成都安置房能不能买,成都买安置风险大吗

成都的房价相较于其它一线城市来说的话不算高,但是对比当地居民工资的话,就显得不怎么友好了,因此不少人就准备去买一些便宜的房子,安置房就是不少人的考虑之一,那么成都安置房能不能买,成都买安置风险大吗?

成都安置房能不能买

可以购买但是前提条件是已经拥有产权和土地证,并且已经缴纳土地出让金的安置房。

成都买安置风险大吗

当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况,等到交房的时候可能比原有的价格高出很多,因此拆迁户一般是不能够接受的吗,就会产生一些矛盾,甚至严重的会直接起诉上法庭。

谨慎选择交易对象:在确定选择购买安置房时,要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息,特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全,还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议,或其他可证明该房产权属问题的相关凭证,从而对卖家的身份(包括是否有权处分、共有人信息等)进行必要的核实。

政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响:因为这类房屋的特殊的性质,导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大,在购房前,首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。

注意签订书面转让合同:一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定,如果签订的是格式合同,一定要仔细阅读相关条款,并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定,从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9907.html

(0)
上一篇 2022年7月11日 22:57
下一篇 2022年7月13日 20:50

相关文章

  • 成都更名房更名的流程,更名有哪些风险

    1、没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。 2、已经完成网签的 具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊…

    2022年7月19日
  • 买房看在售楼部应该看什么和问些什么

    买房看新房在售楼部要看什么 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。 在售楼处该问些什么 购房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答…

    2022年5月11日
  • 精装房和毛坯房买哪个更划算 精装房和毛坯房买哪个比较好

    买房对于大家来说都是一件比较开心的事情,但是买房之后的装修却比较伤脑筋了,不仅需要选择装修公司,如果购房者还想自己亲力亲为的话,就要对房屋装修的各种材料进行挑选,装修完工之后还有买家具家电,可谓麻烦事不少,但是现在也有精装房可以供购房者选择,那么精装房和毛坯房买哪个比较好? 一、精装房 1、精装房的优点 购买精装房省心又省力,购房者不用自己去建材市场看建材,…

    2022年5月18日
  • 夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗?

    房产交易中,可能会遇到夫妻一方没有经过另一方的同意而擅自卖房的情形,这种情况下签订的合同是否成立或有效?买方遇到这种情况又该怎么处理呢? 参考意见: 1.如果不存在夫妻中另一方对卖房不知情之外的其他无效事由,那么该房屋买卖合同是成立且有效,购房者是有权购得此房屋的。 2.如果该房屋买卖合同被判定为成立且有效,那么夫妻中对卖房不知情一方可以在离婚时向擅自卖房的…

    2021年7月5日
  • 房子朝向哪个方向最好,房子八个朝向最好顺序

    房子朝向哪个方向最好? 朝北的房子到底有没有阳光?朝西的房子会不会被晒枯?东南或正南到底哪一个朝向更好? 从小呢,我们就会被教育,太阳是东升西落。然而在成都并不是这么简单一回事。 成都市位于北纬30.05度到31.26度之间,全区域均位于北回归线以北。加急成都的太阳是从东北方向升起,沿着东北、东、东南、南、西南、西、西北的规矩,最后位于西北方向落下。 冬季的…

    2022年4月9日
  • 新房收房流程及收房注意事项

    很多人认为买房才是大事儿,往往忽略买房后的交接过程,殊不知房屋的交接直接影响着居住的舒适度。所以在办理房屋入住交接时,要做好充分准备,现场检验房屋质量,如果发现问题,需要及时向开发商反馈,以免后期出现纠纷。 那么,办理新房入住交接的主要流程是怎样的?在这过程中需要注意什么? 新房交接的主要流程是怎样的? 一、收房 自接到开发商收房通知时,购房者就可以着手准备…

    2022年4月27日
  • 买房怎样更省钱!新房、二手房方法不同,注意使用公积金

    大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。新房和二手房的省钱方法是不太一样的具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢? 一、买二手房怎么更省钱 二手房价格协商的空间很大,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格也会五花八门,在这种情况下,全面掌握区域在售房源的信息是很关键的。 1、多了区域多对…

    2022年5月9日
  • 认筹买房是什么意思,流程,风险有哪些,认筹金可以退吗

    认筹买房是什么意思 认筹买房一般指的是开发商在正式销售前通过一些让利折扣让购房者缴纳认筹金的行为。 买房认筹的具体流程 1、开发商让购房者填写基本信息,缴纳一定数额的“诚意金”,领取认筹卡,这样购房者就获得了认筹的资格。 2、开发商在取得商品房预售许可证之后,会在有认筹资格的购房者中采用抽签的方式选出选房者,这些人可以参与选房,选中房屋后与开发商签订认购合同…

    2022年9月3日
返回顶部