可以全款买房,为什么还要贷款?

我们身边有许多朋友,有能力全款买房,却无一例外选择了30年,这是为什么呢?

随着社会发展的速度越来越快,人们对于购房的需求也是与日俱增。买房子,无非分成两种情况:全款买房,还有贷款买房。很多大中城市的房价越来越高,能一次性拿出这么大一笔钱全款买房的人,毕竟只占少数,大部分购房者还是会选择后者的。

说到贷款,名目繁多,有商贷、公积金贷款,还有组合贷……总的来看,贷款买房,对许多经济能力不足、但偿还能力有余的刚需来说,绝对是合适的选择。买房置业是人生大事,也许是很多家庭一辈子的最大开销之一,贷款买房,也称得上是最简可行性方案了。

贷款买房的全款买房哪个划算?常规来看,当然是后者了,因为贷款买房期限一般以十年二十年计,通常要多付出十几万甚至几十万的高额利息,相比之下,当然是一次性付清最划算。可是我们身边有许多朋友,有能力全款买房,却无一例外选择了30年,这是为什么呢?

从投资的角度来看,选择全款买房,意味着要拿收入追赶通货膨胀率和房价。而贷款买房,可以看做另外一种投资。让钱生钱,比还死钱的利益更大。一直以来都有说法:过去十几年,对于许多城市来说,最划算的理财,就是贷款到极致买房,这种说法虽然过于绝对,却是不无道理的。

现在政策给了贷款买房充裕的条件,最合算的莫过于公积金贷款,且条件并不严苛:连续缴纳6个月以上,或累计缴纳一年以上公积金,并且目前仍在存缴公积金,就有资格申请公积金贷款。相对来说,利率较高的商业贷款也不是全无优点,其一,贷款额度更大,其二,可选择的楼盘和房源也更多,毕竟在开发商眼里,商贷是最吃香的。还有一种情况,就是前两者相互结合的组合贷。善于组合贷款,更能节省下大量房款,灵活投资置业。

在老一辈的观念中,不愿欠债。想购买什么东西,宁可省吃俭用好久,也要全款付清。然而现在,新一代中青年,已经越来越多地用实际行动,向老一辈观念提出了全新的可能。很多朋友不仅选择贷款买房,而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑,也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长,月供越小,压力也就越小。提前享受入住新居,且收入和通货会随着时间而改变,时间越长,房贷方面的压力就会越友好。毕竟,房产是一辈子的,眼下的日子是自己的。

有山就会有水,事情都是相对的。希望全款买房的人,当然也不在少数。这并不全是因为大家都很有钱,不在乎一套房子的支出,还是有相当一部分购房者,倾向于更加“省事省心”的置业方案。没精力理财,不想在投资上付出过多的时间成本,不喜欢背上贷款形式的压力,更倾向于稳健安定的置业形式。这样的理念,也存在于许多年轻人的脑海中,认可者不在少数。

不过目前来看,房贷是越来越高了,商贷从前些年的4%多,到现在的5%多,一路水涨船高,虽说大家的收入水平也与日俱增,但未来贷款买房到底划不划算,要具体问题具体分析。无论如何,房子是一辈子的事,当下的生活是最值得的事。无论全款还是贷款,无论哪种贷款,选择最适合自己的,对自己来说最有价值的方式,就是最好的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3544.html

(0)
上一篇 2021年5月1日
下一篇 2021年5月8日

相关文章

  • 夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗?

    房产交易中,可能会遇到夫妻一方没有经过另一方的同意而擅自卖房的情形,这种情况下签订的合同是否成立或有效?买方遇到这种情况又该怎么处理呢? 参考意见: 1.如果不存在夫妻中另一方对卖房不知情之外的其他无效事由,那么该房屋买卖合同是成立且有效,购房者是有权购得此房屋的。 2.如果该房屋买卖合同被判定为成立且有效,那么夫妻中对卖房不知情一方可以在离婚时向擅自卖房的…

    2021年7月5日
  • 买房小区环境不单单是绿化,小区环境不能忽视

    买房对我们所有人来说都不是一件小事,需要我们注意的细节也很多,其中小区环境是我们买房之前应该考虑的重点。但我们所说的小区环境并不等于小区的绿化环境,它是指广义上的整体环境,包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等,聊宅小编今天就带你了解这些小区环境该如何考察! 1.绿化环境 一般是指小区内具体的绿化情况,通常来看,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但…

    2022年6月6日
  • 成都买二手房,签约之前需要准备什么?

    成都买二手房签约前一定要核实清楚房主、房屋性质及产权情况、房屋基本质量情况等有没有问题,否则不仅不能买到房子,在签约之前交的定金还可能打水漂。 签约前的注意事项。 一、需再次确认房屋基本情况 1、房屋性质以及产权情况:土地使用年限需要确定是40年、50年或者是70年,房屋性质需要确定的是商品房、公房、经适房等。不同性质的房屋可能在税费以及其他方面会有额外的花…

    2021年6月27日
  • 房产过户可以不用本人去吗 房子过户需要什么手续

    房产过户可以不用本人去吗 房产过户可以不用本人去,可以去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过,大部分的房产过户,是需要本人去的,若房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。 房子过户需要什么手续 1、买卖双方签订买卖合同。 房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权…

    2022年5月24日
  • 补充协议中的陷阱 购房签合同要注意

    购房补充协议,顾名思义,是将购房合同中没有约定或约定不清楚的内容,根据所售项目的具体情况签订的协议。补充协议作为合同的一部分,一经签订,和购房合同具有同等的法律效力。 而在签订补充协议时,除了明确补充协议中需要“补”什么之外,其实在补充协议中还有一些猫腻会让您一不小心就跌入陷阱。 那么,购房补充协议陷阱有哪些? 一、补充协议效力大于合同条款 常见表达形式:“…

    2022年5月3日
  • 二手房买卖合同有效期多长时间 二手房买卖合同在哪里签

    现在很多二手房在交易的过程中都需要去签订一份合同,合同在后期将会成为我们处理纠纷问题的根据。许多人在交易二手房的时候,并不是特别的重视房屋买卖合同,而在合同签订完的后期才发现因为合同引起了不必要的纠纷,那么二手房买卖合同有效期多长时间,二手房买卖合同在哪里签呢?下面就请一起来看看吧。 一、二手房买卖合同有效期多长时间 1、法律没有明确规定合同的有效期,合同的…

    2022年3月28日
  • 2022房产证更名给子女需要多少钱,2022房产证更名给子女免费

    2022房产证更名给子女需要多少钱 父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 1、赠与:首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”…

    2022年9月1日
  • 你知道洋房和高层有何区别吗?

     城市的快速发展,催生了一批房地产商,虽然他们各自的专长不一样,有的号称超高层建筑建造专家,有的自诩为高端订制楼盘领军者。但这些房地产商有一个共同特点,那就是把房子盖的越来越高。不过,有很多人认为只有穷人才住高层,洋房才是现代人回归田园的首选,洋房就是为高端人群设计的专属产品。那么你知道洋房和高层有何不同吗? 一、什么是洋房 洋房一般为6层以下多层…

    2022年5月13日
返回顶部