买loft公寓房的优点和缺点是什么?购买时需要注意的问题

在买房时,很多年轻人会考虑买Loft公寓房,这类房子一般户型小,价格低,总价相对没那么贵,灵活性强。但是Loft公寓也存在一些产权、生活成本方面的缺点,那么买Loft公寓房作为住房到底好不好呢?

一、Loft公寓有哪些优点?

1.小户型价格低

Loft公寓户型比一般的平层要小很多,而且价格相对于普通的住房要低,造成了房屋的总价低,对于还没有过多积蓄的年轻人来说,是不错的选择,可以用手里现有的资金购买一套属于自己的房子。

2.空间优势

Loft公寓属于复式户型,在空间方面有很大优势,即使是30平米的Loft公寓,也可以创造出近60平米的使用空间,这是Loft的一大优势,灵活性很强,可以自动的划分出房间的动静分区,下层可做娱乐之用,上层可供休息,满足了很多人的需求。

3.装修优势

Loft公寓在装修方面也有独特的优势,由于是复式户型,层高较高,是高大宽敞的立体空间,空间的可塑性比一般的住房要强。对于年轻人来说,可以按照自身的需求来对房屋进行装修改造,Loft可以更突出装修后时尚的风格。

二、Loft公寓房有哪些缺点?

Loft公寓具备一些优势的同时也有一些缺点。

1.产权方面

公寓的产权一般为40年产权或是50年产权,而且土地使用权为商业的公寓不能使用公积金贷款,只能使用商贷或是全款购买。

2.通风和采光是短板

大部分Loft户型也有一些缺点,Loft公寓的户型基本上都不是南北通透的,这就在采光和通风方面存在一些缺陷,尤其是不向阳的户型在采光方面存在问题。如果将来入住后不配合新风系统,居住品质也会受到影响。

3.私密性得不到保障

公寓一般都是塔楼,人员较多。很多住房,居住人员混乱,同时也有可能有办公等人员出入,而且房屋的隔音效果方面较普通住房也有一些差距。

4.生活成本较高

Loft公寓一般是商水商电,无形中比普通住房的生活成本增加了很多,很多公寓是不通天然气的,所以只能用电磁炉做饭,加之冬季供暖用电量会大大增加,而且一般公寓的物业费要高于普通住房。

三、购买时需要注意哪些问题?

1.弄清层高

现在有一些Loft住宅的净层高只有不到5米,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉,所以在入手Loft的时候就要问清楚房屋的层高,以免入住时会有所失望。

2.考虑装修成本

Loft的装修成本会远远高于普通的平层商品房,在选择装修队的时候也要多方比较才可以。

在具体装修方面,减少实体墙、颜色避免花哨都是Loft的常规布局,根据Loft层高一般为4.2米的现实情况,推荐错落布局的个性家居。整间房子内的所有布局一眼就能看全,将家具、空间都做成了错层,利用中上层空间为房间扩容的同时,也能让室内布局更具层次感。

在选择Loft公寓时需要根据自身的需求,考虑到日后的生活问题,要慎重买房。

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