首套房证明在哪开,买首套房需要注意什么

首套房证明在哪里开

1、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口。

2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章。

3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。

买首套房需要注意什么

1、准备好购房资金

买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律知识

不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求,不管是贷款买房还是全款买房,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”

对于第一次买房的购房者来说,在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引,比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段,到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现,所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给购房者,而这些“赠送面积”都属于违章建筑,存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

4、选好贷款方式

购房者在办理房贷之前,应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,精打细算,合理安排。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4118.html

(0)
上一篇 2022年6月18日 23:08
下一篇 2022年6月26日 17:00

相关文章

  • 网签代表着购房合同备案吗?二者有何区别?

    两者的共同作用是,防止一房多卖,我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 首先,网签和备案办理时间不同 (1)网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得…

    2021年6月14日
  • 常见的买房协议有哪几种,购房签协议时有哪些注意事项?

    买房的过程中会签订很多协议,那么这些协议具体指哪些呢?常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议,在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移,务必仔细研读其中的每一个条款,避免签订不利合同。 一、常见的买房协议有哪几种? 1、定金协议:定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。定金协议主要包…

    2022年4月11日
  • 成都二手房交易税费2022一览表

    二手房交易过程中,除了大头的房价之外,房产过户费用也是一大笔支出。那么,具体的二手房过户需要缴纳哪些费用,成都二手房税费怎么算的2022。 成都二手房交易税费2022一览表 二手房过户需要交纳的税费: 1、营业税也就是我什么所说的增值税 此项费用按情况征收。满2年的并且是家庭唯一,或者满5年,普通住宅,免征营业税。 若所交易房屋为房产证不足以上2个条件征收5…

    2022年11月13日
  • 楼层选择多少层最好,高楼层选择多少层最好,买房如何正确选择楼层?

    随着现代社会的高速运转,人们的住房也越来越多,越来越多的人选择了高层住宅。两口子凑够钱,终于可以买房了,两口子兴冲冲的来到了售楼处,却发现一个新的问题,并且产生了纠结,楼层选择多少层最好? 关于楼层选择这个问题确实很重要,挑一个好的楼层,不仅自己住着舒服,自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱,现在我们就一起来分析一下,各个楼层的优点和缺点,告诉你哪些…

    2022年4月4日
  • 如今成都房子值不值得买

    如今,房子已经成为每个家庭无法回避的话题。除了基本的住宅属性外,它也成为一种重要的投资方式。那么对于一个普通家庭来说,他们应该在哪里买房呢?。哪一套房子能更好的保值增值? 北京大学徐远教授将为您分解“哪些房产可以保值增值?” 买股票就是买公司的未来,买房子也是一样。在一个城市买房子,就是在买这个城市的未来。只要城市有发展潜力,它的房子就有“保值”和“增值”的…

    2024年2月26日
  • 买房售楼部里的沙盘怎么看 看沙盘要注意什么

    买房是个仔细活,站在售楼处不能光听售楼人员空口介绍楼盘信息,在房子成型以前谁也预测不到将来的房子是怎样的,这时候沙盘就发挥了一定作用。走进售楼处常能见到林林总总的小区沙盘,很多人对这个较陌生,摸不清楚门道以致挑花了眼睛,最后也选不到性价比最高的房子。那么对于懵懂的购房者,如何快速从沙盘中捕捉到小区楼房、配置、绿化等重要信息? 买房售楼部里的沙盘怎么看 1.从…

    2022年5月24日
  • 成都卖房中介费一般收多少,成都房屋买卖中介费

    成都卖房中介费一般收多少 目前成都大部分都是租赁,承租人收取一个月租金,房东半个月租金。 房屋买卖双方加起来总房价的3%,买房2%,卖房1%。 些夫妻店等非正规的能收多少收多少,租赁两三百,买卖一两千,差不多就做,当然一分钱一分货一样,正规的贵至少不怕被骗,非正规的就不好说了。

    2022年8月21日
  • 房到售楼部买会更便宜吗?找中介买房会更便宜吗?

    房到售楼部买会更便宜吗?找中介买房会更便宜吗? 新房到售楼部买会更便宜吗? 不会,开发商卖房一般有两种情况, 第一,开发商自销,这种一般比较火爆,需要摇号。 第二是开发商找中介代理的楼盘。 为什么说买新房找中介更优惠? 第一,对于新房,中介不会收取客户佣金,这部分的费用是由开发商承担的,中介只是负责促成成交。 第二,在一般情况下,中介代理新房会要求开发商签订…

    2022年4月14日
返回顶部