购房时怎样看户型什么户型好,如何选择好户型,详细版

买房子怎么分辨好坏户型 好户型是有标准的 挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样 提起买房子,与居住者直接相关的是户型。所以大部分人在选户型的时候会小心谨慎。

好户型的评价标准主要体现

客厅最小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。

主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感,还会自我感觉冷漠、孤独。

餐厅经济性住宅面积不小于8平方米;舒适性住宅不小于12平方米,且有自然通风和直接采光。厨房-不小于5平米为宜,舒适经济性约7平米。

卫生间单卫生间面积不小于4平方米,一边净长不小于1.5米;舒适性住宅相应的指标是4.5平方米。

阳台主阳台进深不小于1.5米,次阳台进深不小于1.2米。

选择好户型还有哪些参考标准

选户型看位置

1、楼位:楼房在小区的位置。

2、朝向:户型主要房间的朝向方位。

3、采光、通风、日照。

注意事项:一般情况下,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

选户型看布局

1、功能分区:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、清洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

2、面积规划:每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。

注意事项:各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

选户型看动线(交通)

1、动线:是指人在各房间之间活动的流动线路。

2、户型中的主要动线:入口客厅厨房卧室厕浴

3、次要路线:客厅卧室、客厅餐厅、客厅浴厕、卧室浴厕、卧室餐厅、厨房厕浴、餐厅厕浴、卧室书房。

设计良好的户型,户内交通具备两个特点:

1、 主要线路的长度非常短,战用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成一
字型,有时布置成型,但一定不会布置成型和型。

2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

选户看餐挺厨卫

要点:面积、布局、油烟、设备

注意事项:

1、厨房面积不得小于6平方米;

2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;

3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,两人并排;

4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟;

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案);

6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等);

7、餐桌需要的面积为每人1平方米;

8、主卫门不要朝向床铺。

以上是知房居为你们介绍的关于买房如何挑户型的知识,希望对每一个购房者有所帮助。作为购房者,你一定听过很多关于户型选择的诀窍,但是真正到看户型图的时候,还是分不清啥是好户型,啥是烂户型。

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