买房不能只看价格、位置、布局、配套、一个不能少

买房不能只看价格,什么样的房子才是好房,其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围,位置、布局、配套、一个不能少,下面我们就来看看选房四看。

一、看位置

买房的首要目的为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。

二、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。容积率高,说明居住区用地内房子建的多,人口密度大。容积率过高,会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形,将极大地影响居住区的生活环境。

三、看配套

居住区内配套公建是否方便合理,衡量居住区质量的重要规范之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右近则扰民,远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超越150米。

四、看绿化

居住环境有一个重要的硬性指标—绿地率,指的居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是“绿地率”与“绿化履盖率”两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

所以大家买房要注意了不一定价格便宜就一定是好房子位置、布局、配套、绿化才是关键。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8579.html

(0)
上一篇 2022年5月3日
下一篇 2022年5月5日

相关文章

  • 顶楼的房子能买吗,顶楼房子的好处和坏处

    顶楼的房子价格比较便宜,不可避免也存在一些缺点,比如防水、隔热等性能较差,这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题,进而在装修等方面来规避。要不要买顶楼的房子?顶楼的房子能买吗?这是很多购房者都会考虑的问题。 顶楼房子的好处和坏处 一、顶楼的好处有哪些? 1、视野开阔,窗外景观要比底层好很多。 2、通风采光好,更安静安全,私密性也较好。 3、价格比较便宜。…

    2022年4月27日
  • 你知道洋房和高层有何区别吗?

     城市的快速发展,催生了一批房地产商,虽然他们各自的专长不一样,有的号称超高层建筑建造专家,有的自诩为高端订制楼盘领军者。但这些房地产商有一个共同特点,那就是把房子盖的越来越高。不过,有很多人认为只有穷人才住高层,洋房才是现代人回归田园的首选,洋房就是为高端人群设计的专属产品。那么你知道洋房和高层有何不同吗? 一、什么是洋房 洋房一般为6层以下多层…

    2022年5月13日
  • 中间户房型正 为什么比边户还更便宜 东、西、中户选哪个好

    以前人们自己盖房住,老人总是很讲究朝向和户型,可如今人们大多购买商品房住,因受到经济上的阻碍,能买得起就已经很开心了,久而久之很多人对于挑选户型的讲究就不那么严格了。而且,现在的新建小区多是楼层很高的电梯房,户型设计也新奇。特别是一些2梯10户、3梯12户、14户这种小区,一户挨一户的挤在一起,奇葩户型多到不重样,购房者也就无从选择房型是否方正和朝向好不好了…

    2022年5月11日
  • 您真的会选房吗?四大购房误区详解

    很多人都是在有购房意向的时候才选择了解房源特征,往往对房产知识一知半解,这也就导致选的房子低于预期。小户型就是小面积?只有朝南的房子才通风?下面,小链给大家全程解读常见的四大经典误区,带你走出买房“雾霾”。 误区一:小户型=小面积 这是市场上最常见的误解,小户型往往被置业者解读为小面积的房屋。其实,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制,…

    2021年7月7日
  • 看二手房的时候应该都看什么,房子没看不要轻易定房

    不管是买二手房还是买新房,实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚,包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源,有利于你作出决定。 一、看二手房的时候应该都看什么 1、看房时要着重看房屋质量,观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。 2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区…

    2022年4月27日
  • 聪明人买房:只选这个面积,懂得“梯户比”,自住舒服转手人人抢

    会买房的人,总是想花最少的钱买到性价比最高的房子,但是显然尽善尽美的情况并不多见。 聪明人买房:只选这个面积,懂得“梯户比”,自住舒服转手人人抢 这几天听身边的刚需朋友说,回老家买了一套80平米的高层住宅,按照我教的选择“黄金楼层”的方法,总楼层数除以2,上下加减3,他在总层数32层楼上选择了16层,可以说这个房子占据了地段、户型、价格等多重优势。 之所以说…

    2022年5月24日
  • 好户型的标准是什么

    买房子除了地段交通、小区配套、周边商业配套、物业管理等很重要以外,户型也是一个十分重要的因素,因为户型的好坏和我们的日常生活息息相关,除了户型方正外,还有其他一些原则,关于房产好户型的划分,这是公认的好户型标准! 就客厅而言,要宽敞、明亮、通风 客厅要有较好的朝向,一般以朝南为最佳,这样采光效果会比较好,采光面不低于3.3米。此外,视野宽度、客厅大小要比较适…

    2022年4月26日
  • 准备在成都买房,这4种房子在便宜都千万别买

    如果你准备在成都买房,无意中看到这次的房子,再便宜都不要买。 第一,成都的步梯房最近挂牌量剧增,这是因为拆迁无望了,而且房东们也发现四楼以上的房子根本没得人看,并不是因为价格的原因。 第二,郊区的公寓层高低于四米那种,我本来就不建议买公寓,大多数买公寓的人都是因为工作需要预算有限的小年轻,实在要买,地铁、商圈、人流一样都不能少。 第三,房龄超过20年。其实买…

    2022年4月13日
返回顶部