买房是大多数人都会经历的，不管是否马上买房，大家都比较关注房屋相关的问题，买房是一笔不小的开支，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，弄清楚买房必备哪些必要的条件。公司买房限购吗？公司买房与个人买房的区别是什么？
首先公司买房限购吗？
在开发商看来，如果购房者想买房，还是可以以公司名义买房的。
1、从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。
2、但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难。
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。
公司买房与个人买房的区别
1、公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。
2、公司买房与个人买房的契税不一样，个人90平方米以上1.5％，90平方米以下1％，单位均为3％，房产登记费80元／件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。
3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响，如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。
公司买房与个人买房的好处和坏处区别
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税
3、以个人购买的好处：不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及这房子。
4、以个人名义购买的坏处，以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。
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