个人买房和公司买房哪个划算

个人买房和公司买房哪个划算?如果要回答这个问题,我们告诉大家一个大原则,如果说你公司没有上市融资的需求,或者说没有一些特殊业务的一个需要啊,在这种前提下,建议都是以个人来进行购买

那么大家有的人可能会提出疑问啊,就是我在购买房产的时候,以公司名义买,那么我可能产生这个增值税可以抵扣啊,然后呢,我的折旧可以入成本费用,那么我的这个企业所得税就可以少交,因为我们做这个筹划,我们要大家考虑这一点啊,做筹划你是要全盘来考虑的啊,你不能顾前不顾后,我们在考虑前端,同时也要考虑你在持有期间或者出售这个房产的时候,你可能会涉及到一些税负的问题。

那么以公司购买的话,你在持有期间,你会涉及到房产税和土地使用税,那么如果在出售的时候,你同样也会涉及到我们的。这个增值税啊,土地增值税和企业所得税附加税等等这些,那么同时你在持有期间啊,如果公司发生一些法律诉讼啊,有可能会以公司的这个资产来进行一个赔付,让房子作为你公司的资产,同样也会这个进行一个赔付。

同时你在股权进行一个转账的时候,因为股权呢,这个转让我们知道要交个人所得税,那么房子作为一个特殊的一个固定资产啊,他可能会存在一个议价,那么在这个过程中,有可能也会因为议价你要交个人所得税。

所以说我们整体来考虑的时候啊,我们要看一下整体的这个税负是什么样的,所以说主要是从税务这个角度,那么我们个人持有房产的税负,肯定是小于公司持有的这个税负。

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