好户型的标准是什么

买房子除了地段交通、小区配套、周边商业配套、物业管理等很重要以外,户型也是一个十分重要的因素,因为户型的好坏和我们的日常生活息息相关,除了户型方正外,还有其他一些原则,关于房产好户型的划分,这是公认的好户型标准!

就客厅而言,要宽敞、明亮、通风

客厅要有较好的朝向,一般以朝南为最佳,这样采光效果会比较好,采光面不低于3.3米。此外,视野宽度、客厅大小要比较适宜,一般以长方形为最佳。

客厅大小比例是否合适可以通过以下一个简单的公式来计算:

以客厅的采光面为a,采光面对应的深度为b,一般b(深):a(宽)≤2比较合适.

如果开门后就进入起居室,那么应在入户处设置玄关、入户花园等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能。想象一下如果门一开,房间内的设施就一览无遗,这不易隐私保护。

就卧室而言,要注意朝向、采光问题

1 主卧应该朝南,且朝南面的宽度不低于3米,主卧的总面积不低于12平米,且要远离起居室。作为主卧室,就要有更大的空间,更好的隐私保护。

2 大面积户型的主卧室(三室以上)应该自带独立卫生间,如果是两室且仅有一个卫生间,那么卫生间应该放置在主卧附近。

3 次卧的面积也不宜太小,要大于10平米。

就厨房而言,厨房和餐厅要与卧室分离

1 独立餐厅要方正,厨房净宽要大于等于1.5米,餐厅净宽要大于2.4米。

2 厨房应与餐厅密切联系,挨在一起,厨房的门直接联通餐厅。

3 厨房要直接对外采光通风,最好自带生活小阳台,避免油烟干扰。

4 厨房厨具要按照洗切、烧的顺序合理放置。

说了这么多,我们不能忽视户型的重要性,动静不分离,卧室里的人就得不到好的休息;干湿不分离,厨房厕所的水就会弄得到处都是;户型不朝南,采光就会受到影响,晒衣服、房间的温暖度就会收到很大影响。总之,挑一个好户型,以后的生活更舒心。

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