从1楼到32楼,买房时怎么选?

买房是人生大事,毕竟一下子拿出几十上百万资金,可能是一个人乃至一个家庭的重大投资之一了。随着房地产市场的发展,大中小城市高层林立、鳞次栉比,各楼盘定位广告语五花八门。

从1楼到32楼,买房时怎么选?

随着房价走势渐渐平静,许多人都有了自己的购房打算,也相中了许多意向的楼盘。很多购房者确定了购房意向的地段、小区后,却在楼层选择上犯了难。现在的楼盘是越建越高了,一栋32层的高楼,为啥每一层价格都不一样?是不是价格越高的楼层就越好?价格低的楼层一定有“坑”?买房应该怎样选楼层才好呢?

大家都知道的是,大体上楼层越高就越贵。那么是不是楼层越高就越好,答案是不绝对的。的确,楼层越高视野越好,采光也会更佳,但同时,低楼层适合有老人小孩的家庭。万一赶上电梯停电等突发状况,方便老人孩子上下楼。中间楼层呢,是个兼顾上下的区域,既不用担心电梯停电、停水等问题造成的不便,也可以获得较佳的视野,中间层区域,对恐高人群十分友好。

高层楼,各楼层有什么优缺点?

1-4楼,价格低,出行方便,没有电梯停电方面的后顾之忧。遇到一些突发事件时,成功离开的概率非常大。夏天通风好,温度比高层低一些,体感上更加适宜,而且水压充足。部分项目购买一楼会赠送一个小花园,以促进成交。缺点是潮湿、私密性弱、安全性弱,最容易发生偷盗事件。光照差、灰尘大、蚊虫多,噪音也相对来说比较大。

5-7楼:视野一般,适合有老人孩子的家庭。同样,光照一般,视野不会特别开阔,安全性相对较弱,容易发生偷盗事件。优点是楼层低,方便上下楼,适合有老人孩子的家庭。贴近绿化,噪音被过滤,空气质量较好。

8-10楼:楼层不高不矮,价格适中,不用担心蚊虫问题和潮湿问题,如果电梯出故障,爬楼的话问题也不大。虽然有风景可以看到,但视野不是最佳。总的来说,是个比较中庸的楼层区间。

10-12楼:这个区间的楼层,视野较为开阔,风景不错,楼层高度适合居住,但从扬灰层的角度来考虑的话,空气质量不佳。

13-23楼:这个区间,往往是价格最高的楼层,也是许多人眼里的最佳楼层。视野开阔,日照时间长,采光不错,噪声影响小。缺点是因为高层,会有电梯停电或供水的隐患,造成出行不便,对三代同堂的家庭来说,楼层太高不适合。

24-30楼:登高望远,手可摘星辰。景观无遮挡,夜景漂亮,私密性强,氛围宁静。风大、凉爽,无蚊虫侵扰。但因为楼层太高,不适合心脏病、慢性支气管炎等患者居住。另外,如果窗户的隔音不好,可能会有一些风声噪声问题。

31-33楼:次顶层有一些问题不可避免,比如楼层过高,气压不足时供气供水少,遇到一些突发状况,比如停电、火灾时,不能搭乘电梯,只能爬楼。部分顶层,还存在漏水和顶晒问题。但因为是最高层,同样,风景是最佳的,视野开阔景观最好,私密性也最强。很多楼盘顶层价格最低,而且会送阳台或阁楼,有更多活动空间。

其实,楼层不是越高越好,需要多方面考虑和选择。没有绝对的完美楼层,也没有绝对的欠佳楼层,每个区间的选择,都会伴随着不同的优缺点、所以,具体情况具体选择,没有统一的完美标准,适合自己的楼层才是好楼层。

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