买房子户型和地段哪个更重要 如何判断房屋所处地段的好坏

买房最重要的是地段吗?然而其他因素就不重要吗?为了选择好地段可以忽略户型、楼层、面积的选择吗?特别是当户型和地段两者不能同时满足时,购房者是更偏重户型还是更偏重地段?两者哪个更为重要?地段的好坏又该如何判断呢?

户型和地段哪个更重要

地段对房子的影响更大,地段好的房子,周边的配套也更加齐全,生活更加便利,价值自然高。同时还能抗跌,无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候,都会选择地段,房屋所在的地段会直接影响到房价的高低,对于稍微有些经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。

买房子不论是用于自住还是买卖赚差价的,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度,在自身经济条件允许的情况下,再根据手头资金去找户型合适的房源。地段的重要性在小户型上就很能体现出来了,小户型的总价低,为了保值增值,尽可能选较为成熟的商圈地段,升值潜力是有目共睹。

如何判断房屋所处地段的好坏

1、从环境条件看地段

环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、和周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时比较关心的,选社区时尽量不要临街,临街通常比较吵闹,噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证大家的休息质量,特别是家里有小孩和老人的家庭。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。

2、交通

房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性,很多购房者在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利,交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间,不用担心堵车和转车的麻烦,一般而言,如果该地段周围有轻轨或者是高架道路,那么即使离商业区有一定的距离,所费时间还是很短的,交通也就算是便利了。

3、小区配套

买房子一般就是要住一辈子的事情,那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题,周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。

4、上涨空间

买房子还要看房价是否有上涨的空间,选择好地段的房屋,在以后出售的时候也不至于亏本,我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好,太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

地段好的房子价格一般也会更贵一些,不同消费能力的人群,必然产生不同的购买需求,小编提醒各位,买房子还要根据自身需求综合考虑,切记买房量力而行,不要一味的追求好地段,而给自己过重的购房压力。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9264.html

(1)
上一篇 2022年5月24日
下一篇 2022年6月2日

相关文章

  • 购房时怎样看户型什么户型好,如何选择好户型,详细版

    买房子怎么分辨好坏户型 好户型是有标准的 挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样 提起买房子,与居住者直接相关的是户型。所以大部分人在选户型的时候会小心谨慎。 好户型的评价标准主要体现 客厅最小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。 主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨…

    2022年4月29日
  • “老司机”购房口诀,买房必须了解的常识

    正所谓“会者不难,难者不会”我们不可能对世间所有事物都了如指掌,购房也是如此,大多数人都是一生也买不了几次房,自然对相关知识掌握的也不是很全面。因此在购房的时候多多少少都会碰到一些麻烦。 如果想要顺利的买到一套满意房子要记住哪些问题呢? 1、检查五证。所谓五证,是指《国有土地使用证》,《建设用地规划证》,《建筑工程规划证》,《建设工程建设证》和《商品房预售证…

    2022年5月7日
  • 买房不能只看价格、位置、布局、配套、一个不能少

    买房不能只看价格,什么样的房子才是好房,其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围,位置、布局、配套、一个不能少,下面我们就来看看选房四看。 一、看位置 买房的首要目的为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完…

    2022年5月3日
  • 安置房能不能买 安置房和商品房有什么区别

    现在征收土地的话,都会对原有土地所属人进行补偿,一般都是修建一批安置房,那么,安置房有哪些优缺点?接下来我们就来看看这个问题。 安置房能不能买 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关…

    2022年5月24日
  • 看二手房的时候应该都看什么,房子没看不要轻易定房

    不管是买二手房还是买新房,实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚,包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源,有利于你作出决定。 一、看二手房的时候应该都看什么 1、看房时要着重看房屋质量,观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。 2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区…

    2022年4月27日
  • 二手房值得买吗,房龄大地段好的二手房优缺点

    在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多购房者又觉得如果二手房过于老旧,不仅房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房,到底值不值得购买呢?购房指南帮助大家分析这些二手房的优劣势,给大家更多的判断空间。 一、房龄大地段好二手房的优点 1、地理位置优越 一般老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,…

    2022年6月21日
  • 买房怎样更省钱!新房、二手房方法不同,注意使用公积金

    大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。新房和二手房的省钱方法是不太一样的具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢? 一、买二手房怎么更省钱 二手房价格协商的空间很大,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格也会五花八门,在这种情况下,全面掌握区域在售房源的信息是很关键的。 1、多了区域多对…

    2022年5月9日
  • 买房看在售楼部应该看什么和问些什么

    买房看新房在售楼部要看什么 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。 在售楼处该问些什么 购房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答…

    2022年5月11日
返回顶部