买房必读,买完房后才能知道的道理

在买房这件事上,我们总会做很多功课来弥补自己的房产知识空缺,但知识可以在短时间内弥补,购房过程中切身体会过的经验和道理却很难看到。

因此今天总结了一些看完会有巨大收获的购房经验和道理,希望这些东西能帮助购房者更清晰的认识到购房路上的一些问题,从而做更好的选择。

正视负债

房贷对于每个人而言都有一个需要适应的过程,特别是父母那一代人别说借钱,就连东西都很少借,很多时候听到我们要按揭贷款几十万上百万买房,难免心有余悸。

除此之外我们自身也可能会担心买房会造成自己的生活质量断崖式下跌。

对此,有两点是我们需要了解的。

第一点是,通胀会一直伴随经济发展而存在,十来年前房价几千元一平的时候,大家也曾高呼买不起房,还不起贷。但事实是那时候的贷款压力与现在的收入相比而言根本算不上什么。

除此之外我们的收入不是一成不变的,生活中也不乏购房之后由于生活压力变得更优秀的案例。

粉丝李先生买房后迫于生活压力将自己以前在大学的业余爱好摄影也拾起来了,经常拍拍风景参加各种摄影比赛。

后来偶然认识了一些婚庆圈的朋友,经介绍和学习也经常去给兼职拍点婚礼转转外快,直到现在他的兼职收入已经超过了本职工作。不仅缓解了生活压力,也获得了一个可良好发展的副业。

也应了古人的那句自助者天助,自救者天救。

直面压力

不知道是什么原因,促使很多人在没买房之前都会觉得买房之后会活的很辛苦。

可能是当下的房价太高了,也或许是现在的生活压力太大。但是说句不好听的,如果连房子都不敢买,还幻想什么诗和远方?

不管你买不买房,困境和压力都是客观存在的,况且从经济上来看,租房并不比还房贷轻松。

据数据研究中心租金报告透露,全国大中城市2020年第16周租金均价为43.96元/平方米/月,环比上涨0.40%,租金均价涨幅扩大,由此可见,租房也不是长久之计。

在这个物欲横流的世界,我们一定要有自知之明,好的房子必然会贵,而我们能做的就是量力而行,不是累死累活的想要一步到位。

首套很重要

买过房子的人都知道,第一套房非常重要!第一套房的首付比例低,而二套的首付比例不仅高,而且部分地区还有购房限制。譬如北京、上海等地都对第二套房产的购买,进行了条款限制。

但是想想钱包和生活,什么经济走势、数据分析,多半和自己没半毛钱关系,该出手时就出手,别总想着再等等看,别总问别人意见,房价涨了没人会替你补差价。

哪怕你是一位不差钱的刚需,对于房子也不要太感情用事,投资思维还是有必要的。还有,虽然现在不管谁开发的楼盘都可能会出现维权,但买房还是要买有品牌的,有品牌的项目你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的项目就算砸了售楼处可能也击打不出一点浪花。

销售的话虽然夸张却也有一定道理

不少网友对自己买房的过程和结果都不是特别满意,觉得买的时候还太草率,有点被销售赶鸭子上架了。现在回头看看这几年房子价格的波动变化,真想感谢当年那个一天至少三个催促电话的销售,毕竟没有他们的督促,我们很可能至今还在观望。

虽然大多数销售说的话有水分,但也不是没有一定道理。有一句话说的没毛病,对任何一个刚需购房者来说,如果一直观望,几年后你会发现,首付比例、房贷利率、购房资格都能成为购房的新阻力,毕竟时不待我,买房真的要趁早。

总结一下,以下四点可供大家参考

1、正视负债,相信自己的潜力;

2、量力而行,虽然首套房很重要,但也不要勉强自己妄图一步到位;

3、能贷款就贷款,尤其是公积金贷款,熬过最开始的两年,你会发现生活已经有了质的变化;

4、销售的话不可全信,但也不能不信。

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