成都安置房能不能买,成都买安置风险大吗

成都的房价相较于其它一线城市来说的话不算高,但是对比当地居民工资的话,就显得不怎么友好了,因此不少人就准备去买一些便宜的房子,安置房就是不少人的考虑之一,那么成都安置房能不能买,成都买安置风险大吗?

成都安置房能不能买

可以购买但是前提条件是已经拥有产权和土地证,并且已经缴纳土地出让金的安置房。

成都买安置风险大吗

当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况,等到交房的时候可能比原有的价格高出很多,因此拆迁户一般是不能够接受的吗,就会产生一些矛盾,甚至严重的会直接起诉上法庭。

谨慎选择交易对象:在确定选择购买安置房时,要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息,特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全,还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议,或其他可证明该房产权属问题的相关凭证,从而对卖家的身份(包括是否有权处分、共有人信息等)进行必要的核实。

政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响:因为这类房屋的特殊的性质,导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大,在购房前,首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。

注意签订书面转让合同:一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定,如果签订的是格式合同,一定要仔细阅读相关条款,并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定,从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。

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