励全市各银行业金融机构及时优 化房地产金融服务，适当降低个人 住房贷款首付比例和利率定价水平 | 首套房首付比例全市统一为 30%、二套房首付比例天府新区 高新南区 70%，中心城区其他区 域 60%，郊区（市）县 50% |
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