买loft公寓房的优点和缺点是什么?购买时需要注意的问题

在买房时,很多年轻人会考虑买Loft公寓房,这类房子一般户型小,价格低,总价相对没那么贵,灵活性强。但是Loft公寓也存在一些产权、生活成本方面的缺点,那么买Loft公寓房作为住房到底好不好呢?

一、Loft公寓有哪些优点?

1.小户型价格低

Loft公寓户型比一般的平层要小很多,而且价格相对于普通的住房要低,造成了房屋的总价低,对于还没有过多积蓄的年轻人来说,是不错的选择,可以用手里现有的资金购买一套属于自己的房子。

2.空间优势

Loft公寓属于复式户型,在空间方面有很大优势,即使是30平米的Loft公寓,也可以创造出近60平米的使用空间,这是Loft的一大优势,灵活性很强,可以自动的划分出房间的动静分区,下层可做娱乐之用,上层可供休息,满足了很多人的需求。

3.装修优势

Loft公寓在装修方面也有独特的优势,由于是复式户型,层高较高,是高大宽敞的立体空间,空间的可塑性比一般的住房要强。对于年轻人来说,可以按照自身的需求来对房屋进行装修改造,Loft可以更突出装修后时尚的风格。

二、Loft公寓房有哪些缺点?

Loft公寓具备一些优势的同时也有一些缺点。

1.产权方面

公寓的产权一般为40年产权或是50年产权,而且土地使用权为商业的公寓不能使用公积金贷款,只能使用商贷或是全款购买。

2.通风和采光是短板

大部分Loft户型也有一些缺点,Loft公寓的户型基本上都不是南北通透的,这就在采光和通风方面存在一些缺陷,尤其是不向阳的户型在采光方面存在问题。如果将来入住后不配合新风系统,居住品质也会受到影响。

3.私密性得不到保障

公寓一般都是塔楼,人员较多。很多住房,居住人员混乱,同时也有可能有办公等人员出入,而且房屋的隔音效果方面较普通住房也有一些差距。

4.生活成本较高

Loft公寓一般是商水商电,无形中比普通住房的生活成本增加了很多,很多公寓是不通天然气的,所以只能用电磁炉做饭,加之冬季供暖用电量会大大增加,而且一般公寓的物业费要高于普通住房。

三、购买时需要注意哪些问题?

1.弄清层高

现在有一些Loft住宅的净层高只有不到5米,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉,所以在入手Loft的时候就要问清楚房屋的层高,以免入住时会有所失望。

2.考虑装修成本

Loft的装修成本会远远高于普通的平层商品房,在选择装修队的时候也要多方比较才可以。

在具体装修方面,减少实体墙、颜色避免花哨都是Loft的常规布局,根据Loft层高一般为4.2米的现实情况,推荐错落布局的个性家居。整间房子内的所有布局一眼就能看全,将家具、空间都做成了错层,利用中上层空间为房间扩容的同时,也能让室内布局更具层次感。

在选择Loft公寓时需要根据自身的需求,考虑到日后的生活问题,要慎重买房。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2311.html

(0)
上一篇 2022年4月27日 13:53
下一篇 2022年4月27日 15:22

相关文章

  • 买房地段,买房地段不同人不同选择

    买房理论落实到实践总是有难度。但是我们还是要迎难而上:买房应该如何选地段?答案其实莫衷一是,因为不同群体对于地段各要素的需求点是不同的,所以买房选地段,合适才是最重要的。 1、市区繁华地段适合年轻白领 市区繁华地段往往汇集着高档写字楼和商务区,与此同时也有着最便捷的交通和最成熟的配套。这样的地段非常适合年轻白领居住,生活相对便捷且通勤成本较低,刚需购房者也可…

    2022年6月13日
  • 看二手房的时候应该都看什么,房子没看不要轻易定房

    不管是买二手房还是买新房,实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚,包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源,有利于你作出决定。 一、看二手房的时候应该都看什么 1、看房时要着重看房屋质量,观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。 2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区…

    2022年4月27日
  • 成都就只剩这三种房子了吗?买房焦虑选择综合症

    成都好像就只剩这三种房子了,摇不到号的新房,买不起的顺销,看不起的二手。 说实话,当你觉得是这么一回事情的时候,买房这个事情你恐怕就要掉链子了,是不是感觉不是你在挑房子,而是房子在挑你明明有合适你的房子,但你总觉得不满意。 买房焦虑选择综合症?首先呢,最迷茫的还是选区域,因为基本上你就在你所熟悉的地方。 再看,对于陌生的区域,是充满了规划的期待和配套的落地,…

    2022年4月23日
  • 现房要不要预售证 期房和现房的区别是什么有什么优点

    现房要不要预售证 现房是不需要预售证的,商品房预售的,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证,而已经建成的现房则不需要。 买期房的优点 1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。 2、价格优惠通常期房的价…

    2022年5月7日
  • 选房子选什么样的户型好,买房怎么选楼层和户型

    选定楼盘后,下一步就是户型和楼层的挑选了。综合预算和家庭结构,掌握下面的基本选房原则,就能最大程度挑选到适合自己家庭的房子了。 南北通透 南北通透,是大家都听过的基本概念,其实这里包含两件事。南北指的是,根据朝向,房屋坐北朝南是最佳,其次东南,然后西南,再后就是向东、向西和向北。主要影响户内采光。通透则是说最好南北两面都有窗户,这样在房间内能够形成空气对流。…

    2022年6月14日
  • 买小户型的房子需要注意什么

    现在很多购房者都比较偏爱小户型房子,尤其是初次置业的购房者,大多是年轻人,刚出来工作没多久积蓄并不多,选择小户型的房屋相对经济压力会小一些,而且小户型房屋的面积可以充分利用。那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢? 一、注意土地使用年限 对于购买小户型的购房者来说,提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。 土地使用年限是40年的一般多为商业…

    2022年4月27日
  • 二手房你真的了解吗?二手房详细分解

    一、什么是过户 平常我们讲买二手房要过户,因为只有过户了,这个房子才真正属于你。过户,简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等何种方式所获得房产,都需要“过户”,也就是,一定要去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。 二、房屋满5年,究竟指的是交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间 根据有关规定,一般我们…

    2022年5月7日
  • 买房选户型 哪些户型能选 哪些不能选

    买房的时候要注意选择户型,户型好不好直接关系到装修和居住,在买房选户型的时候要考虑什么问题呢? 应该选的户型 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同…

    2022年5月3日
返回顶部