买房子怎么分辨好坏户型 好户型是有标准的 挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样 提起买房子，与居住者直接相关的是户型。所以大部分人在选户型的时候会小心谨慎。
好户型的评价标准主要体现
客厅最小不要小于14平方米，如能达到25平方米较为合适，大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。
主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感，还会自我感觉冷漠、孤独。
餐厅经济性住宅面积不小于8平方米;舒适性住宅不小于12平方米，且有自然通风和直接采光。厨房-不小于5平米为宜，舒适经济性约7平米。
卫生间单卫生间面积不小于4平方米，一边净长不小于1.5米;舒适性住宅相应的指标是4.5平方米。
阳台主阳台进深不小于1.5米，次阳台进深不小于1.2米。
选择好户型还有哪些参考标准
选户型看位置
1、楼位：楼房在小区的位置。
2、朝向：户型主要房间的朝向方位。
3、采光、通风、日照。
注意事项：一般情况下，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
选户型看布局
1、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、清洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。
2、面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。
注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
选户型看动线(交通)
1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
2、户型中的主要动线：入口客厅厨房卧室厕浴
3、次要路线：客厅卧室、客厅餐厅、客厅浴厕、卧室浴厕、卧室餐厅、厨房厕浴、餐厅厕浴、卧室书房。
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
1、 主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成一
字型，有时布置成型，但一定不会布置成型和型。
2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
选户看餐挺厨卫
要点：面积、布局、油烟、设备
注意事项：
1、厨房面积不得小于6平方米;
2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局;
3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排;
4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟;
5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案);
6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等);
7、餐桌需要的面积为每人1平方米;
8、主卫门不要朝向床铺。
以上是知房居为你们介绍的关于买房如何挑户型的知识，希望对每一个购房者有所帮助。作为购房者，你一定听过很多关于户型选择的诀窍，但是真正到看户型图的时候，还是分不清啥是好户型，啥是烂户型。
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