买小户型的房子需要注意什么

现在很多购房者都比较偏爱小户型房子,尤其是初次置业的购房者,大多是年轻人,刚出来工作没多久积蓄并不多,选择小户型的房屋相对经济压力会小一些,而且小户型房屋的面积可以充分利用。那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢?

一、注意土地使用年限

对于购买小户型的购房者来说,提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。

土地使用年限是40年的一般多为商业用地,土地使用年限是70年的一般多为居住用地,两者之间差距非常大,40年产权的住宅一般不能申请公积金贷款只能申请商业贷款,而且贷款年限也受到银行的限制一般都比较短,银行的贷款首付也高于70年产权住宅的首付。

而70年产权的居住住宅不仅可以申请公积金和商业贷款,而且享受首套住宅首付30%,最长贷款年限30年的便利。

二、周边配套设施和交通

小户型不管购房者是用来自住还是出租,良好的配套设施和便利的交通能够给生活带来很大的便利。收入比较高的年轻白领、高级商务人员等通常都追求品质精致的生活,讲究工作的便利、方便购物和娱乐,更不愿意把时间浪费在交通工具上,所以这一人群如果租房基本上都会选择周边设施比较完善和交通便利的小户型。

如果是购房者自己居住的话,虽然自己购买的小户型有别于别的户型的房屋,但是在挑选房屋的时候该考虑的问题还是要考虑到。交通便利可以节约一笔交通费用,节省一部分生活日常开支,在平时上下班的时候也能大大的节约时间,周边设施的完善方便以后自己的生活。

所以对于购房者来说,良好的配套设施和便利的交通也是考虑的重点。

三、户型设计

对于购买小户型的购房者来说,在户型设计上面要注意不能浪费空间和小户型的各个功能分区的大小比例是否协调,空间是否够用,一定要充分利用起来所有的空间,正所谓麻雀虽小五脏俱全,应该有的还是要有的,这就需要在设计上面下功夫了。

这主要是因为小户型的房屋面积比较小。一般情况下,小户型的厨房不用太大,主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,主要还是以购房者个人生活习惯和自身需求为主。

四、通透性

小户型的面积比较小,采光面也就不够大,房屋得到的采光不充足,就会导致没有良好的通风效果,所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性不好。

这就需要购房者在选购的时候要留意房屋采用了可以增加房屋通透性的措施没有,比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户,或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加房屋通透性。

上面主要是讲了几点购房者在选购小户型的时候需要注意的几点,当然了还有别的情况也是需要购房者注意的,比如选择比较有实力的开发商,不仅小区周边的配套设施能更加完善,而且在小区环境和物业方面都能得到保证,提高购房者入住后生活舒适度。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8082.html

(0)
上一篇 2022年4月26日 22:18
下一篇 2022年4月27日 13:53

相关文章

  • 安置房能不能买 安置房和商品房有什么区别

    现在征收土地的话,都会对原有土地所属人进行补偿,一般都是修建一批安置房,那么,安置房有哪些优缺点?接下来我们就来看看这个问题。 安置房能不能买 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关…

    2022年5月24日
  • 商品房预售许可证真假辨别

    怎样商品房预售许可证真假辨别 购房时,一定要查询房子的证件是不是齐备,重要就得看是否有《商住楼市场销售(预购)许可证》。但是,如今也是有一些假的商品房预售许可证出现,因此买房者一定要细心查询。下边我会详解一下辨别商品房预售许可证的真伪的一些方式,大家一起来瞧瞧吧! 商品房预售许可证 1.看名字 一是开发设计公司的名字 如果你取得商品房预售许可证时,最先需要确…

    2022年5月17日
  • 买房小区环境不单单是绿化,小区环境不能忽视

    买房对我们所有人来说都不是一件小事,需要我们注意的细节也很多,其中小区环境是我们买房之前应该考虑的重点。但我们所说的小区环境并不等于小区的绿化环境,它是指广义上的整体环境,包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等,聊宅小编今天就带你了解这些小区环境该如何考察! 1.绿化环境 一般是指小区内具体的绿化情况,通常来看,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但…

    2022年6月6日
  • 什么是刚需房怎么做好预算

    刚需选房首先要做好预算,算下自己有多少钱用来买房;其次要认清自己的需求,想要住什么样的房子;接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。 一、刚需房指的是什么? 刚需,就是“刚性需求”,指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说,能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子,通常以自住为首要条件。 刚需房是基础性需求,…

    2022年5月2日
  • 房屋公摊面积包括哪些内容和地方 对购房者有什么影响

    广受市场诟病的公摊面积到底指什么?房屋公摊面积包括哪些内容?哪些地方属于公摊面积? 房屋公摊面积包括哪些内容 哪些地方是公摊面积 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积(即公摊面积)包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机…

    2022年5月17日
  • 购房时怎样看户型什么户型好,如何选择好户型,详细版

    买房子怎么分辨好坏户型 好户型是有标准的 挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样 提起买房子,与居住者直接相关的是户型。所以大部分人在选户型的时候会小心谨慎。 好户型的评价标准主要体现 客厅最小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。 主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨…

    2022年4月29日
  • 选房如何避免选槽钢层 槽钢层是什么 槽钢层的缺点

    对于一些高楼层小区,总有一些楼层属于槽钢层,有些购房者不愿意购买槽钢层的新房,那究竟选房如何避免选槽钢层?有需求的可以一起来了解下。 选房如何避免选槽钢层 槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下,开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层,而槽钢层一般有三层,假如是七层设置一个槽钢层的话,那么10层、17层、24层、31层…

    2022年5月24日
  • 买loft公寓房的优点和缺点是什么?购买时需要注意的问题

    在买房时,很多年轻人会考虑买Loft公寓房,这类房子一般户型小,价格低,总价相对没那么贵,灵活性强。但是Loft公寓也存在一些产权、生活成本方面的缺点,那么买Loft公寓房作为住房到底好不好呢? 一、Loft公寓有哪些优点? 1.小户型价格低 Loft公寓户型比一般的平层要小很多,而且价格相对于普通的住房要低,造成了房屋的总价低,对于还没有过多积蓄的年轻人来…

    2022年4月27日
返回顶部