买房必读,买完房后才能知道的道理

在买房这件事上,我们总会做很多功课来弥补自己的房产知识空缺,但知识可以在短时间内弥补,购房过程中切身体会过的经验和道理却很难看到。

因此今天总结了一些看完会有巨大收获的购房经验和道理,希望这些东西能帮助购房者更清晰的认识到购房路上的一些问题,从而做更好的选择。

正视负债

房贷对于每个人而言都有一个需要适应的过程,特别是父母那一代人别说借钱,就连东西都很少借,很多时候听到我们要按揭贷款几十万上百万买房,难免心有余悸。

除此之外我们自身也可能会担心买房会造成自己的生活质量断崖式下跌。

对此,有两点是我们需要了解的。

第一点是,通胀会一直伴随经济发展而存在,十来年前房价几千元一平的时候,大家也曾高呼买不起房,还不起贷。但事实是那时候的贷款压力与现在的收入相比而言根本算不上什么。

除此之外我们的收入不是一成不变的,生活中也不乏购房之后由于生活压力变得更优秀的案例。

粉丝李先生买房后迫于生活压力将自己以前在大学的业余爱好摄影也拾起来了,经常拍拍风景参加各种摄影比赛。

后来偶然认识了一些婚庆圈的朋友,经介绍和学习也经常去给兼职拍点婚礼转转外快,直到现在他的兼职收入已经超过了本职工作。不仅缓解了生活压力,也获得了一个可良好发展的副业。

也应了古人的那句自助者天助,自救者天救。

直面压力

不知道是什么原因,促使很多人在没买房之前都会觉得买房之后会活的很辛苦。

可能是当下的房价太高了,也或许是现在的生活压力太大。但是说句不好听的,如果连房子都不敢买,还幻想什么诗和远方?

不管你买不买房,困境和压力都是客观存在的,况且从经济上来看,租房并不比还房贷轻松。

据数据研究中心租金报告透露,全国大中城市2020年第16周租金均价为43.96元/平方米/月,环比上涨0.40%,租金均价涨幅扩大,由此可见,租房也不是长久之计。

在这个物欲横流的世界,我们一定要有自知之明,好的房子必然会贵,而我们能做的就是量力而行,不是累死累活的想要一步到位。

首套很重要

买过房子的人都知道,第一套房非常重要!第一套房的首付比例低,而二套的首付比例不仅高,而且部分地区还有购房限制。譬如北京、上海等地都对第二套房产的购买,进行了条款限制。

但是想想钱包和生活,什么经济走势、数据分析,多半和自己没半毛钱关系,该出手时就出手,别总想着再等等看,别总问别人意见,房价涨了没人会替你补差价。

哪怕你是一位不差钱的刚需,对于房子也不要太感情用事,投资思维还是有必要的。还有,虽然现在不管谁开发的楼盘都可能会出现维权,但买房还是要买有品牌的,有品牌的项目你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的项目就算砸了售楼处可能也击打不出一点浪花。

销售的话虽然夸张却也有一定道理

不少网友对自己买房的过程和结果都不是特别满意,觉得买的时候还太草率,有点被销售赶鸭子上架了。现在回头看看这几年房子价格的波动变化,真想感谢当年那个一天至少三个催促电话的销售,毕竟没有他们的督促,我们很可能至今还在观望。

虽然大多数销售说的话有水分,但也不是没有一定道理。有一句话说的没毛病,对任何一个刚需购房者来说,如果一直观望,几年后你会发现,首付比例、房贷利率、购房资格都能成为购房的新阻力,毕竟时不待我,买房真的要趁早。

总结一下,以下四点可供大家参考

1、正视负债,相信自己的潜力;

2、量力而行,虽然首套房很重要,但也不要勉强自己妄图一步到位;

3、能贷款就贷款,尤其是公积金贷款,熬过最开始的两年,你会发现生活已经有了质的变化;

4、销售的话不可全信,但也不能不信。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3976.html

(0)
上一篇 2021年5月26日 22:19
下一篇 2021年6月8日 19:24

相关文章

  • 二手房购房流程,二手房购房流程与步骤

    对于二手房交易中的买方来说,遇到有急需出售的房子和爽快的卖家是美妙的事情,但现实情况往往不是如此。 二手房购房流程与步骤 在二手房买卖过程中,买方常处于劣势,因此提前考察卖家背景和房屋信息就十分有必要。一般而言,购房者与卖家的第一次见面十分关键,购房者可以通过卖家的神态、语气判断其意向。那么除此之外,找个靠谱的卖家还有哪些环节不能忽略呢。 第一步、找正规中介…

    2022年6月26日
  • 别被“白菜房”吸引,便宜没好货

    前几年马云的“未来房子比葱还便宜”的言论一出,有人抨击有人相信,但不管出于理性思考还是用数据说话,根据这几年房产市场的发展情况来看,把房子和葱的价格用等号关联起来,还是很让人难以相信的。从时间轴的纵向来看,当商品房这个概念逐渐被大众接受认可开始,不少人把“商品”这个词的意思展现的淋漓尽致,所以房地产的黄金十年就这样展现在我们眼前,在这十年期间,房子的价格节节…

    2021年5月26日
  • 楼层选择多少层最好,高楼层选择多少层最好,买房如何正确选择楼层?

    随着现代社会的高速运转,人们的住房也越来越多,越来越多的人选择了高层住宅。两口子凑够钱,终于可以买房了,两口子兴冲冲的来到了售楼处,却发现一个新的问题,并且产生了纠结,楼层选择多少层最好? 关于楼层选择这个问题确实很重要,挑一个好的楼层,不仅自己住着舒服,自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱,现在我们就一起来分析一下,各个楼层的优点和缺点,告诉你哪些…

    2022年4月4日
  • 购房定金交了但是不想买了怎么办,什么情况下可以退?

    很多人都是冲动型定房,结果交完定金回家后又不想买了,那么购房定金交了但是不想买了怎么办呢,下面说说定金什么情况下可以退。 一、定金什么情况下可以退 1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商一般会直接将定金退给购房者。如果开发商不退,购房者可以向住建委投诉。 2、开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向…

    2022年11月26日
  • 二手房交接注意事项清单

    二手房因房屋产权原因,在交接时,所需步骤较新房更多,也更复杂,那么二手房交接除了办理双证变更外,还有什么内容呢? 二手房的房屋交接分为以下五步 1.签署房屋交接书(或在合同内注明交接事项)。包括房屋内的家具电器及各类费用的清算,都应详细记录在交接书内。如果房屋交接后出现问题,新业主可凭交接书要求原业主赔偿或维修。 2.办理产权变更。在办理过户后,买卖双方应到…

    2022年4月27日
  • 小产权房购买需要注意些什么 小产权房购买协议有效吗

    买房前要先搞清楚,小产权房子无法办理房产证,没有了房产证的保障,肯定就是有风险的,买房人对小产权房只有使用权,没有所有权,所以只要发生纠纷,买房人的权益就无法得到保障。接下来,我们就一起来了解一下小产权房值得购买吗,小产权房购买需要注意些什么以及小产权房购买协议有效吗的相关内容,希望可以帮助到大家。 一、小产权房值得购买吗 1、首先要看小产权小区的规模,如果…

    2022年3月28日
  • 房屋印花税是什么意思

    现在很多人的目标都是购买新房,但是买房过程中需缴纳很多的税费,那么房屋印花税是什么意思呢? 一、房屋印花税是什么意思呢 它是说由于房产交易、产权改变、转移等,对书立或领取房地产凭证单位与个人征收的一种税费,是利用房地产产权证书和其余证书粘贴印花税票途径来收取的一次性税费。 这是就经济活动交往里,就书立、领受拥有法律效果凭证行为收取的一种税务,因为粘贴在证书上…

    2022年3月28日
  • 买房怎么选楼层和户型

    最近有一批第一次买房的购房者,买房怎么选楼层和户型。 首先我们看这个楼层,如果是你所在的这个高层啊,尽量选择2/3所在的这个高度,这样采光和通风有所保证。 如果你实在是怀疑你所在的楼层采光问题的话,你可以把手臂抬高到45度,看对面的遮挡物或者是对面的楼层顶楼是否超过了,如果是超过的话,采光基本上没什么问题。 另外呢,如果是超高层的话,我建议大家还是不要选择超…

    2022年4月14日
返回顶部