别墅是有钱人买房置业、生活的不二选择，但因为买别墅会花费很多资金，所以买别墅还是需要慎重一些，这里就给大家说说，购房者买别墅时要看哪些方面。
买别墅时要看哪些方面
1、配套设施：别墅附近地区最好有相对完善的商业圈、有教育科技和医疗服务机构。更详细一点的话，在驾车出行的情况下，这些配套设施的路程时间不会太长，基本上就可以满足日常生活的需要。
2、周边环境：买别墅的人一定程度是也是看中了别墅的景观不错，视野开阔，周边的建筑物比较少，这样看上去也比较舒服。这种别墅容积率、绿化率就是两个需要重点考虑的因素。然后再从色彩、户外草地树木、门窗等细节来考虑。在户型选择上，也要考虑冬暖夏凉、空调保温节能等问题。
3、交通条件：交通成本应该是选别墅优先考虑的问题。一般来说，别墅因为对于环境和风景的要求，会坐落在比较远离市区的地方。上下班需要花费的时间就比较长，交通不够通达需要花费的时间就会更多，就算是在家办公，也要考虑到出行以及接待朋友来访的便利性。在有私家车的前提下，也要看一些附近有哪些公交车可以通道小区。可以选择上下班高峰、周末、节假日等到周边看一下是否堵车。还要观察小区内停车是否方便，是否有私人停车位等。
4、物业管理：买别墅的时候要问清楚物业的进入时间、收费情况、服务内容、水电、物业管理费都包括哪些，除此之外还有冬季会不会供暖，供暖费是多少等等。
5、房屋格局：房型要南北通透、明厨明卫，卧室可以稍微暗一些但也要有窗户，功能齐全，布局合理。打开门窗了解一下房屋的采光和通风状况。检查一下房屋的质量，雨天的时候去看看房子是否有渗水漏水的情况。室内的空间分布要合理，按照公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列，空间之间不要有交叉。家里如果有老人一定要在一层有一个卧室，方便老人居住。
买别墅时要注意什么
1、清风送爽处的别墅可以选
购置别墅时，应该在衡宇的周围巡视一番，看看四面的情形是否有缺陷。起首应该留意风势，倘若觉察衡宇四面风大，且异常急劲，那便不宜选购了。风水学重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，氛围不大畅通，那亦绝非住宅所宜。抱负的栖身情形，当是有柔和的风缓缓吹来，清风送爽，这才切合栖身之道。
2、临海的别墅可以选
此刻有许多临海别墅，很受接待，滨海而居，岂论从景观上或是利于康健的天然情形方面而言，都是极佳的栖身之地。可是，购买前需考查一下周围的阵势和安详题目，以免浪潮涨落对住宅发生影响。
3、闹市区的别墅不宜选
都会中的闹市区本来就不得当居家，源于闹市区大多处于交通杂乱之处，每时每刻都有汽车尾气的污染和各类噪声的影响，不得当一样平常人作为居家之所，久住会对人身心发生倒霉的影响。作为别墅，更应该避开这一点，由于在闹市区，别墅引觉得傲的景观便成了奢望。
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